25.06.2018 Рынок аренды и продажи торговой недвижимости в Москве в мае 2018 года

 

В мае 2018 года на рынке аренды Москвы экспонировалось 770 объектов общей площадью 234 000 кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем количество экспонируемых торговых объектов снизилось на 11%, а общая площадь - на 12%.

Изменения ставок по торговым объектам в мае наблюдались только по торговым объектам в центре, однако за последние 12 месяцев ставки по помещениям как в центре, так и за его пределами изменились почти одинаково. Судя по их снижению, спрос невысокими темпами снижается.

Объем предложения торговых помещений на продажу в мае 2018 года относительно апреля по количеству снизился на 6%, а по общей площади – вырос на 44%.  Всего на рынке экспонировалось 250 объектов общей площадью 240 000 кв. м и общей стоимостью 52,5 млрд. руб.

Несмотря на то, что за месяц снижение цен было более высоким по помещениям за пределами центра, за год цены больше снизились по объектам в центре, что может быть связано с более существенным увеличением объема предложения таких помещений.

Торговые помещения внутри Садового Кольца

 

Торговые внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. ₽

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, ₽/кв. м/год

Значение

44

596

8,826

0,201

62 539

К апрелю 2018

-14%

-15%

-22%

-10%

-4%

К маю 2017

-15%

-16%

-29%

-17%

-4%

Торговые помещения вне Садового Кольца

 

Торговые вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. ₽

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, ₽/кв. м/год

Значение

726

4 979

225,609

0,311

27 440

К апрелю 2018

-10%

-14%

-12%

-1%

-0%

 

Объем предложения торговых помещений на продажу в мае 2018 г. относительно апреля по количеству снизился на 6%, а по общей площади – вырос на 44%.  Всего на рынке экспонировалось 250 объектов общей площадью 240 тыс.кв. м и общей стоимостью 52,5 млрд. руб.

Внутри Садового Кольца экспонировалось 27 объектов общей площадью 15 тыс.кв.м. За месяц объем предложения по количеству вырос на 8%, а по общей площади - на 127%, при этом цена за месяц снизилась на 10% и составила 681 391 руб./кв.м. Большой рост общей площади, и снижение цены было вызвано выходом на рынок  крупного и относительно дешевого объекта на ул. Н.Арбат (8 000 кв.м, 516 342 руб./кв. м).

За пределами центра объем предложения по количеству уменьшился на 7%, а по общей площади – вырос на 40%, составив 223 объекта общей площадью 225 тыс.кв.м.  Цена на объекты за пределами центра за месяц снизилась на 16% и составила 187 593 руб./кв. м. Рост общей площади и снижение средневзвешенной цены были обусловлены выходом на рынок крупного дешевого объекта на Сколковском ш. (56 498 кв.м, 102 659 руб./кв.м).

Несмотря на то, что за месяц снижение цен было более высоким по помещениям за пределами центра, за год цены больше снизились по объектам в центре, что может быть связано с более существенным увеличением объема предложения таких помещений.

Торговые помещения внутри Садового Кольца

 

Торговые внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. ₽

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средневзвешенная цена, ₽/кв. м

Значение

27

10 255

15

0,56

681 391

К апрелю 2018

+8%

+105%

+114%

+115%

-10%

К маю 2017

+17%

+66%

+150%

+124%

-38%

Торговые помещения вне Садового Кольца

 

Торговые вне СК

Количество

Общая стоимость, млн. ₽

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средневзвешенная цена, ₽/кв. м

Значение

223

42 225

225

1,01

187 593

К апрелю 2018

-7%

+18%

+40%

+51%

-16%

К маю 2017

-12%

+33%

+56%

+77%

-15%

Источник: RRG

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 7, всего - 816.

Все исследования рынка
  
Разместить свою новость
18.09.2018

Общественное питание в парках Москвы: ВДНХ обошел парк Горького

Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank провели исследование точек общественного питания в 7 крупнейших по площади и самых популярных по данным Фонда Общественного Мнения московских парках.

11.09.2018

Обеспеченность жителей столицы торговыми площадями растет

Показатель обеспеченности населения Москвы торговыми площадями за 3 года вырос на 21%, а среди округов по приросту лидирует Зеленоград.

21.08.2018

Анализ рынка торговой недвижимости г. Симферополь. 2017 год.

Рынок качественной торговой недвижимости Крыма находится на этапе становления. Консультанты компании «IDEM» отмечают высокий потенциал региона для девелопмента современных качественных ТЦ. На сегодняшний день рынок качественной торговой недвижимости таких городов как г. Севастополь и г. Симферополь еще не достиг порога насыщенности в 450 кв.м/1000 чел.

17.08.2018

Анализ рынка торговой недвижимости г. Севастополь. 2017 год.

На сегодняшний день рынок качественной торговой недвижимости г. Севастополь, имеет низкий уровень обеспеченности- 183кв.м/1000 чел. При этом рынок торговой недвижимости Крыма находится на этапе становления. Консультанты компании «IDEM» отмечают высокий потенциал региона для девелопмента современных качественных ТЦ.

13.08.2018

Сразу два мебельных гипермаркета откроются в Нижнем Новгороде

В августе 2018 года в Нижнем Новгороде планируется открытие DIY гипермаркета (строительных товаров и товаров для дома) - Leroy Merlin (16 000 кв.м). В июле этого же года открылся гипермаркет мебели Hoff (10 200 кв.м). Оба объекта в силу своего объема окажут значительное влияние на рынок города.


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна