30.06.2020 »тоги 1 полугоди€ 2020 года на рынке “÷ ћосквы и регионов

 

»тоги 1 полугоди€ 2020 года на рынке “÷ ћосквы и регионов

«а 1 полугодие 2020 года в эксплуатацию было введено около 138 тыс. кв. м качественных “÷, что сопоставимо с объемом ввода в 1 полугодии прошлого года. —роки открыти€ качественных “÷ были перенесены с 1 полугоди€ на 2 полугодие почти у половины за€вленных к вводу объектов в св€зи с ограничени€ми работы ритейла и развлекательной составл€ющей в услови€х пандемии. “ем не менее, большинство крупных девелоперских проектов, наход€щихс€ в высокой стадии готовности, сроки открытий не перенесли.

—реди введенных в €нваре-июне 2020 года крупных качественных торговых объектов - ѕарк развлечений «ќстров ћечты» (GLA 70 тыс. кв. м), аутлет класса премиум и люкс The Outlet на Ќовой –иге (GLA 19 680 кв. м), открытый 18 июн€, и ћ‘  Kvartal West (GLA 39 800 кв. м), который заработал 24 июн€. «ќстров ћечты» был открыт в феврале 2020 года, но закрылс€ в св€зи с ограничени€ми, введенными в марте, и пока не возобновил работу.

¬о втором полугодии 2020 за€вленный объем ввода качественных “÷ составл€ет пор€дка 268 тыс. кв. м, значительна€ часть которого (около 100 тыс. кв. м) – это объекты компании ADG. ¬ реальности большинство открытий может перенестись на 2021 год в св€зи с ограничени€ми работы ритейла и развлекательной составл€ющей в “÷. “акже стоит учитывать и изменени€ в стратеги€х развити€ арендаторов – многие сейчас после сн€ти€ ограничений будут смотреть на свои обороты – закрывать нерентабельные точки, приостанавливать открытие новых, предлагать собственникам “÷ другие услови€ аренды. ќднако, что касаетс€ “÷ ћосквы, то объекты наход€тс€ в высокой стадии готовности и, скорее всего, больша€ часть из них откроетс€ воврем€ (в за€вленные девелоперами сроки). —обственники московских проектов охотнее договариваютс€ со своими арендаторами по новым финансовым услови€м и вид€т перспективу к восстановлению рынка. —реди крупных, за€вленных к вводу объектов – “–÷ ўЄлковский (GLA 60 тыс. кв. м), —офи€ ADG (GLA 36 тыс. кв. м) и “–÷ ‘лотили€ (GLA 23 тыс. кв. м).

»тоги 1 полугоди€ 2020 года на рынке “÷ ћосквы и регионов

ѕри условии, что будут реализованы за€вленные сроки ввода, объем нового предложени€ до конца 2020 года превысит показатель прошлого года в 2 раза и составит 406 тыс. кв. м.

 

“÷ ћосквы, открытые в 1 полугодии 2020 года

 вартал

Ќазвание “÷

GLA, кв. м

ќкруг

ƒевелопер

1 кв.

ѕарк развлечений

ќстров ћечты

70 000

ёјќ

√  –егионы

2 кв.

ћ‘  Kvartal West

39 800

«јќ

“ашир

2 кв.

The Outlet Moscow,

1 очередь

19 680

«јќ

Hines

2 кв.

—толица

8 500

Ќјќ

—толица ћенеджмент

 

“÷ ћосквы, за€вленные к открытию во 2 полугодии 2020 года

 вартал

Ќазвание “÷

GLA, кв. м*

ќкруг

ƒевелопер

3 кв.

ўелковский

60 000

¬јќ

 иевска€ ѕлощадь

3 кв.

‘лотили€

23 000

—јќ

‘лэт и  о ќќќ

3 кв.

—казка (“ѕ” –ассказовка)

18 610

«јќ

—ћ—

3 кв.

√равитаци€

18 500

ёјќ

-

3 кв.

Vnukovo Outlet Village, 3 очередь

12 000

Ќјќ

ƒиона ќјќ

3 кв.

Ѕудапешт

9 920

—¬јќ

ADG

3 кв.

–ассвет

6 550

—јќ

ADG

3 кв.

¬ысота

6 000

—јќ

ADG

3 кв.

Ќева

5 880

—јќ

ADG

3 кв.

ћарс

5 390

—¬јќ

ADG

3 кв.

Ёльбрус

4 615

ёјќ

ADG

4 кв.

—офи€

35 980

¬јќ

ADG

4 кв.

ѕрайм

21 000

ёјќ

 арен  орпораци€

4 кв.

ћ‘  —моленский ѕассаж, 2 очередь

15 150

÷јќ

Ѕ»Ќ √ 

4 кв.

јврора

11 190

ёјќ

ADG

4 кв.

Ѕайконур

8 540

—¬јќ

ADG

4 кв.

Ёкран

5 890

ё¬јќ

ADG

*дл€ ћ‘  указана площадь торговой составл€ющей

 

“÷ –оссии

«а €нварь-июнь 2020 года в регионах –оссии было открыто всего 3 “÷ совокупной GLA  33 800 кв. м. ¬ случае, если все за€вленные к вводу “÷ будут открыты, объем ввода до конца 2020 года составит пор€дка 509 тыс. кв. м, что на 18% превышает показатель прошлого года. ѕо сравнению с прогнозом на начало текущего года объем ввода “÷ сократилс€ в 2 раза. ќ возвращении к докризисным объемам нового строительства говорить пока еще рано.

»тоги 1 полугоди€ 2020 года на рынке “÷ ћосквы и регионов

—итуаци€ с вирусом незначительно сказалась на планируемых открыти€х объектов, наход€щихс€ в высокой степени готовности - девелоперы пока за€вл€ют о сохранении сроков их открыти€.

ѕереносы почти половины за€вленных сроков открытий “÷ в основном св€заны с тем, что арендаторы приостановили переговоры по тем объектам, в отношении которых еще не было прин€то окончательное решение, так как ритейлеры сейчас мен€ют свою стратегию развити€.  

 

“÷ в регионах –‘, открытые в 1 полугодии 2020 года

 вартал

Ќазвание “÷

GLA, кв. м

‘ќ

√ород

ƒевелопер

1 кв.

ћ‘  Ѕоброво, 1 очередь

17 806

÷‘ќ

Ѕоброво, ћќ

√  –егионы

1 кв.

√лобус, 2 очередь

8 000

”‘ќ

≈катеринбург

“ашир

2 кв.

‘амилион

8 000

ƒ‘ќ

ѕетропавловск- амчатский

Hines

 

 

“÷ в регионах –‘, за€вленные к открытию во 2 полугодии 2020 года

 вартал

Ќазвание “÷

GLA, кв. м

‘ќ

√ород

ƒевелопер

3 кв.

 азань ћолл

53 000

ѕ‘ќ

 азань

”нистрой

3 кв.

ќкеанис

30 000

ѕ‘ќ

Ќижний Ќовгород

јкватори€ развлечений

3 кв.

Energy Mall

27 600

”‘ќ

Ќефтеюганск

√ерос

3 кв.

»скра

18 700

—«‘ќ

—анкт-ѕетербург

-

3 кв.

√лобус, 2 очередь

15 000

ƒ‘ќ

ѕетропавловск- амчатский

√лобус “ 

3 кв.

√орный, 2 очередь

14 750

— ‘ќ

Ќальчик

јммик-√“√

3 кв.

“–÷ на Ёнтузиастов

14 000

”‘ќ

Ќефтеюганск

√ерос

3 кв.

–»ќ, 2 очередь

12 900

÷‘ќ

“амбов

“ашир √ 

3 кв.

ћегамаг

12 000

ƒ‘ќ

ћагадан

√  ћега24

3 кв.

Ётажи

9 000

÷‘ќ

ўелково, ћќ

√ранд

3 кв.

—пешиLove, 2 очередь

9 000

ѕ‘ќ

ѕермь

Ћогистик ѕро

4 кв.

ћ‘  Green Park

50 670

”‘ќ

Ќижневартовск

RIA Group

4 кв.

ћакси

45 000

ѕ‘ќ

 иров

ћакси

4 кв.

ћолл Ѕалтии

40 500

—«‘ќ

 алининград

√амма »нвест √рупп

4 кв.

Ћондон ѕарк

32 000

—«‘ќ

—анкт-ѕетербург

Ћ1 строительна€ компани€ є 1

4 кв.

 ислород

16 000

— ‘ќ

 исловодск

Ѕест

4 кв.

¬ернисаж

14 000

—«‘ќ

 ингисепп

‘ѕ√ –ќ——“–ќ

4 кв.

—частье

13 400

ƒ‘ќ

’абаровск

”правление инвестиционных программ

4 кв.

ћой ћолл

12 500

÷‘ќ

–аменское, ћќ

Ѕелый Ѕерег

4 кв.

ќрбион

11 500

÷‘ќ

ќдинцово, ћќ

Ѕ»Ќ √ 

4 кв.

‘акел

10 000

÷‘ќ

¬ладимир

»гротэк

4 кв.

ћ‘  Ѕурный

8 000

ƒ‘ќ

¬ладивосток

ЅЁЋ ƒевелопмент

4 кв.

ћармелад

5 030

ё‘ќ

—очи

-

 

»сточник: ShopAndMall.Ru
»спользование материалов портала допускаетс€ только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

—качатьCкачать оригинальный файл материала - 34.06 Kb

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 20, всего - 2155.

¬се исследовани€ рынка


ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

Ќа какой емейл отправить рассылку?

  
–азместить свою новость
26.08.2020
25% торговых площадей, за€вленных к открытию в 2020 году, уже перенесено на следующий год

25% торговых площадей, за€вленных к открытию в 2020 году, уже перенесено на следующий год

- ќбъЄм нового ввода по итогам 2020 года может составить не более 330 тыс. кв. м -

- ¬ торговых объектах в российских регионах, готов€щихс€ к открытию в 2020 году, уровень вакантных площадей находитс€ на минимальном уровне -

- 57% нового строительства в 2020 году приходитс€ на города с населением от  100 до 500 тыс€ч человек -

09.07.2020
»нвестиционный рынок во врем€ карантина

»нвестиционный рынок во врем€ карантина

¬ CBRE подвели итоги полугоди€ 2020 года на рынке инвестиций. —огласно предварительным данным, объем инвестиций в недвижимость –оссии во II квартале составит пор€дка 47 млрд руб., что на 19% ниже значени€ в аналогичном периоде 2019 года (59 млрд руб.).

06.07.2020
¬первые с 2016 года вакантность в центральных торговых коридорах ћосквы превысила 11%

¬первые с 2016 года вакантность в центральных торговых коридорах ћосквы превысила 11%

ѕо данным JLL, по итогам 1-го полугоди€ 2020 года в центральных торговых коридорах ћосквы свободно 11,5% помещений. Ёто максимальное значение со 2-го квартала 2016 года, когда данный показатель достигал 13%. 

02.07.2020
ќткрытие 30% “÷ в –оссии по итогам I полугоди€ перенесено на более поздние сроки

ќткрытие 30% “÷ в –оссии по итогам I полугоди€ перенесено на более поздние сроки

ѕо итогам первого полугоди€ 2020 года открытие 30% торговых объектов в –оссии было перенесено на 2021 год и более поздние периоды. ƒо конца года девелоперы продолжат переносить сроки ввода объектов – по прогнозам Cushman & Wakefield, в –оссии будет построено около 350 тыс. кв. м торговых площадей, из них значительна€ часть (230 тыс. кв. м) – в ћоскве. 

30.06.2020
»тоги 1 полугоди€ 2020 года на рынке “÷ ћосквы и регионов

»тоги 1 полугоди€ 2020 года на рынке “÷ ћосквы и регионов

«а 1 полугодие 2020 года в эксплуатацию было введено около 138 тыс. кв. м качественных “÷, что сопоставимо с объемом ввода в 1 полугодии прошлого года. —роки открыти€ качественных “÷ были перенесены с 1 полугоди€ на 2 полугодие почти у половины за€вленных к вводу объектов в св€зи с ограничени€ми работы ритейла и развлекательной составл€ющей в услови€х пандемии. 

14 - 15 окт€бр€ 2020

ќрганизатор: –оссийский —овет “орговых ÷ентров (–—“÷)

16 - 19 но€бр€ 2020

ќрганизатор: “ехнократ

01 - 31 декабр€ 2020

ќрганизатор: –оссийский —овет “орговых ÷ентров (–—“÷)

¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€

«абыли пароль?
ѕодписка на новости

ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





–азвлечени€
»скома€ площадь:
от 50 м2 до 100 м2



ћосква (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 40000 м2 GLA: 25000 м2

ћосква (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 115000 м2 GLA: 90000 м2

—анкт-ѕетербург (—анкт-ѕетербург г.)
GBA: 14700 м2 GLA: 10500 м2




ѕродукты питани€
от 7 000 000 до 50 000 000 руб.
от 150 м2 до 800 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна