01.08.2017 Во втором квартале 2017 года в Москве не введено ни одного нового ТЦ

 

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги первого полугодия 2017 года на рынке торговой недвижимости Москвы. Согласно прогнозам CBRE, на фоне падения объемов ввода новых торговых площадей на 58% по сравнению с 2016 годом, вакансия в конце года может составить рекордные за последние 2 года 8,5%.

Основные показатели рынка торговой недвижимости Москвы

 

I кв. 2017

II кв. 2017

 2017 О

Общее предложение, тыс. кв. м

5 733

5 733

5 928

Объем нового строительства, тыс. кв. м

0

0

195

Доля свободных площадей в ТЦ, %

9,5

8,8

8,5

Прайм ставка капитализации, %

10,25

10,00

10,00

Источник: CBRE, II кв. 2017 г.

До конца года высокие шансы открытия имеют 5 объектов, 3 из которых анонсированы на III квартал: ВТБ Арена Парк, VEGAS Кунцево, Жулебино, Галеон и Видное Ритейл парк. Арендопригодная общая площадь новых торговых центров составит порядка 195 тыс. кв. м.

Сокращение уровня вакансии, вызванное отсутствием нового предложения в 1П 2017 года, наблюдается как в старых объектах, так и торговых центрах, введенных в период кризиса 2014-2016 годов. Так, средний уровень вакантных площадей в торговых центрах 2014-2015 годов сократился за последние 2 года с 27% до 13%, а в объектах 2016 года с 38% до 17% за последние 12 месяцев. 

В первом полугодии на российском рынке наблюдался активный выход новых международных брендов. Всего за полугодие на московском рынке дебютировали 23 новых ритейлера, 33% из которых – это магазины сегмента одежды и обуви. Среди брендов, вышедших на московский рынок во II кв. – Eataly, Jura, Clarins SPA, Huawei, Meizu, Plein Sport и другие.  О планах выхода на российский рынок в 2017 году заявили еще 15 международных брендов, среди которых Disney Store, Mauboussin, Aiim, Tresophi.

Марина Малахатько, директор отдела торговых помещений CBRE в Москве, комментирует:

«Первое полугодие прошло для fashion-операторов довольно плачевно в связи с погодой. Летние коллекции не успели продать до начала июньских и июльских распродаж, в связи с чем часть сетевых операторов опять пересмотрела планы по развитию. Ставки аренды, по-прежнему, зависят от качества проекта, поэтому можно сказать, что ставки технически растут в силу низкого темпа ввода новых ТЦ».  

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

Cкачать оригинальный файл материала - 192.00 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 2, всего - 108. [2017г - 1466]

Все исследования рынка
Читайте также:

Читайте журнал SAM

Электронное издание о торговых центрах, ритейле и франчайзинге

Подписка на журнал и новости
Подписать меня на новости
Подписать меня на электронный журнал
  
Разместить свою новость
01.02.2018

За 2017 год было введено в два раза меньше торговых площадей, чем в 2016 году

Аналитики отдела исследований Cushman & Wakefield подвели итоги работы рынка торговой недвижимости в 2017 году.

Спад строительной активности наблюдается как в Москве, так и в России в целом. За 2017 год в стране было введено 16 торговых объектов общей арендуемой площадью 616 тыс. кв. м., что в два раза меньше количества торговых площадей, введенных в 2016 году, и является рекордно низким значением за 10 лет.

30.01.2018

В 2017 году в России сданы 15 крупных торговых центров арендопригодной площадью более 500 тыс. кв. м

Согласно данным исследования INFOLine "Крупнейшие строящиеся гипермаркеты и торговые центры РФ. Проекты 2018-2021 годов", в 2017 году в России было сдано более 15 крупных торговых центров (площадью от 10 тыс. кв. м) с совокупной арендопригодной площадью более 500 тыс. кв. м. Это худший показатель ввода в эксплуатацию торговой недвижимости за последние 10 лет. Тем не менее, по объему ввода новых торговых центров Россия в Европе уступает только Турции.

29.01.2018

Итоги 2017 года на рынке street retail Петербурга

Эксперты Knight Frank St Petersburg подвели итоги 2017 года на рынке стрит-ритейла Петербурга. Ротация арендаторов за 2017 г. составила 15%, арендные ставки  за 2017 г. увеличились в среднем по рынку на 5%, но в самых востребованных локациях, например на ул. Рубинштейна, отмечается рост до 10%. Минимальный уровень вакантных площадей отмечен на главных торговых магистралях города, максимальный – в спальных районах. Предприятия общественного питания занимают основную долю рынка – 31%.

25.01.2018

Доля свободных площадей в ТЦ Петербурга достигла минимального значения с 2009 года

Подводим итоги 2017 года на рынке торговых центров Петербурга и делаем прогноз на 2018 год вместе с экспертами JLL.

24.01.2018

Заведения общественного питания занали более трети арендованных площадей на центральных улицах Москвы

Основным драйвером оживления рынка стрит-ритейла в 2017 г. стали операторы общепита, на которые пришлось около 34% всех поглощенных свободных площадей за год. На втором месте в структуре арендованных на центральных улицах площадей в 2017 г. находятся операторы профиля «Красота и здоровье» - 14%, на третьем месте – категория «Продукты» – 10%. 


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна