28.07.2010 Jones Lang LaSalle. Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга за второй квартал 2010 года

 

Jones Lang LaSalle. Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга за второй квартал 2010 года

Снижение розничного товарооборота (по сравнению с предыдущим годом), сменилось ростом в апреле 2010 года. Несмотря на то, что потребители по-прежнему проявляют сдержанность в расходовании средств, объем товарооборота постепенно растет, улучшая показатели каждый месяц.

Торговые операторы по-прежнему проявляют невысокую активность с точки зрения аренды новых площадей, уделяя внимание только наиболее качественным проектам. Новые операторы, как российские, так и иностранные, выходят на рынок Санкт-Петербурга. Они представляют самые разные сегменты: компьютерная техника, одежда и обувь, кафе и рестораны. Премиальный сегмент остается наименее активным, несмотря на открытие нескольких отдельно стоящих магазинов с товарами премиум-сегмента, например, бутика Картье. В то же время, Невский проспект, один из основных торговых коридоров Санкт-Петербурга, продолжает заполняться арендаторами сегмента одежды масс-маркет и сетевых кафе.

Объем завершенных проектов во 2 квартале 2010 года был довольно низким. В эксплуатацию был введен торговый центр «Смайл» арендопригодной площадью 8 тысяч квадратных метров. Основная масса запланированных объектов будет введена в эксплуатацию к концу 2010 года, в том числе два супер-региональных торговых центра, Galeria (95 000 кв.м) и «Лето» (79 000 кв.м), а также многофункциональный комплекс «Невский центр», где расположится универмаг Stockmannплощадью 20 000 кв.м. Новые проекты, анонсированные на рынке, немногочисленны. Кроме того, не наблюдается активного возобновления работ на проектах, реализация которых была приостановлена в 2009 году.

Во втором квартале 2010 года максимальные ставки для арендаторов в наиболее качественных торговых центрах увеличились до 2000 долларов за кв.м в год. Однако этот рост распространяется преимущественно на небольшие помещения (100-200 кв.м) торговой галереи. Применение процента с оборота по-прежнему может использоваться в новых договорах аренды. Девелоперы предлагают опцию снижения ставки на первые 1-2 года действия договора аренды («step rent») как российским, так и иностранным брендам, которые рассматриваются как «якоря» в том или ином профиле торговли. Для ставок, выраженных в долларах или евро, имеется возможность фиксирования валютного курса.

Полный файл аналитического материала с таблицами и диаграммами можно посмотреть в прикрепленном файле.

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

СкачатьCкачать оригинальный файл материала - 52.33 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 193. [2020г - 304]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
30.11.2021
В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла Москвы

24.11.2021
По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс кв. метров. 

23.11.2021
В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость России

17.11.2021
Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Разница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществляющих в данный момент активную экспансию в Москву и Санкт-Петербург, составляет примерно 15-20% по сравнению с инвестициями в региональное развитие

16.11.2021
Уровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

Уровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

С начала 2021 года в Москве было открыто лишь 28% от общего объема торговых площадей, заявленных на 2021 год. Годовой объем открытых торговых площадей может составить около 250 тыс. кв. метров

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Жигулевск (Самарская обл.)
GBA: 15000 м2 GLA: 13931 м2

Кемерово (Кемеровская обл.)
GBA: 70000 м2 GLA: 8210 м2

Щелково (Москва / Московская обл.)
GBA: 9824 м2 GLA: 2803 м2




Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна