31.03.2020 CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

 

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

Объем инвестиций может сократиться в 2 раза в 2020 году

Инвестиции в недвижимость, I квартал 2020 года

• Объем инвестиций в недвижимость России в I квартале 2020 года по предварительным итогам составит порядка 36 млрд руб., что соответствует уровню в аналогичных периодах за последние три года. Так, в январемарте 2019 года объем вложений составлял также 36 млрд руб. В начале 2020 года были закрыты ряд сделок, которые находились на завершающей стадии в конце прошлого года. Крупнейшими сделками стали продажи таких активов как часть строящегося МФК Neva Towers в Москва-Сити, два здания торгово-офисного назначения на улице Большая Якиманка, логопарк «Троицкий» и др.

• Обострение ситуации с распространением вируса COVID-19 в мире и связанные с этим последствия для мировой экономики, а также скачок курса рубля к доллару в марте и снижение цены на нефть, не могут не сказаться на рынке инвестиций в недвижимость России. Мы пересмотрели прогноз на 2020 год и понизили его в 2 раза до уровня 2014 года. Если в начале года мы анонсировали, что объем вложений составит порядка 300 млрд руб., то сейчас мы ожидаем снижение этого показателя до 150 млрд руб.

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

Прогноз на начало года                                                                    Обновленный прогноз

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

ОБЗОР РЫНКА I квартал 2020 Исследования CBRE ООО «Си Би Ричард Эллис» | 2 ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

• Доля вложений в сегмент торговой недвижимости в I квартале 2020 года сократилась и составила 26% против 45% в I квартале 2019 года и 29% за весь 2019 год. В краткосрочном периоде негативные последствия от мер по предотвращению распространения вируса могу сильнее всего отразится на этом сегменте, наряду с гостиничным сектором. Наибольший объем инвестиций в январе-марте был направлен в офисную недвижимость, доля которого составила больше половины всех вложений, что ,однако, является фактором одной крупной сделки. Вложения в складскую недвижимость, возможно, окажутся наиболее устойчивыми к кризисным условиям, за счет дополнительного толчка для развития e-commerce сегмента, связанного с повышенным спросом. Доля инвестиций в складскую недвижимость в I квартале 2020 года составила 11% против 14% в 2019 году. На вложения жилую недвижимость пришлось 6%.

• Наибольшая инвестиционная активность в I квартале наблюдалась на рынке Москвы, доля которого увеличилась до 89% в объеме вложений с 59% в 2019 году. На рынок Санкт-Петербурга пришлось только 11% вложений, а активность на региональных рынках была минимальной.

• Единственной сделкой с иностранный капиталом стала продажа складского комплекса «Логопарк Троицкий» в Санкт-Петербурга, за счет чего доля ближневосточного капитала составила 9%. Основной объем вложений по-прежнему формируют российские компании. Их доля составила 91%.

• В I квартале 2020 года ставки капитализации для премиальных объектов сохранялись на уровне конца 2019 года – 9% для офисной недвижимости, 9,5% для объектов торговой недвижимости и 11% для складской недвижимости. Дальнейшая динамика ставок капитализации будет во много определяться политикой Центрального Банка по изменению ключевой ставки, которая пока остается на уровне 6%, возможности инвесторов привлекать заемное финансирование и продолжительности периода неопределенности в целом на рынке.

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

Источник: CBRE

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 232. [2020г - 2545]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

Разместить свою новость
11.05.2021
Итоги I кв. 2021 года на региональном рынке торговой недвижимости

Итоги I кв. 2021 года на региональном рынке торговой недвижимости

Ожидается, что в региональных городах России объем ввода торговых площадей в 2021 году будет сопоставим с показателем 2019 года и составит 364 394 кв. м.

09.04.2021
CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

По данным CBRE, по итогам первого квартала 2021 года уровень вакантных площадей в ТЦ Москвы составил 9,9%, увеличившись за первые три месяца 2021 года на 0,6 п. п. Темп роста показателя замедлился по сравнению с третьим и четвертым кварталами 2020 года, когда прирост показателя в среднем составлял 1,5 п. п.

07.04.2021
В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. Согласно исследованию, объем инвестиций достиг 52 млрд руб., что на 16% ниже аналогичного показателя 2020 года. 

25.03.2021
На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода  за последние 10 лет

На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода за последние 10 лет

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный за последние 10 лет объем ввода в эксплуатацию: 604,1 тыс. кв. м новой арендопригодной торговой недвижимости. 

24.03.2021
К 2023 году объем предложения помещений стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» достигнет 90 тыс. кв. метров

К 2023 году объем предложения помещений стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» достигнет 90 тыс. кв. метров

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали ситуацию на рынке стрит-ретейла на территории ММДЦ «Москва-Сити». 

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Нижний Новгород (Нижегородская обл.)
GBA: 105608 м2 GLA: 30000 м2

Стерлитамак (Башкортостан Респ.)
GBA: 29732 м2 GLA: 25000 м2

Тюмень (Тюменская обл.)
GBA: 31000 м2 GLA: 23000 м2




Аксессуары
от 3 000 000 до 4 500 000 руб.
от 45 м2 до 80 м2

Парфюмерия и Косметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна