Вакансия в помещениях на основных торговых коридорах Москвы выросла с 5 до 7% за первые 6 месяцев 2019 года, вернувшись на уровень 2016 года.

 

Наблюдаемый показатель вакансии не является негативной тенденцией.

Увеличение показателя по итогам 1 полугодия 2019 вызвано реставрацией зданий (например, на Старом Арбате), реконцепцией на Новом Арбате д. 11 стр.1 по причине которой освободилось сразу более 10 помещений, а также продолжающегося благоустройства улиц (переулки в районе Патриарших прудов, Рождественка с прилегающими переулками). Завершение работ в ближайшее время привлечет арендаторов открывать новые торговые точки именно в этих локациях. Также на центральных улицах происходит ротация арендаторов, в основном внутри одного профиля, преимущественно ресторанов и кафе.

 

Уровень вакансии на торговых улицах Москвы

Улица

2 полугодие 2018

1 полугодие 2019

Изменения

Столешников пер.

13%

15%

+ 2%

Кузнецкий Мост

9%

10%

+ 1%

Сретенка

8%

10%

+ 2%

Петровка

8%

8%

0%

Тверская

6%

8%

+ 2%

Рождественка

6%

6%

0%

Мясницкая

6%

7%

+ 1%

Пятницкая

5%

7%

+ 2%

Б. Бронная и М. Бронная

4%

9%

+ 5%

Покровка

4%

7%

+ 3%

Арбат

4%

8%

+ 4%

Новый Арбат

5%

14%

+ 9%

Маросейка

4%

3%

-1%

Б. Дмитровка

3%

1%

-2%

Новослободская

2%

6%

+ 4%

Никольская

2%

2%

0%

Климентовский пер.

0%

0%

-

Камергерский

0%

4%

+ 4%

В среднем по рынку

4,9%

6,9%

+ 2,0%

Минимальный уровень вакансии зафиксирован на Никольской улице, Большой Дмитровке, Климентовском переулке.

Снижение вакансии на 1-2% по итогам 1 полугодия 2019 отмечено на Маросейке и ул. Большая Дмитровка в связи с открытий fashion-ритейлеров, а также кафе и ресторанов.

Все открытия в 1 полугодии 2019 на Маросейке и Б. Дмитровке:

Большая Дмитровка

 

Название магазина

Профиль

Remy Burger

кафе

Lessel Lessel

одежда

David Roytman

аксессуары

Bella Pasta

ресторан

TUMI

аксессуары

ДжонДжоли

ресторан

Маросейка

 

MIXIT

косметика

МТС

связь

Femme Fatale караоке клуб

караоке

Связной

связь

 

 

Стоимость аренды помещений не изменилась за 1 полугодие 2019 года

Столешников пер. и Кузнецкий мост остаются самыми дорогими торговыми коридорами с максимальной ставкой 2 млн руб. за помещение площадью 150-200 кв. м в месяц.

Стоимость аренды на основных торговых коридорах Москвы

 

Торговый коридор

Диапазон  арендной платы за помещение,
1 полугодие 2019, руб. / мес. *

 

Min

Max

Столешников переулок

1 800 000

2 000 000

Камергерский переулок

1 500 000

1 800 000

Кузнецкий Мост

1 400 000

1 800 000

Тверская (четная сторона улицы – от Охотного Ряда до Пушкинской площади)

1 400 000

1 600 000

Патриаршие пруды (Большая и Малая Бронная, Козихинский пер., Спиридоньевский пер.)

1 400 000

1 600 000

Мясницкая (участок улицы от центра до Чистопрудного бульвара)

1 300 000

1 600 000

Петровка

1 300 000

1 500 000

Никольская

1 300 000

1 500 000

Пятницкая, Климентовский переулок

1 300 000

1 500 000

Тверская (нечетная сторона улицы – от Охотного Ряда до Пушкинской площади)

1 200 000

1 400 000

Новый Арбат (участок улицы от центра до Новинского бульвара)

1 200 000

1 400 000

Сретенка

1 000 000

1 200 000

Маросейка

1 100 000

1 300 000

Старый Арбат

1 100 000

1 300 000

Тверская (четная сторона улицы – от Пушкинской площади до ст.м. «Маяковская»)

1 000 000

1 200 000

Садовое Кольцо (участки в 250-метровой зоне от станций метро)

1 000 000

1 200 000

Покровка (участок улицы от центра до Чистопрудного бульвара)

900 000

1 100 000

*Средняя стоимость аренды помещения street retail площадью 150-200 кв.м, расположенного на первой линии домов, за 1 месяц, с учетом НДС, по состоянию на июнь 2019 года.