13.11.2012 Санкт-Петербург. Окраины города застроят магазинами

 

Санкт-Петербург. Окраины города застроят магазинами

Согласно данным аналитического центра компании NAI Becar, в третьем квартале 2012 года объем предложения торговых площадей Санкт-Петербурга составляет 3,015 млн. кв. метров. За это время в Петербурге введено около 39,2 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости. По словам экспертов, в ближайшее время показатели будут только увеличиваться. Известно, что на четвертый квартал 2012 года запланирован ввод в эксплуатацию порядка 93 тыс. кв. метров арендопригодных торговых площадей.

В центре города остается все меньше места под застройку. Поэтому строительные компании вынуждены возводить объекты в отдаленных районах. Наиболее обеспеченными качественной торговой недвижимостью районами города являются Московский, Приморский и Выборгский.

Аналитики отмечают рост спроса со стороны инвесторов именно на качественную торговую недвижимость больших площадей и средней этажности (5 - 6 этажей). Одним из самых ожидаемых проектов конца 2012 года стал новый торговый комплекс площадью 34 тыс. кв. метров в районе будущей станции метро «Бухарестская».

К концу текущего года обеспеченность коммерческими площадями на тысячу петербуржцев составит 627 кв. метров. Характерной для петербургского рынка тенденцией является смена арендаторов в некоторых торговых комплексах на окраинах с целью повышения посещаемости. Пока отдаленные районы не пресытились магазинами наравне с Центральным районом, собственникам некоторых торговых центров приходится бороться за покупателей. Проблема в том, что успешные предприниматели чаще пополняют очереди на аренду наиболее ликвидных объектов города, а не новых.

 

Торговые комплексы, многофункциональные развлекательные центры, бутики на первых этажах зданий - именно этот сегмент показал стабильный рост и наиболее быстрое восстановление после кризиса.

Большинство объектов Петербурга имеет высокий процент заполняемости. По наиболее ликвидным объектам существуют листы ожидания арендаторов.

Главным фактором успешности торгового проекта является хорошее местоположение, поскольку торговый формат напрямую зависит от покупательского потока, транспортной и пешеходной доступности.

Говорить о тенденциях развития торгового сегмента в Петербурге достаточно сложно, в отличие от европейских городов, где торговые зоны в основном развиваются на окраинах города в формате outlet-центров или торговых кластеров районного масштаба.

В Петербурге существуют как торговые кластеры, например ТРК «Мега», так и точечные проекты в городской черте. При этом оба формата одинаково популярны у жителей города.

С учетом текущего дефицита свободных участков в черте города, в долгосрочной перспективе торговый сегмент переместится на окраины. 

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 119. [2020г - 168]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
03.12.2021
В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. 

30.11.2021
В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла Москвы

24.11.2021
По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс кв. метров. 

23.11.2021
В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость России

17.11.2021
Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Разница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществляющих в данный момент активную экспансию в Москву и Санкт-Петербург, составляет примерно 15-20% по сравнению с инвестициями в региональное развитие

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Кемерово (Кемеровская обл.)
GBA: 70000 м2 GLA: 8210 м2

Тюмень (Тюменская обл.)
GBA: 21500 м2 GLA: 12500 м2

Нижний Тагил (Свердловская обл.)
GBA: 48000 м2 GLA: 40000 м2




Одежда
от 1 500 000 до 3 000 000 руб.
от 90 м2 до 160 м2

Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна