23.11.2017 Россия – второй по объему нового строительства рынок ТРЦ в Европе

 

Согласно ежегодному отчету Cushman & Wakefield «Торговые центры Европы», Россия переместилась с первой (2016 г.) на вторую строчку (2017 г.) европейского рейтинга по количеству новых, введенных в эксплуатацию торговых площадей в торговых центрах. В первом полугодии 2017 года в России было открыто 186 000 кв. м торговых площадей.

«Снижение строительной активности является закономерным итогом двух кризисных лет: начиная с 2015 года нового строительства практически не было, в эксплуатацию вводились только те объекты, которые были начаты еще в докризисный период, - комментирует Татьяна Дивина, старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield. - По итогам 2017 года в России ожидается минимальный ввод торговых площадей за последние 10 лет – порядка 1,16 млн кв. м, и в следующем году объем нового строительства останется на таком же уровне. Однако на рынке заметны первые сигналы потенциального роста – все чаще появляются сообщения от девелоперов о старте строительства или о планах выхода на площадку в ближайшее время. Восстановление рынка мы сможем увидеть только после 2019 года, так как средний цикл реализации торгового объекта составляет 2-3 года».

Российский портфель торговой недвижимости с учетом объектов, планируемых к вводу во второй половине 2017-2018 годах, увеличится на 1,7 млн кв. м и укрепит свои позиции самого крупного в Европе. Однако только 13% этих площадей будут расположены в Москве, так как застройщики продолжают расширять свое географическое покрытие: строительство начинается в более отдаленных регионах страны, таких, как Владивосток («Калина Молл» площадью 46 300 кв. м), Хабаровск («Броско Молл» площадью 37 000 кв. м) и Грозный («Грозный Молл» площадью 59 000 кв. м).

Особенно ярко выражена в этих регионах нехватка якорных арендаторов федеральных и международных сетей. Вместе с открытием новых форматных торговых объектов ситуация может поменяться. Например, в строящемся торговом центре «Калина Молл» во Владивостоке к открытию заявлен кинотеатр сети «Киномакс». Активно экспансия федеральных операторов направлена на Сибирь, где основную долю рынка все еще занимают локальные операторы. Так, Ашан, Декатлон и McDonalds заявили о планах выхода в Красноярск. В новосибирском ТРЦ «Ройял Парк» открылся магазин смартфонов Xiaomi. Расширяется «М.Видео»: с учетом запланированных до конца года открытий сеть будет насчитывать порядка 70 магазинов в регионах Сибири.

В целом, в Европе общая площадь торговых центров увеличилась на 2,9 % за двенадцать месяцев по состоянию на июнь 2017 года, достигнув показателя в 160,8 млн кв. м. В настоящий момент на страны Западной Европы приходится 68 % всех существующих торговых площадей. Однако в первой половине 2017 года страны Центральной и Восточной Европы опережали их по темпам застройки, выведя на рынок 825 000 кв. м площадей по сравнению с 344 000 кв. м в Западной Европе. Турция проявила наибольшую активность: на нее пришлось 48 % (566 000 кв. м) всех новых торговых площадей в Европе, на третьем месте после России - Италия со 107 000 кв. м.

Всего в первой половине 2017 года в Европе появилось 1,2 млн кв. м новых торговых площадей, что на 11 % меньше, чем в первой половине 2016 года. На темпы застройки повлияли растущая конкуренция, меняющееся поведение потребителей и, конечно, увеличение числа онлайн-ритейлеров. В настоящий момент еще 6,8 млн кв. м торговых площадей находятся на этапе строительства с анонсированными сроками открытия до конца 2018 года.

О Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield – лидер глобального рынка коммерческой недвижимости. С оборотом, превышающим $5 млрд, и с командой 43 000 квалифицированных специалистов в 60 странах мира Cushman & Wakefield является одной из крупнейших компаний на мировом рынке коммерческой недвижимости. Компания предоставляет полный спектр услуг во всех сегментах коммерческой недвижимости, включая аренду, продажу и приобретение площадей, организацию финансирования проектов, инвестиционно-банковские услуги, глобальные решения для корпоративных клиентов, управление проектами и недвижимостью, оценку и консалтинг, в том числе и в гостиничном секторе. 

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

Cкачать оригинальный файл материала - 0.00 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 3, всего - 287.

Все исследования рынка
Читайте также:

Читайте журнал SAM

Электронное издание о торговых центрах, ритейле и франчайзинге

Подписка на журнал и новости
Подписать меня на новости
Подписать меня на электронный журнал
  
Разместить свою новость
27.11.2017

Российскому рынку нужны большие аутлеты

Российский рынок способен вместить 20-25 аутлет-центров в течение ближайших пяти-восьми лет. Такое мнение высказал в ходе Международного аутлет Саммита Брендон О`Рейли, управляющий директор FASHION HOUSE Group.

24.11.2017

ТОП аптечных сетей России по итогам 1-3 кв. 2017 г.

Аналитическая компания RNC Pharma® представляет рейтинг аптечных сетей России по итогам 1-3 кв. 2017 г.

23.11.2017

Россия – второй по объему нового строительства рынок ТРЦ в Европе

Согласно ежегодному отчету Cushman & Wakefield «Торговые центры Европы», Россия переместилась с первой (2016 г.) на вторую строчку (2017 г.) европейского рейтинга по количеству новых, введенных в эксплуатацию торговых площадей в торговых центрах. В первом полугодии 2017 года в России было открыто 186 000 кв. м торговых площадей. 

22.11.2017

Столешников переулок подтвердил статус самой дорогой улицы в России

Столешников переулок в Москве четвертый год подряд остается самой дорогой с точки зрения аренды улицей России. В мировом рейтинге самых дорогих торговых коридоров мира, ежегодно публикуемом компанией Cushman & Wakefield, он занял 15-е место, поднявшись на 4 позиции по сравнению с 2016 годом: средняя ставка аренды здесь поднялась почти на 10% - с €2 818 до €3 071 за кв. м в год.

17.11.2017

Влияние нетоварных арендаторов на показатели торговых центров – исследование ULI и JLL

58% респондентов отмечают позитивное влияние расширения F&B, досуговых и общественных пространств на финансовые результаты ТЦ.

 

19 декабря 2017

Организатор: Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД)

20 декабря 2017

Организатор: Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД)

26 января 2018

Организатор: Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД)


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна