31.03.2020 CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

 

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

Объем инвестиций может сократиться в 2 раза в 2020 году

Инвестиции в недвижимость, I квартал 2020 года

• Объем инвестиций в недвижимость России в I квартале 2020 года по предварительным итогам составит порядка 36 млрд руб., что соответствует уровню в аналогичных периодах за последние три года. Так, в январемарте 2019 года объем вложений составлял также 36 млрд руб. В начале 2020 года были закрыты ряд сделок, которые находились на завершающей стадии в конце прошлого года. Крупнейшими сделками стали продажи таких активов как часть строящегося МФК Neva Towers в Москва-Сити, два здания торгово-офисного назначения на улице Большая Якиманка, логопарк «Троицкий» и др.

• Обострение ситуации с распространением вируса COVID-19 в мире и связанные с этим последствия для мировой экономики, а также скачок курса рубля к доллару в марте и снижение цены на нефть, не могут не сказаться на рынке инвестиций в недвижимость России. Мы пересмотрели прогноз на 2020 год и понизили его в 2 раза до уровня 2014 года. Если в начале года мы анонсировали, что объем вложений составит порядка 300 млрд руб., то сейчас мы ожидаем снижение этого показателя до 150 млрд руб.

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

Прогноз на начало года                                                                    Обновленный прогноз

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

ОБЗОР РЫНКА I квартал 2020 Исследования CBRE ООО «Си Би Ричард Эллис» | 2 ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

• Доля вложений в сегмент торговой недвижимости в I квартале 2020 года сократилась и составила 26% против 45% в I квартале 2019 года и 29% за весь 2019 год. В краткосрочном периоде негативные последствия от мер по предотвращению распространения вируса могу сильнее всего отразится на этом сегменте, наряду с гостиничным сектором. Наибольший объем инвестиций в январе-марте был направлен в офисную недвижимость, доля которого составила больше половины всех вложений, что ,однако, является фактором одной крупной сделки. Вложения в складскую недвижимость, возможно, окажутся наиболее устойчивыми к кризисным условиям, за счет дополнительного толчка для развития e-commerce сегмента, связанного с повышенным спросом. Доля инвестиций в складскую недвижимость в I квартале 2020 года составила 11% против 14% в 2019 году. На вложения жилую недвижимость пришлось 6%.

• Наибольшая инвестиционная активность в I квартале наблюдалась на рынке Москвы, доля которого увеличилась до 89% в объеме вложений с 59% в 2019 году. На рынок Санкт-Петербурга пришлось только 11% вложений, а активность на региональных рынках была минимальной.

• Единственной сделкой с иностранный капиталом стала продажа складского комплекса «Логопарк Троицкий» в Санкт-Петербурга, за счет чего доля ближневосточного капитала составила 9%. Основной объем вложений по-прежнему формируют российские компании. Их доля составила 91%.

• В I квартале 2020 года ставки капитализации для премиальных объектов сохранялись на уровне конца 2019 года – 9% для офисной недвижимости, 9,5% для объектов торговой недвижимости и 11% для складской недвижимости. Дальнейшая динамика ставок капитализации будет во много определяться политикой Центрального Банка по изменению ключевой ставки, которая пока остается на уровне 6%, возможности инвесторов привлекать заемное финансирование и продолжительности периода неопределенности в целом на рынке.

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

CBRE пересмотрели инвестиционный прогноз на 2020 год, понизив его до уровня 2014 года

Источник: CBRE

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 42. [2020г - 2545]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
21.01.2021
Количество закрытых ресторанов и кафе в 2020 году в центральном стрит-ритейле Москвы выросло на 35%

Количество закрытых ресторанов и кафе в 2020 году в центральном стрит-ритейле Москвы выросло на 35%

Более 200 заведений общественного питания покинули центральные торговые коридоры столицы.

 

15.01.2021
К концу 2020 года вакантность в стрит-ритейле Санкт-Петербурга снизилась, но о восстановлении рынка говорить пока рано

К концу 2020 года вакантность в стрит-ритейле Санкт-Петербурга снизилась, но о восстановлении рынка говорить пока рано

В 2020 году открылось на 36% меньше новых кафе и ресторанов, чем в 2019 году

21.12.2020
Рост числа свободных помещений в центральных торговых коридорах к концу года замедлился

Рост числа свободных помещений в центральных торговых коридорах к концу года замедлился

CBRE подвела итоги 2020 года в сегменте московского стрит-ритейла и дала прогноз по развитию рынка в 2021 году.

16.12.2020
Пандемия вернула показатель ввода торговых центров в России на уровень 2003 года

Пандемия вернула показатель ввода торговых центров в России на уровень 2003 года

Абсолютный минимум ввода качественных объектов также был зафиксирован в городах-миллионниках.

 

16.10.2020
Торговым центрам Петербурга удалось удержать текущих арендаторов с помощью скидок на аренду

Торговым центрам Петербурга удалось удержать текущих арендаторов с помощью скидок на аренду

С марта по октябрь 2020 года доля свободных площадей в торговых центрах выросла на 0,4 п.п. Несмотря на длительный период работы в ограниченном режиме, собственникам удалось удержать большую часть текущих арендаторов благодаря скидкам и рассрочкам платежей по арендной плате.

 

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru




Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 25000 м2 GLA: 20000 м2

Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 9000 м2 GLA: 8000 м2
Я

Кемерово (Кемеровская обл.)
GBA: 24500 м2 GLA: 19500 м2




Парфюмерия и Косметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2

Продукты питания
от 7 000 000 до 50 000 000 руб.
от 150 м2 до 800 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна