31.03.2020 CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

 

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

Объем инвестиций может сократиться в 2 раза в 2020 году

Инвестиции в недвижимость, I квартал 2020 года

• Объем инвестиций в недвижимость России в I квартале 2020 года по предварительным итогам составит порядка 36 млрд руб., что соответствует уровню в аналогичных периодах за последние три года. Так, в январемарте 2019 года объем вложений составлял также 36 млрд руб. В начале 2020 года были закрыты ряд сделок, которые находились на завершающей стадии в конце прошлого года. Крупнейшими сделками стали продажи таких активов как часть строящегося МФК Neva Towers в Москва-Сити, два здания торгово-офисного назначения на улице Большая Якиманка, логопарк «Троицкий» и др.

• Обострение ситуации с распространением вируса COVID-19 в мире и связанные с этим последствия для мировой экономики, а также скачок курса рубля к доллару в марте и снижение цены на нефть, не могут не сказаться на рынке инвестиций в недвижимость России. Мы пересмотрели прогноз на 2020 год и понизили его в 2 раза до уровня 2014 года. Если в начале года мы анонсировали, что объем вложений составит порядка 300 млрд руб., то сейчас мы ожидаем снижение этого показателя до 150 млрд руб.

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

Прогноз на начало года                                                                    Обновленный прогноз

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

ОБЗОР РЫНКА I квартал 2020 Исследования CBRE ООО «Си Би Ричард Эллис» | 2 ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

• Доля вложений в сегмент торговой недвижимости в I квартале 2020 года сократилась и составила 26% против 45% в I квартале 2019 года и 29% за весь 2019 год. В краткосрочном периоде негативные последствия от мер по предотвращению распространения вируса могу сильнее всего отразится на этом сегменте, наряду с гостиничным сектором. Наибольший объем инвестиций в январе-марте был направлен в офисную недвижимость, доля которого составила больше половины всех вложений, что ,однако, является фактором одной крупной сделки. Вложения в складскую недвижимость, возможно, окажутся наиболее устойчивыми к кризисным условиям, за счет дополнительного толчка для развития e-commerce сегмента, связанного с повышенным спросом. Доля инвестиций в складскую недвижимость в I квартале 2020 года составила 11% против 14% в 2019 году. На вложения жилую недвижимость пришлось 6%.

• Наибольшая инвестиционная активность в I квартале наблюдалась на рынке Москвы, доля которого увеличилась до 89% в объеме вложений с 59% в 2019 году. На рынок Санкт-Петербурга пришлось только 11% вложений, а активность на региональных рынках была минимальной.

• Единственной сделкой с иностранный капиталом стала продажа складского комплекса «Логопарк Троицкий» в Санкт-Петербурга, за счет чего доля ближневосточного капитала составила 9%. Основной объем вложений по-прежнему формируют российские компании. Их доля составила 91%.

• В I квартале 2020 года ставки капитализации для премиальных объектов сохранялись на уровне конца 2019 года – 9% для офисной недвижимости, 9,5% для объектов торговой недвижимости и 11% для складской недвижимости. Дальнейшая динамика ставок капитализации будет во много определяться политикой Центрального Банка по изменению ключевой ставки, которая пока остается на уровне 6%, возможности инвесторов привлекать заемное финансирование и продолжительности периода неопределенности в целом на рынке.

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

Источник: CBRE

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 24, всего - 1136.

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
02.06.2020
Влияние кризисов на рынок коммерческой недвижимости

Влияние кризисов на рынок коммерческой недвижимости

Международный консультант в сфере недвижимости и управления инвестициями JLL сравнил влияние кризисов 2008 и 2014 годов на рынок торговой, складской и офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга с ожидаемыми последствиями пандемии коронавируса. 

01.06.2020
В первые дни июня в Москве откроются 50-60% магазинов

В первые дни июня в Москве откроются 50-60% магазинов

1 июня в Москве открываются непродовольственные магазины, а также часть предприятий сферы услуг, не требующих длительного контакта между людьми.

30.04.2020
Собственники ТЦ в России могут потерять более 30 млрд руб. за апрель-май из-за коронавируса

Собственники ТЦ в России могут потерять более 30 млрд руб. за апрель-май из-за коронавируса

Собственники российских торговых центров (ТЦ) могут потерять до половины арендных платежей, или более 30 млрд рублей, за апрель-май 2020 года на фоне коронавируса. Такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компании «Магазин Магазинов». 

10.04.2020
В 1-м квартале 2020 года количество открытий в стрит-ритейле центра Москвы снизилось в 1,5 раза

В 1-м квартале 2020 года количество открытий в стрит-ритейле центра Москвы снизилось в 1,5 раза

По данным JLL, по итогам 1-го квартала 2020 года в центральных торговых коридорах Москвы число открытий сократилось на 32% по сравнению с показателем конца 2019 года, а количество закрытий, наоборот, возросло.

07.04.2020
Нерабочее время: доля свободных помещений в стрит-ритейле Санкт-Петербурга растёт

Нерабочее время: доля свободных помещений в стрит-ритейле Санкт-Петербурга растёт

Рынок стрит-ритейла Санкт-Петербурга одним из первых столкнулся с трудностями конца марта 2020 года. По данным JLL, доля свободных помещений по итогам 1-го квартала увеличилась на 0,8 п.п. и составила 9,3%. Это максимальное значение за последние 5 лет наблюдений.

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?


Развлечения
Искомая площадь:
от 50 м2 до 100 м2



Томск (Томская обл.)
GBA: 33000 м2 GLA: 25000 м2

Ступино (Москва / Московская обл.)
GBA: 7710 м2 GLA: 7710 м2

Нижний Новгород (Нижегородская обл.)
GBA: 105608 м2 GLA: 30000 м2




Кафе, ресторан
от 0 до 0 руб.
от 150 м2 до 200 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна