25.06.2018 Рынок аренды и продажи торговой недвижимости в Москве в мае 2018 года

 

В мае 2018 года на рынке аренды Москвы экспонировалось 770 объектов общей площадью 234 000 кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем количество экспонируемых торговых объектов снизилось на 11%, а общая площадь - на 12%.

Изменения ставок по торговым объектам в мае наблюдались только по торговым объектам в центре, однако за последние 12 месяцев ставки по помещениям как в центре, так и за его пределами изменились почти одинаково. Судя по их снижению, спрос невысокими темпами снижается.

Объем предложения торговых помещений на продажу в мае 2018 года относительно апреля по количеству снизился на 6%, а по общей площади – вырос на 44%.  Всего на рынке экспонировалось 250 объектов общей площадью 240 000 кв. м и общей стоимостью 52,5 млрд. руб.

Несмотря на то, что за месяц снижение цен было более высоким по помещениям за пределами центра, за год цены больше снизились по объектам в центре, что может быть связано с более существенным увеличением объема предложения таких помещений.

Торговые помещения внутри Садового Кольца

 

Торговые внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. ₽

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, ₽/кв. м/год

Значение

44

596

8,826

0,201

62 539

К апрелю 2018

-14%

-15%

-22%

-10%

-4%

К маю 2017

-15%

-16%

-29%

-17%

-4%

Торговые помещения вне Садового Кольца

 

Торговые вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. ₽

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, ₽/кв. м/год

Значение

726

4 979

225,609

0,311

27 440

К апрелю 2018

-10%

-14%

-12%

-1%

-0%

 

Объем предложения торговых помещений на продажу в мае 2018 г. относительно апреля по количеству снизился на 6%, а по общей площади – вырос на 44%.  Всего на рынке экспонировалось 250 объектов общей площадью 240 тыс.кв. м и общей стоимостью 52,5 млрд. руб.

Внутри Садового Кольца экспонировалось 27 объектов общей площадью 15 тыс.кв.м. За месяц объем предложения по количеству вырос на 8%, а по общей площади - на 127%, при этом цена за месяц снизилась на 10% и составила 681 391 руб./кв.м. Большой рост общей площади, и снижение цены было вызвано выходом на рынок  крупного и относительно дешевого объекта на ул. Н.Арбат (8 000 кв.м, 516 342 руб./кв. м).

За пределами центра объем предложения по количеству уменьшился на 7%, а по общей площади – вырос на 40%, составив 223 объекта общей площадью 225 тыс.кв.м.  Цена на объекты за пределами центра за месяц снизилась на 16% и составила 187 593 руб./кв. м. Рост общей площади и снижение средневзвешенной цены были обусловлены выходом на рынок крупного дешевого объекта на Сколковском ш. (56 498 кв.м, 102 659 руб./кв.м).

Несмотря на то, что за месяц снижение цен было более высоким по помещениям за пределами центра, за год цены больше снизились по объектам в центре, что может быть связано с более существенным увеличением объема предложения таких помещений.

Торговые помещения внутри Садового Кольца

 

Торговые внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. ₽

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средневзвешенная цена, ₽/кв. м

Значение

27

10 255

15

0,56

681 391

К апрелю 2018

+8%

+105%

+114%

+115%

-10%

К маю 2017

+17%

+66%

+150%

+124%

-38%

Торговые помещения вне Садового Кольца

 

Торговые вне СК

Количество

Общая стоимость, млн. ₽

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средневзвешенная цена, ₽/кв. м

Значение

223

42 225

225

1,01

187 593

К апрелю 2018

-7%

+18%

+40%

+51%

-16%

К маю 2017

-12%

+33%

+56%

+77%

-15%

Источник: RRG

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 50. [2018г - 1023]

Все исследования рынка
Читайте также:
  
Разместить свою новость
12.02.2019

Россияне «не допивают» кофе на 1 трлн рублей

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, в настоящее время на российском рынке проходит третья волна открытий кофеен. В отличие от первых двух, с 2013 года активно развиваются небольшие авторские сети кофеен и кофе-баров на фоне изменений покупательского поведения. Тем не менее, рынок кофеен далек от насыщения. Сейчас в городах-миллионниках работает около 5 000 кофеен, при этом объем рынка составляет цифра 130 млрд рублей, а потенциал с учетом потребительских возможностей – 1 трлн руб., что в 7,6 больше текущей насыщенности рынка. Потенциал рынка Москвы составляет более 120 млрд рублей, что в 4 раза превосходит текущее значение.

01.02.2019

Что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году

Эксперты Cushman & Wakefield рассказали, что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году. Главными вызовами для экономики России в ближайшие годы станут рост неравенства и диспаритет. Разрыв между лидерами и аутсайдерами будет расти во всех сегментах рынка.

31.01.2019

Объем нового строительства торговой недвижимости в 2019 году вырастет на 45%

На рынке торговой недвижимости 2019 года ожидается рост строительной активности. Согласно отчету Marketbeat Cushman & Wakefield, новое строительство в 2019 году составит 700 тыс. кв. м, что на 45% превысит показатель 2018 года.

28.01.2019

В 2018 году с российского рынка ушло рекордно много иностранных брендов, а количество новых брендов – минимальное за последние 5 лет

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2018 года на рынке торговой недвижимости Москвы и выяснили, что в 2018 году было введено в эксплуатацию 135,1 тыс. кв. м, что является самым низким показателем за прошедшие 10 лет. При этом вакансия снизилась на 1,5% п.п. до 7%.

На этом антирекорды в торговом сегменте не закончились – в 2018 году зафиксирован самый низкий показатель по выходу новых брендов (22 оператора против 37 в 2017 году) на фоне самого высокого показателя по закрытию ритейлеров (уход 12 операторов с рынка). В 2018 году в 1,5 раза больше ушло ритейлеров, чем в 2017 году, тогда об уходе объявили 8 брендов, причем это самый высокий показатель по закрытию с 2012 года.

25.01.2019

Итоги рынка торговой недвижимости 2018 года Санкт-Петербурга

По итогам 2018 впервые с 2014 года произошел существенный прирост в сегменте качественных торговых площадей. Объем ввода составил 128 200 кв.м, что составляет 3% от общего объема рынка.


Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна