Согласно данным исследования INFOLine "Крупнейшие строящиеся гипермаркеты и торговые центры РФ. Проекты 2018-2021 годов", в 2017 году в России было сдано более 15 крупных торговых центров (площадью от 10 тыс. кв. м) с совокупной арендопригодной площадью более 500 тыс. кв. м. Это худший показатель ввода в эксплуатацию торговой недвижимости за последние 10 лет. Тем не менее, по объему ввода новых торговых центров Россия в Европе уступает только Турции.

На фоне снижения покупательской способности 2015-2017 гг. количество новых проектов строительства ТЦ стало сокращаться. По наблюдениям специалистов INFOLine, на рынке проявляется стратегия девелоперов, адаптированная к периоду кризиса ‑ избежание отсутствия минимально достаточного количества арендаторов при открытии комплексов.

Крупнейшие торговые центры России, сданные в 2017 году

Название

Город

Площадь (общ.), кв. м

Vegas Кунцево

Москва

286 872

Galaxy (Галактика) (2-я очередь) 

Барнаул

140 000

CENTRAL PARK (2-я очередь комплекса Европа 50)

Курск

130 000

Акварель Тольятти

Тольятти

62 460

Красная площадь (2 очередь)

Новороссийск

60 000

Нордмолл (3-я очередь)

Новосибирск

60 000

МЕГАМАГ (2-я очередь)

Ростов-на-Дону

54 000

4DAILY

Мытищи

53 653

МегаГРИНН (3-я очередь) 

Курск

42 000

Эдем

Новосибирск

37 500

Тарелка

Златоуст

32 000

Forum

Улан-Удэ

21 213

Фили Град

Москва

15 000

BABY STORE

Москва

14 620

Макси

Вологда

10 000

Источник: исследование INFOLine 

Результаты мониторинга INFOLine показали новую тенденцию на рынке. В конкуренции за эффективные земельные участки для торговой деятельности повысилась активность торговых сетей, работающих в формате гипермаркета. Данные объекты требуют меньшего (по сравнению с ТЦ) объема инвестиций и строятся значительно быстрее. В 2017 году, например, в сегменте FMCG торговая сеть «Лента» открыла 40 гипермаркетов, в сегменте DIY торговая сеть «Леруа Мерлен» открыла 13 гипермаркетов и даже в сегменте мебели торговая сеть Hoff запустила 7 полноформатных гипермаркетов. Исследование INFOLine показало, что торговые сети планируют высокую инвестиционную активность и в 2018-2020 годы. В 2018 году более 20 торговых сетей реализуют крупные инвестиционные проекты, связанные со строительством более 100 новых крупноформатных гипермаркетов в широкой географии регионов России.

 ​

 

Источник: исследование INFOLine "Крупнейшие строящиеся гипермаркеты и торговые центры РФ. Проекты 2018-2021 годов"

Специалистами INFOLine проанализированы планы развития крупнейших девелоперов и торговых сетей, изучены планы комплексного освоения территорий и разрешения местных властей на строительство, тендерная документация. В рамках Обзора получено подробное описание более 250 строящихся и планируемых к открытию торговых объектов (более 150 строящихся торговых центров, более 50 отдельно стоящих строящихся гипермаркетов и более 40 планируемых к открытию гипермаркетов).