19.05.2008 FINSTAR proprieties. Практический опыт применения методологии при создании сети торгово-развлекательных центров

 

FINSTAR proprieties. Практический опыт применения методологии при создании сети торгово-развлекательных центров

Практический опыт применения методологии при создании сети торгово-развлекательных центров

Профиль компании:

Профиль компании

 

Оценка привлекательности земельного участка в г. Сыктывкар:

 

Оценка макрорасположения города

 

Общая информация:

 

 

Сыктывкар – столица Республики КОМИ

Население – 244 тыс. чел.

До Москвы – 1515 км

Розничная торговля на душу населения – 155 646 руб.

Ср. заработная плата – 16395 руб.

 

Местоположение участка в структуре города:

Местоположение участка в структуре города

 

Оценка микрорасположения участка

Население:

  • Преобладание жилой застройки в зоне 15-минутной пешеходной доступности;
  • Окружение участка как среднеэтажной, так и многоэтажной жилой застройкой.

 

Инфраструктура:

  • Участок выходит к центральной магистрали города;
  • Доступ к Участку возможен для транспорта, движущегося в центр города. Разворот расположен в 60 м от Участка. Есть возможность маневрирования для многотоннажного транспорта;
  • На расстоянии 50 м от границ участка расположены остановки общественного транспорта.

 

 

Физические характеристики участка:

  • Площадь участка 12 га;
  • Участок имеет правильную форму;
  • Участок хорошо просматривается с проходящей вблизи магистрали.

 

 

Оценка микрорасположения участка:

Розничные точки:

  • В окружении участков отсутствуют какие-либо крупные объекты торговли и объекты общественного питания

 

Затраты:

  • Участок располагается в районе, предназначенном для возведения объектов, не исключающих торговую функцию;
  • Нет необходимости выполнять затратные мероприятия по сооружению дополнительных объектов городской инфраструктуры;
  • Участок не находится в плотном окружении зданий. Нет необходимости проведения различных мероприятий по обеспечению доступа транспорта и оборудования в период возведения ТЦ.

 

 

ИТОГОВЫЙ БАЛЛ: 71 УЧАСТОК ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТРЦ.

 

Оценка привлекательности земельного участка в г. Пенза:

 

Оценка макрорасположения города

Общая информация:

Население – 509 тыс. чел.

До Москвы – 649 км

Розничная торговля на душу населения – 75 347 руб.

Ср. заработная плата - 7 870 руб.

 

Местоположение участка в структуре города:

Местоположение участка в структуре города

 

Оценка микрорасположения участка

 

Население:

  • В зоне пешеходной доступности расположена неспланированная жилая застройка;
  • В зоне 10-минутной транспортной доступности расположен густонаселенный жилой район «Арбеково».

 

 

Инфраструктура:

  • Участок расположен на одной из магистралей города на «утренней стороне»;
  • Доступ к Участку возможен для транспорта, движущегося в центр города. Наличие развязок, позволяющих осуществить доступ к Участку с любого направления движения на расстоянии до 300 м;
  • Остановки общественного транспорта расположены в зоне 10-минутной пешеходной доступности.

 

 

Оценка привлекательности земельного участка в г. Пенза:

Физические характеристики участка:

  • Площадь участка 1,5 га с возможностью увеличения до 2,5 га;
  • Участок имеет правильную форму;
  • Участок расположен ниже уровня дороги.

 

Розничные точки:

  • В зоне пешеходной доступности планируется строительство крупного ТРЦ общей площадью 60 000 кв.м.

 

 

Затраты:

  • Участок располагается в районе, предназначенном для возведения объектов, не исключающих торговую функцию;
  • Улучшение качества дорожного покрытия подъездных путей к участку.

 

 

ИТОГОВЫЙ БАЛЛ: 58,4 УЧАСТОК НЕ ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТРЦ.

 

Источник:

FINSTAR proprieties

 

 

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 161. [2020г - 309]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
22.07.2021
В 1-м полугодии 2021 года в Москве зафиксирован минимальный ввод торговых центров за четыре года

В 1-м полугодии 2021 года в Москве зафиксирован минимальный ввод торговых центров за четыре года

Согласно данным компании JLL, по итогам 1-го полугодия 2021 года на рынок качественных торговых объектов Москвы вышло два объекта общей арендуемой площадью 43,5 тыс. кв. м. Данный объем является минимальным с 2017 года, когда в первой половине года на рынке не появилось ни одного нового торгового центра. 

21.07.2021
В первом полугодии на улицах Петербурга операторы общественного питания увеличили количество заведений на 23%, а сфера услуг сократила площади

В первом полугодии на улицах Петербурга операторы общественного питания увеличили количество заведений на 23%, а сфера услуг сократила площади

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg проанализировали итоги первого полугодия 2021 года в сегменте стрит-ритейл. 

20.07.2021
В Санкт-Петербурге фуд-корты теряют арендаторов

В Санкт-Петербурге фуд-корты теряют арендаторов

По данным JLL, за первые шесть месяцев 2021 года доля свободных площадей на рынке торговых центров увеличилась на 1,2 п.п., достигнув 4,6%. Рост наблюдается на всех субрынках и по всем типам торговых центров, кроме аутлетов.

18.06.2021
Россияне стали требовательнее к уровню сервиса

Россияне стали требовательнее к уровню сервиса

Пандемия меняет поведение российских потребителей: на первое место для них вышла возможность получать товары и услуги просто, быстро и удобно. Это касается как онлайн-, так и офлайн-покупок. 

11.06.2021
Accenture рассказала о будущем мирового бизнеса

Accenture рассказала о будущем мирового бизнеса

Сегодня 88% компаний имеют четкое представление о проблемах, с которыми они сталкиваются, но лишь 6% полностью уверены в своих способностях предвидеть и реагировать на будущие потрясения. Исследователи Accenture в отчете «Будущее бизнеса 2021» проанализировали ситуацию и определили векторы бизнес-изменений, которые изменят структуру компаний и будут критически важны для достижения успеха.

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 28000 м2 GLA: 23000 м2

Екатеринбург (Свердловская обл.)
GBA: 167000 м2 GLA: 76000 м2

Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 14000 м2 GLA: 8000 м2




Аксессуары
от 3 000 000 до 4 500 000 руб.
от 45 м2 до 80 м2

Товары и услуги для детей
от 300 000 до 500 000 руб.
от 50 м2 до 1 000 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна