Аналитики LCMC провели комплексный анализ торговой недвижимости Твери. Как считают эксперты компании, несмотря на сложную экономическую ситуацию, рынок продолжает развиваться, демонстрируя очень хорошие показатели. За последний год в городе был введен рекордный объем качественных площадей.

По итогам 2014 года здесь было представлено 30 торговых центров, общий объем площадей вырос более чем на 50 000 кв. метров и составил 290 000 кв. метров. Стоит отметить, что такой высокой динамики роста в Твери не наблюдалось с 2010 года, в основном ежегодный показатель ввода новых площадей в сегменте торговой недвижимости не превышал 20 000 кв. метров.

При положительной количественной динамике, рынок демонстрировал невысокие качественные показатели. По-прежнему в городе значительная доля объектов характеризующихся качеством ниже утвержденных цивилизованных стандартов. При этом более 50% из всех ТЦ, функционирующих в городе, – это объекты, наиболее близкие по своим характеристикам к столичным российским стандартам, введенные в эксплуатацию за последние несколько лет.

По-прежнему в Твери наибольшее количество качественных торговых центров сосредоточено в Московском районе – на его долю приходится порядка 48%. На втором и третьем местах Пролетарский и Центральный районы с долями в 21% и 19% соответственно. Эта нетрадиционная концентрация качественных площадей вне центрального района является специфической и уникальной для города. В основном как в региональных, так и в столичных городах формирование рынка торговой недвижимости начинается именно с центральных районов.

При этом, несмотря на кризисную ситуацию в стране, город ждет пополнение несколькими крупными и знаковыми объектами: ТК «Тандем», «Интерьер-холл», «Рио», по заявлению девелоперов, будут введены в эксплуатацию в ближайшее время. 

«Тверь имеет выгодное месторасположение – недалеко от Москвы и на оси двух столиц. Это обстоятельство, несомненно, помогает ему развиваться. Его инвестиционная привлекательность сейчас выглядит адекватно. Благодаря выходу новых компаний на рынок в 2014 году создано более 2,5 тысячи рабочих мест. По прогнозу регионального правительства, средний уровень дохода населения в период с 2015 по 2017 гг. увеличится в 1,3 – 1,4 раза по сравнению с прошлогодними показателями», - рассказывает Евгений Каур, управляющий директор LCMC.

Инвестиционные возможности региона уже оценили финские компании Alstrom (производство стеклохолста) и Paulig (кофе), Hitachi, Shell, реализовав на территории Тверской области проекты общей стоимостью в несколько миллиардов рублей. Инвестиционную лояльность демонстрируют и немецкие компании: в течение последних 6 лет объем их инвестиций значительно вырос: в 17 раз.

В области продолжается активная деятельность, связанная с формированием новых инвестиционных площадок и индустриальных парков, которых на данный момент насчитывается 6. Это, в частности, парки «Боровлево-1» и «Боровлево-2», «Раслово», «Итомля», на которых работают крупные российские и зарубежные компании.