25.06.2018 Рынок аренды и продажи торговой недвижимости в Москве в мае 2018 года

 

В мае 2018 года на рынке аренды Москвы экспонировалось 770 объектов общей площадью 234 000 кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем количество экспонируемых торговых объектов снизилось на 11%, а общая площадь - на 12%.

Изменения ставок по торговым объектам в мае наблюдались только по торговым объектам в центре, однако за последние 12 месяцев ставки по помещениям как в центре, так и за его пределами изменились почти одинаково. Судя по их снижению, спрос невысокими темпами снижается.

Объем предложения торговых помещений на продажу в мае 2018 года относительно апреля по количеству снизился на 6%, а по общей площади – вырос на 44%.  Всего на рынке экспонировалось 250 объектов общей площадью 240 000 кв. м и общей стоимостью 52,5 млрд. руб.

Несмотря на то, что за месяц снижение цен было более высоким по помещениям за пределами центра, за год цены больше снизились по объектам в центре, что может быть связано с более существенным увеличением объема предложения таких помещений.

Торговые помещения внутри Садового Кольца

 

Торговые внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. ₽

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, ₽/кв. м/год

Значение

44

596

8,826

0,201

62 539

К апрелю 2018

-14%

-15%

-22%

-10%

-4%

К маю 2017

-15%

-16%

-29%

-17%

-4%

Торговые помещения вне Садового Кольца

 

Торговые вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. ₽

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, ₽/кв. м/год

Значение

726

4 979

225,609

0,311

27 440

К апрелю 2018

-10%

-14%

-12%

-1%

-0%

 

Объем предложения торговых помещений на продажу в мае 2018 г. относительно апреля по количеству снизился на 6%, а по общей площади – вырос на 44%.  Всего на рынке экспонировалось 250 объектов общей площадью 240 тыс.кв. м и общей стоимостью 52,5 млрд. руб.

Внутри Садового Кольца экспонировалось 27 объектов общей площадью 15 тыс.кв.м. За месяц объем предложения по количеству вырос на 8%, а по общей площади - на 127%, при этом цена за месяц снизилась на 10% и составила 681 391 руб./кв.м. Большой рост общей площади, и снижение цены было вызвано выходом на рынок  крупного и относительно дешевого объекта на ул. Н.Арбат (8 000 кв.м, 516 342 руб./кв. м).

За пределами центра объем предложения по количеству уменьшился на 7%, а по общей площади – вырос на 40%, составив 223 объекта общей площадью 225 тыс.кв.м.  Цена на объекты за пределами центра за месяц снизилась на 16% и составила 187 593 руб./кв. м. Рост общей площади и снижение средневзвешенной цены были обусловлены выходом на рынок крупного дешевого объекта на Сколковском ш. (56 498 кв.м, 102 659 руб./кв.м).

Несмотря на то, что за месяц снижение цен было более высоким по помещениям за пределами центра, за год цены больше снизились по объектам в центре, что может быть связано с более существенным увеличением объема предложения таких помещений.

Торговые помещения внутри Садового Кольца

 

Торговые внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. ₽

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средневзвешенная цена, ₽/кв. м

Значение

27

10 255

15

0,56

681 391

К апрелю 2018

+8%

+105%

+114%

+115%

-10%

К маю 2017

+17%

+66%

+150%

+124%

-38%

Торговые помещения вне Садового Кольца

 

Торговые вне СК

Количество

Общая стоимость, млн. ₽

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средневзвешенная цена, ₽/кв. м

Значение

223

42 225

225

1,01

187 593

К апрелю 2018

-7%

+18%

+40%

+51%

-16%

К маю 2017

-12%

+33%

+56%

+77%

-15%

Источник: RRG

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 3, всего - 426.

Все исследования рынка
Читайте также:

Читайте журнал SAM

Электронное издание о торговых центрах, ритейле и франчайзинге

Подписка на журнал и новости
Подписать меня на новости
Подписать меня на электронный журнал
  
Разместить свою новость
12.07.2018

Вакансия в торговых помещениях на Садовом кольце по итогам первого полугодия 2018 года

Объем вакансии в торговых помещениях на Садовом кольце за год снизился на 41%.

10.07.2018

Итоги первого полугодия 2018 года в сегменте торговых центров

 

В 2018 году ожидается минимальный объем ввода торговых площадей с 2014 года.

05.07.2018

Анализ рынка стрит-ритейла Санкт-Петербурга по итогам 2-го квартала

На фоне традиционно высокого сезона и ЧМ количество открытых кафе и ресторанов достигло рекордного уровня; доля вакантных помещений при этом сокращалась только на наиболее туристических улицах. 

 

03.07.2018

Street Retail Москвы: итоги первого полугодия

Уровень вакантных помещений в торговых коридорах Москвы вплотную приблизился к докризисному уровню 2013 года.

25.06.2018

Рынок аренды и продажи торговой недвижимости в Москве в мае 2018 года

Количество объектов торговой недвижимости в столице на рынке продажи и аренды снизилось.


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна