По данным Департамента управления недвижимостью Colliers International, лидером строительства новых торговых площадей, без учета замороженных строек, на сегодняшний день является Курская область. Общая торговая площадь строящихся ТРЦ в Курской области достигает 257 000 кв. м, что составляет 14% от общего объема строительства по всем регионам РФ, исключая Москву и Санкт-Петербург. На втором месте находится Самарская область (168 500 кв. м, что составляет 9%). На третьем – Свердловская область (105 500 кв. м – 6%).

Департамент управления недвижимостью Colliers International подсчитал объемы строящихся торговых площадей в регионах России, исключая Москву и Санкт-Петербург. В число субъектов РФ, где объем текущего строительства качественных торговых площадей превышает 100 тыс. кв. м, вошло 5 регионов. Лидерами рейтинга являются Курская, Самарская и Свердловская области, в которых совокупно на разной стадии строительства находится порядка 531 тыс. кв. м. ТОП-5 рейтинга замыкают Ульяновская область и Алтайский край, расположившиеся на 4-м и 5-м месте с показателем в 100 000 строящихся кв. м в каждом из регионов. Всего же в регионах РФ на разной стадии строительства находится более 3,4 млн. кв. м качественных торговых площадей. При этом 46% из них являются замороженными стройками.

Стоит отметить, что по количеству активных строек торговых центров лидируют Свердловская (6 ТРЦ), Белгородская (4 ТРЦ) и Новосибирская (3 ТРЦ) области, а всего в регионах РФ насчитывается 62 активные стройки и 47 объектов, строительство которых заморожено. По данным Департамента управления недвижимостью Colliers International, в настоящий момент не ведется строительства торгово-развлекательных центров в Ленинградской области, Волгоградской области, Республике Марий Эл, Удмуртской Республике, Республике Северная Осетия и в некоторых других регионах – строительство заявленных торговых объектов в них либо не было начато в связи с кризисом, либо было заморожено на неопределенный срок.

Общий прогноз ввода новых торговых площадей в регионах, исключая Москву и Санкт-Петербург, по данным Colliers International, к концу 2016 г. ожидается на 22% выше, чем в 2015 году.

Анна Никандрова, Региональный директор Департамента управления недвижимостью и Департамента торговой недвижимости, Партнер Colliers International: «Можно констатировать, что рынок торговой недвижимости развивается не только в региональных центрах, давно и хорошо обеспеченных качественными торговыми центрами, но и в крупных областных городах, где остро ощущается их нехватка. Интерес девелоперов к тому или иному региону продиктован, помимо текущей насыщенности торговыми площадями, прежде всего, наличием безрисковых с юридической точки зрения земельных участков, расположенных в лучших городских локациях, обладающих хорошей транспортной и пешеходной доступностью, потенциально интересной для крупных сетевых якорных арендаторов. На сегодняшний день не каждый регион может обеспечить плавное вхождение нового торгового проекта. По нашим данным, ряд городов считаются перспективными с точки зрения развития современной торговой недвижимости, но отсутствие подходящих локаций препятствует этому.

Текущая активность в регионах прежде всего отражает завершение строительства торговых центров, начатых еще в предкризисный период. Несмотря на сохраняющийся потенциал многих региональных городов, текущая экономическая ситуация ощутимо скорректировала перспективы запуска новых проектов».