По данным консалтинговой компании Welhome, в III квартале 2012 года было введено 3 новых торговых объекта или 57,2 тыс. кв. м GLA. Данный показатель составляет лишь 3% от ранее анонсированного объема ввода во II квартале 2012 года. При этом в аналогичном периоде 2011 года не было открыто ни одного нового торгового центра.

Основным событием августа 2012 года стало открытие первого аутлет-центра в Москве Outlet Village Belaya Dacha (38 тыс. кв. м GLA). Насколько успешным станет данный формат, можно будет судить, скорее всего, не ранее, чем через год его функционирования. Кроме того, откроется еще 2 аутлет-центра Vnukovo Outlet Village (IV квартал 2012 г.) и Fashion House Moscow (I кв. 2013 г.).

В общей сложности до конца 2012 года запланировано к вводу 251,2 тыс. кв. м арендуемой площади в торговых центрах.

В очередной раз перенесены сроки ввода таких крупных объектов, как ТРЦ «Ривер Молл» и ТРЦ «Гудзон». В III квартале 2012 г. был анонсирован новый торговый центр в районе Северное Бутово общей площадью 14 тыс. кв. м.

Наибольший объем площадей сосредоточен в торговых центрах суперрегионального формата, как действующих, так и строящихся – более 2 млн. кв. м GLA. К таким торговым центрам относятся такие строящиеся и заявленные объекты, как ТРЦ «Авиапарк» на Ходынском поле (236 тыс. кв. м GLA), Vegas Кунцево (113 тыс. кв. м), Vegas Crocus City (111,4 тыс. кв. м).

Обеспеченность качественными торговыми площадями в среднем по Москве на сентябрь 2012 года составила 347 кв. м на 1000 жителей. Относительно спроса можно отметить, что наибольшая активность наблюдается среди операторов общественного питания, большинство из которых – международные.

Уровень вакантных площадей  в среднем по рынку не изменился по отношению к предыдущему кварталу и составляет 3%. В то же время продолжает сохраняться дифференциация между действующими объектами с высокой заполняемостью и вновь открывающимися с высокой долей вакантных площадей – до 7% по отдельным объектам. Объясняется это тем, что в отличие от докризисного периода, арендаторы теперь не всегда заключают договоры на этапе строительства торгового центра.

Ставки аренды в торговых центрах уже практически на протяжении года остаются стабильными.