В апреле-июне объем качественных торговых площадей Северной столицы вырос на 5% и достиг 1,7 млн кв. м. В эксплуатацию был введен торгово-развлекательный комплекс PITERLAND арендопригодной площадью 80 тысяч кв. м. Кроме того, были открыты для посетителей ранее введенный ТРК РИО, где до этого уже работал гипермаркет О’Кей, и ТРК Шкиперский Молл, фаза II, технический ввод которого состоялся в конце 2011 года. 
 
Всего в первом полугодии 2012 года было введено 124 тысячи кв. м качественных торговых площадей, что сопоставимо с показателями аналогичного периода прошлого года, когда было сдано 129 тысяч кв. м. Общий объем ввода в 2012 году составит 190,2 тысячи кв. м.
 
Динамика ввода торговых площадей, Санкт-Петербург
Источник: Jones Lang LaSalle
 
Редевелопмент существующих торговых объектов остается одной из основных тенденций рынка торговой недвижимости Петербурга. Так, МФК Толстой Сквер будет переориентирован в формат lifestyle-центра, а в сентябре 2012 года на реконструкцию закроется ТРК Феличита. На период работ в этом комплексе будут функционировать только якорные арендаторы – Leroy Merlin и Карусель, а в следующем году обновленный ТРК откроется под названием Лондон Молл.
 
Возобновляются работы на замороженных торговых проектах, большинство из которых в период кризиса сменили собственников. Общий объем торговых площадей, запланированных к вводу в Петербурге во второй половине 2012-2014 годов включительно, составляет около 460 тысяч кв. м. Примечательно, что наибольшее число проектов будут реализованы как полноформатные региональные торговые центры – на них придется порядка 50% от общего числа планируемых к вводу комплексов. 
 
Наиболее крупные объекты, планируемые к вводу в Санкт-Петербурге в 2012-2014 гг.
 
Источник: Jones Lang LaSalle
 
Пока новые операторы одежды проявляют ограниченный интерес к местному рынку, продовольственные сети анонсируют новые планы развития. Так, финский ритейлер Kesko начинает развитие двух брендов продуктовых магазинов на петербургском рынке – K-Citymarket и K-supermarket, а компания Интерторг планирует открыть первый гипермаркет Спар уже в 2013 году.
 
В первом квартале 2012 года максимальные арендные ставки для торговой галереи в качественных торговых центрах сохранились на уровне 2 000 долл./кв. м/год. Доля свободных площадей составляет 5%. Новые проекты, выходящие на рынок, незначительно увеличивают объем вакантных помещений. При этом собственники достаточно оперативно закрывают свободные площади договорами.
 
Баланс рынка торговых площадей
 Источник: Jones Lang LaSalle
 
Вероника Лежнева, Руководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, прокомментировала: «В ближайшие 2 года на рынке будут появляться, в основном, региональные и окружные торговые центры. Новых проектов суперрегионального формата пока не предвидится. Несмотря на большой объем существующих торговых площадей, Московский и Приморский районы вследствие активного развития жилищного сектора остаются одними из наиболее популярных локаций для реализации торговых проектов. Что касается центральных районов  Санкт-Петербурга, то здесь будет открыто три торговых проекта сравнительно небольших размеров. Их суммарная арендопригодная площадь составит 46 500 кв. м. При этом формат этих объектов будет отличаться от концепции классического торгово-развлекательного комплекса».