Jones Lang LaSalle подводит итоги развития рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга за 2010 год: 4 квартал принес заметное оживление на рынке торговой недвижимости.

Сегмент торговой недвижимости на протяжении практически всего 2010 года не демонстрировал высокой активности. Однако в 4 квартале на рынок вышли сразу два знаковых проекта: суперрегиональный торгово-развлекательный комплекс «Галерея» и многофункциональный комплекс «Невский центр». Расположенные в центре Санкт-Петербурга в непосредственной близости друг от друга, эти проекты сформировали новый центр притяжения жителей города. Суммарный объем ввода качественных торговых площадей за 2010 год составил 159 200 кв. м, из которых 151 200 кв. м пришлось на 4 квартал.

Вследствие повышения активности арендаторов на рынке Санкт-Петербурга доля свободных торговых площадей сократилась за 4 квартал с 9% до 7%. Открытие крупных торговых центров позволило выйти на рынок Санкт-Петербурга новым торговым операторам, представляющим разные сегменты: одежда и обувь, кафе, рестораны, развлечения. Арендные ставки остаются стабильными в большинстве торговых центров.

Вероника Лежнева, старший аналитик отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle, Санкт-Петербург, отметила: «Конец 2010 года принес оживление на рынке торговой недвижимости. Реализация качественных проектов в центре города продемонстрировала тот факт, что Санкт-Петербург интересен для международных торговых операторов, и они готовы выходить на российский и петербургский рынок при наличии подходящих для их уровня объектов».

Полный аналитический материал от компании Jones Lang LaSalle можно посмотреть в прикрепленном файле.