19.05.2008 FINSTAR proprieties. Практический опыт применения методологии при создании сети торгово-развлекательных центров

 

FINSTAR proprieties. Практический опыт применения методологии при создании сети торгово-развлекательных центров

Практический опыт применения методологии при создании сети торгово-развлекательных центров

Профиль компании:

Профиль компании

 

Оценка привлекательности земельного участка в г. Сыктывкар:

 

Оценка макрорасположения города

 

Общая информация:

 

 

Сыктывкар – столица Республики КОМИ

Население – 244 тыс. чел.

До Москвы – 1515 км

Розничная торговля на душу населения – 155 646 руб.

Ср. заработная плата – 16395 руб.

 

Местоположение участка в структуре города:

Местоположение участка в структуре города

 

Оценка микрорасположения участка

Население:

  • Преобладание жилой застройки в зоне 15-минутной пешеходной доступности;
  • Окружение участка как среднеэтажной, так и многоэтажной жилой застройкой.

 

Инфраструктура:

  • Участок выходит к центральной магистрали города;
  • Доступ к Участку возможен для транспорта, движущегося в центр города. Разворот расположен в 60 м от Участка. Есть возможность маневрирования для многотоннажного транспорта;
  • На расстоянии 50 м от границ участка расположены остановки общественного транспорта.

 

 

Физические характеристики участка:

  • Площадь участка 12 га;
  • Участок имеет правильную форму;
  • Участок хорошо просматривается с проходящей вблизи магистрали.

 

 

Оценка микрорасположения участка:

Розничные точки:

  • В окружении участков отсутствуют какие-либо крупные объекты торговли и объекты общественного питания

 

Затраты:

  • Участок располагается в районе, предназначенном для возведения объектов, не исключающих торговую функцию;
  • Нет необходимости выполнять затратные мероприятия по сооружению дополнительных объектов городской инфраструктуры;
  • Участок не находится в плотном окружении зданий. Нет необходимости проведения различных мероприятий по обеспечению доступа транспорта и оборудования в период возведения ТЦ.

 

 

ИТОГОВЫЙ БАЛЛ: 71 УЧАСТОК ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТРЦ.

 

Оценка привлекательности земельного участка в г. Пенза:

 

Оценка макрорасположения города

Общая информация:

Население – 509 тыс. чел.

До Москвы – 649 км

Розничная торговля на душу населения – 75 347 руб.

Ср. заработная плата - 7 870 руб.

 

Местоположение участка в структуре города:

Местоположение участка в структуре города

 

Оценка микрорасположения участка

 

Население:

  • В зоне пешеходной доступности расположена неспланированная жилая застройка;
  • В зоне 10-минутной транспортной доступности расположен густонаселенный жилой район «Арбеково».

 

 

Инфраструктура:

  • Участок расположен на одной из магистралей города на «утренней стороне»;
  • Доступ к Участку возможен для транспорта, движущегося в центр города. Наличие развязок, позволяющих осуществить доступ к Участку с любого направления движения на расстоянии до 300 м;
  • Остановки общественного транспорта расположены в зоне 10-минутной пешеходной доступности.

 

 

Оценка привлекательности земельного участка в г. Пенза:

Физические характеристики участка:

  • Площадь участка 1,5 га с возможностью увеличения до 2,5 га;
  • Участок имеет правильную форму;
  • Участок расположен ниже уровня дороги.

 

Розничные точки:

  • В зоне пешеходной доступности планируется строительство крупного ТРЦ общей площадью 60 000 кв.м.

 

 

Затраты:

  • Участок располагается в районе, предназначенном для возведения объектов, не исключающих торговую функцию;
  • Улучшение качества дорожного покрытия подъездных путей к участку.

 

 

ИТОГОВЫЙ БАЛЛ: 58,4 УЧАСТОК НЕ ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТРЦ.

 

Источник:

FINSTAR proprieties

 

 

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 84. [2019г - 271]

Все исследования рынка
Читайте также:
  
Разместить свою новость
31.03.2020
CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

Объем инвестиций может сократиться в 2 раза в 2020 году.

20.03.2020
Экономика впечатлений: как VR-парки помогают привлекать людей в ТРЦ

Экономика впечатлений: как VR-парки помогают привлекать людей в ТРЦ

По прогнозам аналитиков, к 2040-му году около 95% всех покупок будет совершаться в интернете. Уже сегодня многие потребители делают выбор в сторону онлайн-шопинга. 

19.03.2020
В 2019 году мультимиллионеры вложили в коммерческую недвижимость $333 млрд, из которых почти треть – в рынок США

В 2019 году мультимиллионеры вложили в коммерческую недвижимость $333 млрд, из которых почти треть – в рынок США

Согласно The Wealth Report 2020 компании Knight Frank, в 2019 году общий объем мировых инвестиций в коммерческую недвижимость составил $996 млрд, из которых на частных инвесторов приходится $333 млрд, что на 5% больше, чем годом ранее.

12.03.2020
В 2019 году самыми активно растущими брендами России стали «Детский мир», Familia и «М.Видео»

В 2019 году самыми активно растущими брендами России стали «Детский мир», Familia и «М.Видео»

Специалисты международной консалтинговой компании Knight Frank подведи итоги за 2019 год на рынке торговой недвижимости России и назвали самых активных ритейлеров. В прошедшем году лидером по расширению на рынке торговой недвижимости стала компания «Детский мир» – оператор открыл 85 магазинов в 13 регионах России. На втором месте сеть offprice магазинов Familia – за год введено 46 новых магазинов в 20 регионах страны.

20.02.2020
В регионах «оживает» ритейл: в 2019 году объем ввода торговых центров в региональных городах России вырос на треть

В регионах «оживает» ритейл: в 2019 году объем ввода торговых центров в региональных городах России вырос на треть

Специалисты международной консалтинговой компании Knight Frank подведи итоги за 2019 год на рынке торговой недвижимости российских регионов. В региональных городах России в прошедшем году ввели в эксплуатацию 22 торговых объекта суммарной арендопригодной площадью 478,7 тыс. кв. м – на треть выше показателя за 2018 год. 

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?


Развлечения
Искомая площадь:
от 50 м2 до 100 м2



Екатеринбург (Свердловская обл.)
GBA: 167000 м2 GLA: 76000 м2

Томск (Томская обл.)
GBA: 15000 м2 GLA: 11793 м2

Санкт-Петербург (Санкт-Петербург г.)
GBA: 14700 м2 GLA: 10500 м2




Кафе, ресторан
от 500 000 до 600 000 руб.
от 6 м2 до 20 м2

Кафе, ресторан
от 0 до 0 руб.
от 150 м2 до 200 м2

Здоровье, лечение, профилактика
от 1 090 000 до 2 420 000 руб.
от 10 м2 до 60 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна