Согласно отчету компании Jones Lang LaSalle, на рынке торговых площадей за второй квартал 2010 года было введено 50 700 кв. м (Фаза 2 ТРЦ «Скай Молл»), тем самым увеличился объем качественных торговых площадей - до 433 000 кв. м. «Скай Молл» можно по праву отнести к торговому центру нового поколения на рынке Киева, учитывая его профессиональную концепцию и качественный набор арендаторов.

Выход на рынок новых операторов в большей степени тормозится дефицитом качественных площадей. Нехватку площадей подтверждает сохранившаяся низкая доля свободных площадей, которая для качественных торговых центров составляет 3%.

Ввод в эксплуатацию большинства торговых объектов, заявленный на 2010 год, был перенесен застройщиками на 2011 (например, ТРЦ «Эспланада»).

Надо отметить, что арендные ставки для большинства профилей арендаторов остаются стабильными. При этом девелоперы предлагают скидки на первые 1-2 года действия договора аренды тем украинским и иностранным брендам, которые рассматриваются как «якоря» в том или ином профиле торговли. Еще одним значимым событием 1-го полугодия 2010 года для компании Jones Lang LaSalle стало подписание эксклюзивного договора по подбору арендаторов для ТРЦ «Силвер Бриз» (16 000 кв. м).

Мария Шкарпетина, старший аналитик Отдела экономических и стратегических исследований Jones Lang LaSalle, Киев отметила: «В целом во 2 половине 2010 года рынок будет следовать тенденциям первого полугодия - арендные ставки будут оставаться стабильными, и основной спрос на торговые помещения продолжит исходить от компаний, уже представленных на рынке. Однако в качественных зданиях с высокой степенью заполнения (от 80% до 95%) возможно незначительное повышение арендных ставок».

Полный файл аналитического материала со схемами и диаграммами можно посмотреть в прикрепленном файле.