Jones Lang LaSalle. Обзор рынка торговых помещений России и тенденции следующего года
Около 70% запланированных проектов были отложены или отменены. В 2009 г. доля свободных площадей увеличится во всех городах.
Плохое управление и рост доли свободных площадей в ТЦ приведут к переходу торговых центров со средним качеством в более низкую категорию. Количество высококачественных центров остается ограниченным для такого большого мегаполиса как Москва.
Объемы продаж товаров в Москве пострадали меньше, чем в регионах. Арендные ставки в высококачественных торговых центрах Москвы почти не изменились.
Большинство крупных международных ритейлеров сохраняют свои планы по расширению в России в 2009 году. Российские якорные арендаторы столкнулись с проблемой недостатка финансирования. Это вынудило их сократить свои планы развития. Некоторые ритейлеры, работающие через франшизу, пересматривают свою стратегию. Они забирают свои франшизы у местных компаний и выходят на российский рынок напрямую. Стоимость финансирования и трудности в реструктуризации долга вынуждают отдельных местных операторов розничной сети закрывать магазины.