12.07.2012 Jones Lang LaSalle. »тоги второго квартала 2012 года на рынке —анкт-ѕетербурга

 

Jones Lang LaSalle. »тоги второго квартала 2012 года на рынке —анкт-ѕетербурга

¬ апреле-июне объем качественных торговых площадей —еверной столицы вырос на 5% и достиг 1,7 млн кв. м. ¬ эксплуатацию был введен торгово-развлекательный комплекс PITERLAND арендопригодной площадью 80 тыс€ч кв. м.  роме того, были открыты дл€ посетителей ранее введенный “–  –»ќ, где до этого уже работал гипермаркет ќ’ ей, и “–  Ўкиперский ћолл, фаза II, технический ввод которого состо€лс€ в конце 2011 года. 
 
¬сего в первом полугодии 2012 года было введено 124 тыс€чи кв. м качественных торговых площадей, что сопоставимо с показател€ми аналогичного периода прошлого года, когда было сдано 129 тыс€ч кв. м. ќбщий объем ввода в 2012 году составит 190,2 тыс€чи кв. м.
 
ƒинамика ввода торговых площадей, —анкт-ѕетербург
»сточник: Jones Lang LaSalle
 
–едевелопмент существующих торговых объектов остаетс€ одной из основных тенденций рынка торговой недвижимости ѕетербурга. “ак, ћ‘  “олстой —квер будет переориентирован в формат lifestyle-центра, а в сент€бре 2012 года на реконструкцию закроетс€ “–  ‘еличита. Ќа период работ в этом комплексе будут функционировать только €корные арендаторы – Leroy Merlin и  арусель, а в следующем году обновленный “–  откроетс€ под названием Ћондон ћолл.
 
¬озобновл€ютс€ работы на замороженных торговых проектах, большинство из которых в период кризиса сменили собственников. ќбщий объем торговых площадей, запланированных к вводу в ѕетербурге во второй половине 2012-2014 годов включительно, составл€ет около 460 тыс€ч кв. м. ѕримечательно, что наибольшее число проектов будут реализованы как полноформатные региональные торговые центры – на них придетс€ пор€дка 50% от общего числа планируемых к вводу комплексов. 
 
Ќаиболее крупные объекты, планируемые к вводу в —анкт-ѕетербурге в 2012-2014 гг.
 
»сточник: Jones Lang LaSalle
 
ѕока новые операторы одежды про€вл€ют ограниченный интерес к местному рынку, продовольственные сети анонсируют новые планы развити€. “ак, финский ритейлер Kesko начинает развитие двух брендов продуктовых магазинов на петербургском рынке – K-Citymarket и K-supermarket, а компани€ »нтерторг планирует открыть первый гипермаркет —пар уже в 2013 году.
 
¬ первом квартале 2012 года максимальные арендные ставки дл€ торговой галереи в качественных торговых центрах сохранились на уровне 2 000 долл./кв. м/год. ƒол€ свободных площадей составл€ет 5%. Ќовые проекты, выход€щие на рынок, незначительно увеличивают объем вакантных помещений. ѕри этом собственники достаточно оперативно закрывают свободные площади договорами.
 
Ѕаланс рынка торговых площадей
 »сточник: Jones Lang LaSalle
 
¬ероника Ћежнева, –уководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в —анкт-ѕетербурге, прокомментировала: «¬ ближайшие 2 года на рынке будут по€вл€тьс€, в основном, региональные и окружные торговые центры. Ќовых проектов суперрегионального формата пока не предвидитс€. Ќесмотр€ на большой объем существующих торговых площадей, ћосковский и ѕриморский районы вследствие активного развити€ жилищного сектора остаютс€ одними из наиболее попул€рных локаций дл€ реализации торговых проектов. „то касаетс€ центральных районов  —анкт-ѕетербурга, то здесь будет открыто три торговых проекта сравнительно небольших размеров. »х суммарна€ арендопригодна€ площадь составит 46 500 кв. м. ѕри этом формат этих объектов будет отличатьс€ от концепции классического торгово-развлекательного комплекса».

 

»сточник: ShopAndMall.Ru
»спользование материалов портала допускаетс€ только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

—качатьCкачать оригинальный файл материала - 124.18 Kb

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 1, всего - 174. [2020г - 283]

¬се исследовани€ рынка


ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

Ќа какой емейл отправить рассылку?

  
–азместить свою новость
24.11.2021
ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости –оссии (исключа€ ћоскву). —огласно полученным данным, объем предложени€ пополнилс€ 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс. кв. м. 

17.11.2021
»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

–азница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществл€ющих в данный момент активную экспансию в ћоскву и —анкт-ѕетербург, составл€ет примерно 15-20% по сравнению с инвестици€ми в региональное развитие

16.11.2021
”ровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

”ровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

— начала 2021 года в ћоскве было открыто лишь 28% от общего объема торговых площадей, за€вленных на 2021 год. √одовой объем открытых торговых площадей может составить около 250 тыс. кв. метров

09.11.2021
«а дев€ть мес€цев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

«а дев€ть мес€цев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отмечают, что по итогам III квартала 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов, столько же – за аналогичный период 2020 года. 

26.10.2021
Ћокдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле —анкт-ѕетербурга

Ћокдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле —анкт-ѕетербурга

ѕо прогнозам международной консалтинговой компании Colliers, новые ограничительные меры и введение локдауна не окажут значительного вли€ни€ на ставки аренды в сегменте стрит-ритейла. ќднако долгосрочный режим самоизол€ции в перспективе может привести к очередному росту уровн€ вакантности

  
¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€   

«абыли пароль?
ѕодписка на новости

ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





ќбувь
»скома€ площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Ќовороссийск ( раснодарский край.)
GBA: 40000 м2 GLA: 25000 м2

ўелково (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 9557 м2 GLA: 8252 м2

–остов-на-ƒону (–остовска€ обл.)
GBA: 45400 м2 GLA: 23000 м2




ѕарфюмери€ и  осметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна