По данным консалтинговой компании RRG, в январе количество объектов коммерческой недвижимости, предлагаемых в аренду, снизилось на 7%, а их общая площадь - на 9%. Всего за первый месяц 2013 года экспонировалось 2176 объектов общей площадью более 1,5 миллионов. кв.м. Снижение объема предложения произошло, скорее всего, из-за большого количества праздничных дней в январе.
Средняя арендная ставка по сравнению с декабрем выросла на 4% и составила 602 $ за кв.м в год.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, далее идут производственно-складские. Доля торговых помещений в общей площади предлагаемых объектов составляет 14%.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Объем предложения торговой недвижимости в январе по количеству не изменился, а по общей площади вырос на 1%. Всего в январе экспонировалось 474 объекта площадью 232 тыс. кв.м. Из них 74 объекта предлагалось внутри Садового кольца и 400 объектов - за его пределами.

Количество торговых объектов в центре в январе по сравнению с декабрем выросло на 14%, а их площадь - на 22%.
Средняя ставка аренды по экспонируемым торговым объектам внутри Садового Кольца в январе по сравнению с декабрем увеличилась на 7% и составила 1961 $ за кв.м в год. При этом цены выросли как за счет выхода в январе нескольких дорогих объектов, так и по объектам, которые экспонируются уже давно. А это свидетельствует о высоком спросе на аренду в центре.

Объем предложения за пределами Садового Кольца снизился на 2% по количеству, и на 1% по общей площади.

В январе 2013 года средняя арендная ставка по экспонируемым торговым площадям за пределами центра увеличилась на 3% и составила 885 $ кв.м в год. Это произошло из-за выхода в январе трех дорогих торговых объектов: в Глубоком переулке. (85 кв.м., 3038 $/кв.м./год), на Ленинском проспекте (207 кв.м., 3163 $/кв.м./год) и на улице Авиамоторная (200 кв.м., 3424 $/кв.м./год). По давно экспонируемым на рынке объектам роста арендных ставок в январе зафиксировано не было.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Объем предложения по торговым помещениям формата street-retail в январе по количеству вырос на 6%, а по общей площади снизился на 7%. Всего в январе экспонировался 181 объект площадью 46 тыс.кв.м., из них 38 объектов предлагалось в центре и 143 объекта – за пределами Садового Кольца.

Объем предложения в центре по сравнению с декабрем увеличился на 6% по количеству и уменьшился на 23% по общей площади, что было связано в первую очередь с окончанием экспонирования в декабре крупного объекта на ул. Нижегородской.

Средняя ставка аренды по объектам внутри Садового Кольца в январе по сравнению с  декабрем 2012 года снизилась на 1%, составив 2104 $ за кв.м в год.

Объем предложения за пределами Садового Кольца по количеству увеличился на 6%, а по общей площади уменьшился на 4%. Средняя арендная ставка за пределами центра в январе увеличилась на 4% и составила 1013 $ за кв.м в год. И тоже эксперты связывают такой рост с выходом объектов в Глубоком переулке и на Ленинском проспекте. Средняя же ставка аренды по давно экспонируемым объектам осталось на уровне декабря 2012 года.