13.08.2014 RRG: аренда торговой недвижимости в Москве в июле 2014 г.

 

RRG: аренда торговой недвижимости в Москве в июле 2014 г.

Консалтинговая компания RRG подвела итоги июля 2014 года в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве.

В июле 2014 года в аренду предлагалось  3435 объектов коммерческой недвижимости, общая площадь которых составила 2 279 тысяч кв. метров. За месяц объем предложения по количеству снизился на 2%, а по общей площади вырос на 12%. 

Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 2% и составила 605 $/кв.м/год.

Рост общей площади предложения в летнее время при снижении деловой активности и при снижении арендной ставки с учетом сложной ситуации в макроэкономике может свидетельствовать о снижении спроса на большие помещения.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 52%. Далее идут производственно-складские (33%) и торговые помещения (15%).

Все сегменты

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

3 435

1 091

2 279

0,66

605

к июню 2014

− 2%

+ 5%

+ 12%

+ 15%

− 2%

к июлю 2013

+ 34%

+ 38%

+ 41%

+ 6%

+ 1%

RRG: аренда торговой недвижимости в Москве в июле 2014 г.

RRG: аренда торговой недвижимости в Москве в июле 2014 г.

Торговая недвижимость

 

В июле 2014 года на рынке торговой недвижимости Москвы экспонировался 831 объект. Суммарная площадь предлагаемых объектов составила 347 тысяч кв. метров. По сравнению с предыдущим месяцем количество предлагаемых в аренду объектов снизилось на 3%, а их общая площадь  выросла на 6%.

В пределах центра столицы в аренду предлагалось 103 помещения общей площадью 38 тысяч кв. метров. Это на 5% ниже показателя июня по количеству и на 7% выше по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц снизилась  на 2% и составила 1 919 $/кв.м/год, что было связано, в частности, с окончанием экспонирования дорогого объекта на Смоленском б-ре (78 кв.м, 4 234 $/кв.м/год).

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, в июле 2014 года уменьшилось на 3%, а их общая площадь выросла на 5%.  Объем предложения составил 728 помещений общей площадью 309 тысяч кв. метров. Средняя ставка за месяц сократилась на 3% и составила 899 $/кв.м/год. При этом ставки на помещения, которые экспонируются уже давно, снизились на 2%.

Торговые

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

103

72

38

0,37

1 919

к июню 2014

− 5%

+ 4%

+ 7%

+ 12%

− 2%

к июлю 2013

+ 34%

+ 110%

+ 131%

+ 72%

− 12%

 

Торговые

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

728

227

309

0,42

899

к июню 2014

− 3%

− 0%

+ 5%

+ 8%

− 3%

к июлю 2013

+ 48%

+ 27%

+ 25%

− 16%

 0%

RRG: аренда торговой недвижимости в Москве в июле 2014 г.

Street retail

 

Объем предложения торговых помещений формата street retail в июле 2014 года по количеству не изменился, а по общей площади вырос на 4%. Всего экспонировалось 333 объекта суммарной площадью 86 тысяч кв. метров. Из них 54 объекта предлагалось в центре города и 279 объектов – за его пределами.

Объем предложения в центре за месяц уменьшился на 10% по количеству и вырос на 6% по общей площади. Средняя ставка аренды уменьшилась на 3% и составила 2 077 $/кв.м/год. Уменьшение арендной ставки произошло в результате завершения в июне экспонирования таких дорогих объектов, как на Мясницкой ул. (150 кв. метров, 3 026 $/кв.м/год) и на Арбате (300 кв. метров, 3 287 $/кв.м/год).

Объем предложения торговых помещений формата street retail за пределами Садового Кольца по количеству увеличился на 2%, а по общей площади – на 4%. Средняя арендная ставка снизилась на 2% и составила 1 052 $/кв.м/год, что было связано со снижением ставок по объектам, которые на рынке экспонируются уже не первый месяц.

Street-retail

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

54

34

17

0,31

2 077

к июню 2014

− 10%

− 3%

+ 6%

+ 18%

− 3%

к июлю 2013

+ 20%

+ 52%

+ 70%

+ 42%

− 15%

 

Street-retail

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

279

63

69

0,25

1 052

к июню 2014

+ 2%

+ 3%

+ 4%

+ 2%

− 2%

к июлю 2013

+ 74%

+ 33%

+ 49%

− 15%

+ 2%

 

RRG: аренда торговой недвижимости в Москве в июле 2014 г.

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 2, всего - 254. [2020г - 264]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
03.12.2021
В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. 

30.11.2021
В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла Москвы

24.11.2021
По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс кв. метров. 

23.11.2021
В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость России

17.11.2021
Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Разница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществляющих в данный момент активную экспансию в Москву и Санкт-Петербург, составляет примерно 15-20% по сравнению с инвестициями в региональное развитие

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Тюмень (Тюменская обл.)
GBA: 21500 м2 GLA: 12500 м2

Нижний Тагил (Свердловская обл.)
GBA: 48000 м2 GLA: 40000 м2

Одинцово (Москва / Московская обл.)
GBA: 16000 м2 GLA: 0 м2




Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2

Одежда
от 1 500 000 до 3 000 000 руб.
от 90 м2 до 160 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна