11.04.2019 В рейтинге крупнейших владельцев торговой недвижимости – 4 новых игроках за 5 лет

 

Специалисты международной консалтинговой компании Knight Frank составили рейтинг девелоперских компаний в сегменте торговой недвижимости по размеру портфеля на текущий момент. Всего в перечень вошло 15 крупнейших компаний с портфелем не менее 190 тыс. кв. м торговых площадей. В тройке лидеров – «Киевская площадь» (ТРЦ «Европейский»), Crocus Group (сеть ТРЦ Vegas, «Твой дом» и т.д.) и Ingka Centres (сеть «МЕГА») – неизменные лидеры рейтинга за последние пять лет, хотя за этот период рейтинг пополнился 4 новыми игроками – ТВК «Авиапарк» (ТРЦ «Авиапарк»), «ТПС Недвижимость» (ТРЦ «Океания»), Fort Group (сеть «Золотые Вавилоны») и KLS Eurasia Venture Fund (ТРЦ «Ривьера»). По прогнозам специалистов Knight Frank, в перспективе 2-3 лет в рейтинге застройщиков торговой недвижимости ожидаются интересные изменения.

 

  • Согласно рейтингу Knight Frank, ранжирование компаний производилось по GLA проектов, учитывался весь объем торговой недвижимости в портфеле, в том числе концептуальные, специализированные и прочие торговые объекты. Проекты, заявленные к вводу, не учитывались в текущем рейтинге и приведены справочно.

 

  • За последние 5 лет в рейтинг добавилось 4 новых игроках: в 2014 году ТВК «Авиапарк» открыл самой большой в Москве торговый центр – «Авиапарк» (GLA – 230 тыс. кв. м) и попал сразу на 8-ю строчку рейтинга; в 2016 году компания «ТПС Недвижимость» открыла оба своих объекта и оказалась       12-м месте в рейтинге – ТРЦ «Океания» и ТРЦ «Хорошо» (GLA  – 61 618 кв. м и 50 000 кв. м соответственно); в 2017 год известная на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга компания Fort Group заняла сразу 7-е место рейтинга после приобретения московских объектов: «Золотых Вавилонов» в Ростокино, Ясенево и Отрадном (суммарная GLA объектов – 198 650 кв. м, а также ТЦ «Гудзон» (GLA – 65,5 тыс. кв. м) и ТЦ «Пятая Авеню» (GLA – 21 290 кв. м)); в 2018 году венчурный фонд KLS Eurasia Venture Fund занял 15-ю позицию в рейтинге благодаря покупке ТРЦ «Ривьера» (GLA – 100 тыс. кв. м.).

 

  • По прогнозам Евгении Хакбердиевой, директора департамента торговой недвижимости Knight Frank, в перспективе 2-3 лет в рейтинге застройщиков торговой недвижимости нас ждут интересные изменения. Ожидается развитие рынка за счет строительства торговых объектов в составе ТПУ различными девелоперами (ГК «Ташир» –  в рамках ТПУ «Выхино» ТЦ с GLA 50 тыс. кв. м, ГК «Сафмар» –  в составе ТПУ «Черкизовская» ТЦ с GLA 70 тыс. кв. м), а также появление нового сильного игрока в рейтинге – ADG Group с заявленными к вводу в 2019-2022 гг. районными торговыми центрами (40 объектов, суммарная GLA – 373 тыс. кв. м).

 

Рейтинг девелоперов торговой недвижимости, Московский регион, 2019

Девелопер

Год запуска в Москве

Тип торгового объекта

GBA, кв.м.

GLA, кв.м.

Проекты, GBA кв.м.

количество торговых центров в портфеле

1

Киевская площадь

1994

к пп н

1 285 000

1 028 000

100 000

1

2

Crocus Group

2002

к пп сп

1 266 522

608 222

 

9

3

Ingka Centres
(бывш. Икеа Мос)

2002

к

819 000

546 279

 

3

4

Ташир

2005

к пп сп

1 022 000

477 790

300 000

13

5

ТЭН

2004

к

757 075

338 975

 

5

6

Enka

1998

к

787 876

310 310

 

9

7

Fort Group

2017

к

467 826

285 440

 

5

8

ТВК Авиапарк

2014

к

390 000

230 000

 

1

9

Ceetrus (Immochan)

2002

к, сп

226 509

177 939

111 168

7

10

Morgan Stanley Real Estate Investing

2013

к

205 000

175 000

 

1

11

Metro Group

2000

сп

190 000

138 700

 

19

12

ТПС Недвижимость

2016

к

250 600

111 818

 

2

13

AFI Development

2011

к

320 000

107 208

 

1

14

ГК Регионы

2012

к

223 000

102 000

280 000

2

15

KLS Eurasia Venture Fund

2016

к

290 000

100 000

 

1

  • Данные Knight Frank Research

к- концептуальный

пп - полупрофессиональный

н - непрофессиональный

сп - специализированный

 

  • Первое место в рейтинге заняла ГК «Киевская площадь» с портфелем торговой недвижимости в размере более 1 млн кв. м, хотя у компании всего один качественный концептуальный торговый центр – знаковый для столицы ТРЦ «Европейский» (GLA – 63 тыс. кв. м), также в портфеле торговые объекты рыночного типа (ТК «Садовод», агрокластер «Фуд Сити»). В планах компании расширение портфеля – торговый центр «Щелковский» с международным автовокзалом в составе ТРЦ (GBA – 100 тыс. кв. м).
  • Crocus Group, занявшая второе место рейтинга с портфелем порядка 608 тыс. кв. м и 9 торговыми центрами, представлена в рейтинге сетью торговых центров Vegas (3 объекта, суммарная GLA  – 366,7 тыс. кв. м), сетью «Твой дом» (3 объекта, суммарная GLA  – 37 тыс. кв. м), торговым центром «Крокус Сити Молл» (GLA  – 29 тыс. кв. м).

 

  • Компания Ingka Centres, ранее известная как IKEA Mos, представлена 3 московскими объектами (суммарная GLA – 546 тыс. кв. м): ТРЦ «МЕГА» в Химках, «МЕГА Белая Дача» и «МЕГА» в Теплом Стане (GLA – 175, 146 и 155 тыс. кв. м соответственно). У компании есть планы по приобретению земельных участков под строительство как отдельно стоящих магазинов ИКЕА, так и строительство торговых центров под брендом «МЕГА».

 

  • На четвертом месте – ГК «Ташир» с портфелем в размере порядка 470 тыс. кв. м и 13 торговыми центрами: ТЦ «РИО» (4 объекта, суммарная GLA  – 180 тыс. кв. м), ТРЦ «Ереван Плаза» (GLA  – 24 тыс. кв. м), ТРЦ «Райкин Плаза» (GLA  – 26,6 тыс. кв. м), ТРЦ Avenue South-West (GLA  – 45,3 тыс. кв. м), ТРЦ «Европарк» (GLA  – 39,2 тыс. кв. м), ТРЦ «Шоколад» (GLA  – 85 тыс. кв. м) и специализированным центром Family Room (GLA  – GLA 45 тыс. кв. м). В планах компании анонсированы 3 объекта с суммарной GBA 300 тыс. кв. м, что позволит компании занять одно из мест в тройке лидеров рынка.

 

  • На пятом месте – группа «ТЭН», известная своими крупными московскими проектами (портфель – почти 339 тыс. кв. м и 5 проектов): ТРЦ «Город на Рязанке» (GLA – 83,5 тыс. кв. м), ТРЦ «Город Лефортово» (GLA – 99 тыс. кв. м), ТЦ «Л-153» (GLA – 36,9 тыс. кв. м), ТЦ «Облака» (GLA – 40,7 тыс. кв. м), ТЦ «Косино Парк» (GLA –39 тыс. кв. м).

 

  • На шестом месте – турецкий девелопер ENKA, управляющий сетью торговых центров «Капитолий» (портфель порядка 175 тыс. кв. м и 9 торговых центров), который проводит широкомасштабный редевелопмент, в рамках которого обновленные объекты получают новые имена-топонимы – «Кунцево Плаза» и «Каширская Плаза» (GLA – 65 тыс. кв. м и 70 тыс. кв. м соответственно).
  • На девятом месте – компания Ceetrus (Immochan), развивающая продуктовую сеть «Ашан», представлена 8 объектами (суммарная GLA – 178 тыс. кв. м): одноименными торговыми центрами «Ашан» (суммарная GLA –117 139 кв. м), ТРЦ «Тройка» (GLA – 60,8 тыс. кв. м.), а также планирующимся к открытию в 2019 году ТРЦ «Акварель» в Пушкино.

 

  • В расположившемся на десятом месте фонде Morgan Stanley Real Estate Investing значатся 175 тыс. кв. м арендопригодной площади в ТРЦ «Метрополис».

 

  • Известный ритейлер Metro Group также является девелопером с самым большим по численности портфелем проектов – 19 малых торговых центров Metro C&C с аренднопригодной площадью порядка 139 тыс. кв. м.

 

  • На 13-м месте – AFI Development, которая представлена одним объектом – ТРЦ «Афимолл» (GLA – 107 тыс. кв. м). У девелопера есть планы по развитию нового проекта рядом с Белорусским вокзалом, но точные сроки реализации проекта, объемы и концепция официально не анонсировались.

 

  • Расположившаяся на 14-м месте ГК «Регионы» развивает сеть ТРЦ «Июнь»: в Московском регионе объекты расположены в Мытищах (GLA – 78 тыс. кв. м) и Красногорске (GLA – 27 тыс. кв. м). В этом году у девелопера ожидается открытие торговой зоны в составе тематического парка развлечений «Остров Мечты» (GLA – 70 тыс. кв. м.), что повысит шансы компании попасть в первую десятку девелоперов Московского региона.

 

  • Венчурный фонд KLS Eurasia Venture Fund занял последнюю позицию в рейтинге благодаря покупке ТРЦ «Ривьера» (GLA 100 тыс. кв. м.).

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

Cкачать оригинальный файл материала - 182.18 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 3, всего - 965.

Все исследования рынка
Читайте также:
  
Разместить свою новость
11.07.2019

Ритейлеры осваивают новые сегменты и форматы в Петербурге

Согласно исследованию международной консалтинговой компании Colliers International, за первые шесть месяцев 2019 г. доля вакантных помещений в классических торговых центрах Петербурга сократилась до 2,8%, что на 1,4 п.п. ниже, чем в первом полугодии 2018 г. В условиях нарастающей конкуренции за свободные торговые площади в качественных ТЦ ритейлеры продолжают осваивать новые для себя форматы и сегменты.

10.07.2019

ТЦ Москвы. Итоги 1 полугодия 2019

Средняя площадь ТЦ Москвы продолжает уменьшаться: прогнозируется сокращение в 1,5 раза к концу текущего года - с 17,5 до 11 тыс. кв. м.

08.07.2019

Street Retail Москвы. Итоги 1 полугодия 2019

Вакансия в помещениях на основных торговых коридорах Москвы выросла с 5 до 7% за первые 6 месяцев 2019 года, вернувшись на уровень 2016 года.

03.07.2019

Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам первого полугодия 2019 года

Отдел исследований и консалтинга компании IPG.Estate подготовил обзор рынка торговой недвижимости по итогам первого полугодия 2019 года.

28.06.2019

Активность международных брендов снижается последние 5 лет

Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты исследования рынка торговой недвижимости Москвы в первом полугодии 2019 года.


Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?


Вендинг
Искомая площадь:
от 1 м2 до 1 м2

Парфюмерия и Косметика
Искомая площадь:
от 20 м2 до 45 м2

Развлечения
Искомая площадь:
от 50 м2 до 100 м2



Мытищи (Москва / Московская обл.)
GBA: 24000 м2 GLA: 14200 м2

Тюмень (Тюменская обл.)
GBA: 35000 м2 GLA: 12500 м2

Улан-Удэ (Бурятия Респ.)
GBA: 8000 м2 GLA: 4000 м2




Парфюмерия и Косметика
от 4 000 000 до 6 500 000 руб.
от 20 м2 до 45 м2

Развлечения
от 20 000 000 до 60 000 000 руб.
от 1 000 м2 до 3 000 м2

Развлечения
от 1 000 000 до 5 000 000 руб.
от 50 м2 до 100 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна