19.05.2008 FINSTAR proprieties. Практический опыт применения методологии при создании сети торгово-развлекательных центров

 

FINSTAR proprieties. Практический опыт применения методологии при создании сети торгово-развлекательных центров

Практический опыт применения методологии при создании сети торгово-развлекательных центров

Профиль компании:

Профиль компании

 

Оценка привлекательности земельного участка в г. Сыктывкар:

 

Оценка макрорасположения города

 

Общая информация:

 

 

Сыктывкар – столица Республики КОМИ

Население – 244 тыс. чел.

До Москвы – 1515 км

Розничная торговля на душу населения – 155 646 руб.

Ср. заработная плата – 16395 руб.

 

Местоположение участка в структуре города:

Местоположение участка в структуре города

 

Оценка микрорасположения участка

Население:

  • Преобладание жилой застройки в зоне 15-минутной пешеходной доступности;
  • Окружение участка как среднеэтажной, так и многоэтажной жилой застройкой.

 

Инфраструктура:

  • Участок выходит к центральной магистрали города;
  • Доступ к Участку возможен для транспорта, движущегося в центр города. Разворот расположен в 60 м от Участка. Есть возможность маневрирования для многотоннажного транспорта;
  • На расстоянии 50 м от границ участка расположены остановки общественного транспорта.

 

 

Физические характеристики участка:

  • Площадь участка 12 га;
  • Участок имеет правильную форму;
  • Участок хорошо просматривается с проходящей вблизи магистрали.

 

 

Оценка микрорасположения участка:

Розничные точки:

  • В окружении участков отсутствуют какие-либо крупные объекты торговли и объекты общественного питания

 

Затраты:

  • Участок располагается в районе, предназначенном для возведения объектов, не исключающих торговую функцию;
  • Нет необходимости выполнять затратные мероприятия по сооружению дополнительных объектов городской инфраструктуры;
  • Участок не находится в плотном окружении зданий. Нет необходимости проведения различных мероприятий по обеспечению доступа транспорта и оборудования в период возведения ТЦ.

 

 

ИТОГОВЫЙ БАЛЛ: 71 УЧАСТОК ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТРЦ.

 

Оценка привлекательности земельного участка в г. Пенза:

 

Оценка макрорасположения города

Общая информация:

Население – 509 тыс. чел.

До Москвы – 649 км

Розничная торговля на душу населения – 75 347 руб.

Ср. заработная плата - 7 870 руб.

 

Местоположение участка в структуре города:

Местоположение участка в структуре города

 

Оценка микрорасположения участка

 

Население:

  • В зоне пешеходной доступности расположена неспланированная жилая застройка;
  • В зоне 10-минутной транспортной доступности расположен густонаселенный жилой район «Арбеково».

 

 

Инфраструктура:

  • Участок расположен на одной из магистралей города на «утренней стороне»;
  • Доступ к Участку возможен для транспорта, движущегося в центр города. Наличие развязок, позволяющих осуществить доступ к Участку с любого направления движения на расстоянии до 300 м;
  • Остановки общественного транспорта расположены в зоне 10-минутной пешеходной доступности.

 

 

Оценка привлекательности земельного участка в г. Пенза:

Физические характеристики участка:

  • Площадь участка 1,5 га с возможностью увеличения до 2,5 га;
  • Участок имеет правильную форму;
  • Участок расположен ниже уровня дороги.

 

Розничные точки:

  • В зоне пешеходной доступности планируется строительство крупного ТРЦ общей площадью 60 000 кв.м.

 

 

Затраты:

  • Участок располагается в районе, предназначенном для возведения объектов, не исключающих торговую функцию;
  • Улучшение качества дорожного покрытия подъездных путей к участку.

 

 

ИТОГОВЫЙ БАЛЛ: 58,4 УЧАСТОК НЕ ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТРЦ.

 

Источник:

FINSTAR proprieties

 

 

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 168. [2019г - 271]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
02.07.2020
Открытие 30% ТЦ в России по итогам I полугодия перенесено на более поздние сроки

Открытие 30% ТЦ в России по итогам I полугодия перенесено на более поздние сроки

По итогам первого полугодия 2020 года открытие 30% торговых объектов в России было перенесено на 2021 год и более поздние периоды. До конца года девелоперы продолжат переносить сроки ввода объектов – по прогнозам Cushman & Wakefield, в России будет построено около 350 тыс. кв. м торговых площадей, из них значительная часть (230 тыс. кв. м) – в Москве. 

30.06.2020
Итоги 1 полугодия 2020 года на рынке ТЦ Москвы и регионов

Итоги 1 полугодия 2020 года на рынке ТЦ Москвы и регионов

За 1 полугодие 2020 года в эксплуатацию было введено около 138 тыс. кв. м качественных ТЦ, что сопоставимо с объемом ввода в 1 полугодии прошлого года. Сроки открытия качественных ТЦ были перенесены с 1 полугодия на 2 полугодие почти у половины заявленных к вводу объектов в связи с ограничениями работы ритейла и развлекательной составляющей в условиях пандемии. 

17.06.2020
Вакантность в стрит-ритейле на Невском проспекте выросла до 10%

Вакантность в стрит-ритейле на Невском проспекте выросла до 10%

По итогам трех месяцев ограничений, связанных с пандемией, объем свободных помещений на Невском проспекте увеличился на 2,7 п.п. и достиг 10,0%. 

16.06.2020
10 трендов российского ритейла в период пандемии COVID-19

10 трендов российского ритейла в период пандемии COVID-19

Полномасштабная картина происходящего как в российском, так и международном ритейле, глазами экспертов и участников отрасли. Подробно разбираем, как пандемия COVID-19 повлияла на отечественный ритейл, для каких трендов стала катализатором и каких изменений ждать в ближайшем будущем.

02.06.2020
Влияние кризисов на рынок коммерческой недвижимости

Влияние кризисов на рынок коммерческой недвижимости

Международный консультант в сфере недвижимости и управления инвестициями JLL сравнил влияние кризисов 2008 и 2014 годов на рынок торговой, складской и офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга с ожидаемыми последствиями пандемии коронавируса. 

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?


Развлечения
Искомая площадь:
от 50 м2 до 100 м2



Екатеринбург (Свердловская обл.)
GBA: 167000 м2 GLA: 76000 м2

Балашиха (Москва / Московская обл.)
GBA: 34640 м2 GLA: 15000 м2

Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 39750 м2 GLA: 32000 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна