В Москве увеличилось предложение коммерческой недвижимости в аренду

Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2015 года.

В марте в аренду предлагалось  4 265 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2 420 тысяч кв. метров. Объем предложения за март по количеству вырос на 26% и на 25% по общей площади.

Средняя арендная ставка за месяц выросла на 2% и составила 408$/кв.м/год. С учетом снижения курса доллара в марте на 6% снижение средней арендной ставки в рублевом эквиваленте составило 4%. Изменение арендных ставок по-прежнему продолжает оставаться незначительным.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 54%. Далее идут производственно-складские (31%) и торговые помещения (15%).

Торговая недвижимость

В марте 2015 года на рынке экспонировалось 1154 объекта общей площадью 369 тысяч кв. метров. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 27%, а их общая площадь – на 21%.

Из указанных объектов в центре экспонировалось 127 помещений общей площадью 37 тысяч кв. метров, что на 27% выше показателя февраля по количеству и на 34% по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла на 1% и составила 1 083 $/кв.м/год.

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, в марте 2015 года увеличилось на 27%, а их общая площадь - на 20%.  Объем предложения составил 1027 помещений общей площадью 332 тысячи кв. метров. Средняя ставка за месяц снизилась на 1% и составила 565$/кв.м/год.

Street retail

Объем предложения торговых помещений формата street retail в марте2015 года по количеству вырос на 26%, а по общей площади – на 35%. Всего экспонировалось 465 объектов площадью 122 тысяч кв. метров, из них 71 объект предлагался в центре и 394 объекта – за его пределами.

Объем предложения в центре за месяц возрос на 37% по количеству и на 44% по общей площади. Средняя ставка аренды не изменилась и составила 1243$/кв.м/год.

Объем предложения торговых помещений формата street retail за пределами Садового Кольца по количеству увеличился на 25%, а по общей площади – на 34%. Средняя арендная ставка снизилась на 1% и составила 629 $/кв.м/год.