27.10.2016 Топ-5 российских миллионников по обеспеченности ТЦ

 

Топ-5 российских миллионников по обеспеченности ТЦ

Города России занимают уверенные позиции в европейских рейтингах. Однако, несмотря на высокие показатели в некоторых регионах, темпы экономического развития и уровень обеспеченности торговыми площадями неравномерны.

Среди российских городов с населением более 1 млн человек (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) на сегодняшний день лидерами по обеспеченности торговыми центрами являются: Самара с показателем порядка 560 кв. м на 1 000 человек, Екатеринбург – примерно 540 кв. м, Нижний Новгород – 470 кв. м, а также Уфа и Воронеж с уровнем обеспеченности около 400 кв. м на тысячу человек.

По оценке специалистов M1 Solutions, в городах-миллионниках на сегодняшний день обеспеченность торговыми центрами более чем в 2 раза превышает среднюю обеспеченность по России, которая составляет около 170 кв. м на тысячу человек.

Проблемы в экономике увеличивают долю проектов в формате дисконт и аутлет на рынке торговой недвижимости. Например, в Самаре активно развивается аутлет «ДИ ПОРТ», который сейчас проходит стадию реконцепции в ходе которой его площадь увеличится до 30 000 кв. м. Недавно дисконт-центр пополнился двумя новыми арендаторами, один из них – якорный – «Планета. Одежда. Обувь», оператор низкоценового сегмента.

В Екатеринбурге в апреле этого года крупный прирост объема качественных торговых площадей обеспечило открытие торгового центра «Академический» общей площадью 60 000 кв. м. На сегодняшний день в условиях высокой насыщенности рынка к торговым центрам Екатеринбурга качественная конкуренция является залогом выживания на рынке, условия которого по-прежнему диктует арендатор.

В Уфе наряду с высокими показателями по обеспеченности наблюдается также и высокая доля вакантных площадей, городу не хватает качественных объектов. Наиболее значимые торговые центры Уфы – «МЕГА», «Семья» и «Планета», которая в этом году приняла бренды «Gloria Jeans», «Палето», «Твое», «SultannaFrantsuzova».

В Воронеже обеспеченность торговыми площадями со временем становится ниже. За последнее время крупных объектов здесь не вводилось, хотя прирост населения в городе существенный. На следующий год запланирован ввод небольшого ТЦ «Европа» площадью порядка 4 000 кв. м. А незаконная стройка ТЦ «Линия» была прекращена по решению суда.

Если говорить о потенциале создания новых торговых площадей, в настоящее время есть вероятность, что новый торговый комплекс в миллионнике будет заполнен едва ли наполовину. В ряде городов действительно есть потенциал и необходимость строительства новых качественных объектов, но далеко не во всех. Уровень предложения выше, чем уровень спроса. Примерно треть крупных городов сегодня для девелопмента новых ТЦ не перспективна из-за насыщенности рынка и сократившейся покупательской активности. Среди таких городов Нижний Новгород.

Марат Манасян, генеральный директор M1 Solitions, отмечает: «Рассматривая возможность девелопмента нового торгового центра в миллионнике, нужно исследовать каждый случай отдельно. Проанализировать емкость рынка, насыщенность качественными торговыми площадями в городе и в отдельно взятом районе, потенциальную целевую аудиторию проекта, емкость потребительского рынка и только оценив потенциал, приступать к разработке концепции, которая в этой локации позволит реализовать максимально эффективный объект».

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

СкачатьCкачать оригинальный файл материала - 26.67 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 2, всего - 215. [2020г - 256]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
03.12.2021
В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. 

30.11.2021
В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла Москвы

24.11.2021
По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс кв. метров. 

23.11.2021
В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость России

17.11.2021
Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Разница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществляющих в данный момент активную экспансию в Москву и Санкт-Петербург, составляет примерно 15-20% по сравнению с инвестициями в региональное развитие

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Нижний Тагил (Свердловская обл.)
GBA: 48000 м2 GLA: 40000 м2

Чебоксары (Чувашская Респ.)
GBA: 52000 м2 GLA: 32000 м2

Щелково (Москва / Московская обл.)
GBA: 9557 м2 GLA: 8252 м2




Одежда
от 1 500 000 до 3 000 000 руб.
от 90 м2 до 160 м2

Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна