17.09.2012 Cushman & Wakefield. Азия и Латинская Америка активизировались на мировом рынке торговой недвижимости

 

Cushman & Wakefield. Азия и Латинская Америка активизировались на мировом рынке торговой недвижимости

Согласно отчету, представленному компанией Cushman & Wakefield на Международном саммите торговой недвижимости ICSC в Шанхае оживление экономики стран Азии и Латинской Америки «подогрело» активность в сегменте ритейла в этих регионах. Это обстоятельство стало причиной повышения спроса на торговые площади объектов класса «прайм» и, как следствие, роста арендных ставок.

В своем отчете эксперты Cushman & Wakefield сфокусировали внимание на тенденциях развития крупнейших международных ритейлеров, измененияx макроэкономических показателей и потребительского поведения, которые влияют на развитие мирового сектора торговой недвижимости.

По мнению экспертов, основное влияние на ритейлеров и собственников торговой недвижимости сегодня оказывают такие факторы, как изменение  потребительских предпочтений, структуры расходов, а также всевозможные технологические достижения.

В настоящее время владельцы объектов торговой недвижимости класса «прайм» вынуждены постоянно работать над тем, чтобы соответствовать ожиданиям своих покупателей, желающих получать максимально полный пакет услуг в рамках одного торгового центра.  Стремясь максимально увеличить трафик, собственники ТЦ активно используют всевозможные технологии, в числе которых - мобильные приложения для смартфонов, виртуальные торговые площадки, различные мероприятия в социальных сетях.

Однако, несмотря на ощутимые изменения в технологиях продаж, успешными ритейлерами и владельцами торговой недвижимости станут те игроки рынка, которые сумеют максимально эффективно и гибко выстроить друг с другом партнерские отношения, раскрывая тем самым перед собой большие возможности для увеличения доходов, рентабельности и дальнейшей экспансии.

Еще одна заметная тенденция рынка: владельцы торговых центров все больше концентрируются на создании уникального пула арендаторов для каждого сегмента потребителей, путем высокой концентрации ритейлеров класса «люкс» на площадях, для которых характерна активная посещаемость состоятельными покупателями и высокая проходимость, связанная с большими туристическими потоками, и создания сильного микса международных ритейлеров, способных удовлетворить потребительский спрос.

Пока многие бренды размещают свои  флагмананские  магазины на главных центральных улицах торговых районов городов,  некоторые ритейлеры для расширения своего бизнеса выбирают торговые центры, объясняя свое решение преимуществами, которые предоставляют им современные ТЦ - как с точки зрения возможностей для развития их бизнеса, так и с точки зрения существующего там набора арендаторов высокого уровня.

По словам Джона Страчана, главы международного отделения торговой недвижимости Cushman & Wakefield, торговые центры сегодня являются одним из самых динамично развивающихся сегментов торговой  недвижимости. Поскольку арендаторы и арендодатели продолжают активную  международную экспансию, сегодня наблюдается большое количество новых строящихся проектов, которые определят следующий этап развития сегмента торговой недвижимости.

Хотя глобализация и играет центральную роль в изменениях, происходящих в индустрии торговой недвижимости, потребительское поведение в мире очень различно. США обладает сложившейся системой супер-региональных торговых центров, расположенных в пригородных зонах. В то время как в Европе количество торговых центров класса «прайм» не так велико, и располагаются они, как правило, в центральных районах городов и вдоль основных маршрутов движения. В Азии условия для развития торговой недвижимости диктует высокая плотность населения, неслучайно пятерка крупнейших в мире торговых центром находится в Китае, Малайзии, Таиланде и на Филиппинах.

СкачатьCкачать оригинальный файл материала - 65.87 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 352. [2020г - 400]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
30.11.2021
В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла Москвы

24.11.2021
По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс. кв. м. 

23.11.2021
В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость России. 

17.11.2021
Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Разница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществляющих в данный момент активную экспансию в Москву и Санкт-Петербург, составляет примерно 15-20% по сравнению с инвестициями в региональное развитие

16.11.2021
Уровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

Уровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

С начала 2021 года в Москве было открыто лишь 28% от общего объема торговых площадей, заявленных на 2021 год. Годовой объем открытых торговых площадей может составить около 250 тыс. кв. метров

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Екатеринбург (Свердловская обл.)
GBA: 167000 м2 GLA: 76000 м2

Щелково (Москва / Московская обл.)
GBA: 17000 м2 GLA: 10000 м2

Тюмень (Тюменская обл.)
GBA: 21500 м2 GLA: 12500 м2




Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна