25.02.2013 RRG. Январский обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве

 

RRG. Январский обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве

По данным консалтинговой компании RRG, в январе количество объектов коммерческой недвижимости, предлагаемых в аренду, снизилось на 7%, а их общая площадь - на 9%. Всего за первый месяц 2013 года экспонировалось 2176 объектов общей площадью более 1,5 миллионов. кв.м. Снижение объема предложения произошло, скорее всего, из-за большого количества праздничных дней в январе.
Средняя арендная ставка по сравнению с декабрем выросла на 4% и составила 602 $ за кв.м в год.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, далее идут производственно-складские. Доля торговых помещений в общей площади предлагаемых объектов составляет 14%.

RRG. Январский обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве

 

 

 

RRG. Январский обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

RRG. Январский обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве

 

 

Объем предложения торговой недвижимости в январе по количеству не изменился, а по общей площади вырос на 1%. Всего в январе экспонировалось 474 объекта площадью 232 тыс. кв.м. Из них 74 объекта предлагалось внутри Садового кольца и 400 объектов - за его пределами.

Количество торговых объектов в центре в январе по сравнению с декабрем выросло на 14%, а их площадь - на 22%.
Средняя ставка аренды по экспонируемым торговым объектам внутри Садового Кольца в январе по сравнению с декабрем увеличилась на 7% и составила 1961 $ за кв.м в год. При этом цены выросли как за счет выхода в январе нескольких дорогих объектов, так и по объектам, которые экспонируются уже давно. А это свидетельствует о высоком спросе на аренду в центре.

Объем предложения за пределами Садового Кольца снизился на 2% по количеству, и на 1% по общей площади.

В январе 2013 года средняя арендная ставка по экспонируемым торговым площадям за пределами центра увеличилась на 3% и составила 885 $ кв.м в год. Это произошло из-за выхода в январе трех дорогих торговых объектов: в Глубоком переулке. (85 кв.м., 3038 $/кв.м./год), на Ленинском проспекте (207 кв.м., 3163 $/кв.м./год) и на улице Авиамоторная (200 кв.м., 3424 $/кв.м./год). По давно экспонируемым на рынке объектам роста арендных ставок в январе зафиксировано не было.

RRG. Январский обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве

 

 

 

 

 

 

 

 

RRG. Январский обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве

 

Объем предложения по торговым помещениям формата street-retail в январе по количеству вырос на 6%, а по общей площади снизился на 7%. Всего в январе экспонировался 181 объект площадью 46 тыс.кв.м., из них 38 объектов предлагалось в центре и 143 объекта – за пределами Садового Кольца.

Объем предложения в центре по сравнению с декабрем увеличился на 6% по количеству и уменьшился на 23% по общей площади, что было связано в первую очередь с окончанием экспонирования в декабре крупного объекта на ул. Нижегородской.

Средняя ставка аренды по объектам внутри Садового Кольца в январе по сравнению с  декабрем 2012 года снизилась на 1%, составив 2104 $ за кв.м в год.

Объем предложения за пределами Садового Кольца по количеству увеличился на 6%, а по общей площади уменьшился на 4%. Средняя арендная ставка за пределами центра в январе увеличилась на 4% и составила 1013 $ за кв.м в год. И тоже эксперты связывают такой рост с выходом объектов в Глубоком переулке и на Ленинском проспекте. Средняя же ставка аренды по давно экспонируемым объектам осталось на уровне декабря 2012 года.

RRG. Январский обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве

 

 

 

 

 

 

 

 

RRG. Январский обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве

 

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

СкачатьCкачать оригинальный файл материала - 643.88 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 2, всего - 168. [2020г - 240]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
03.12.2021
В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. 

30.11.2021
В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла Москвы

24.11.2021
По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс кв. метров. 

23.11.2021
В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость России

17.11.2021
Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Разница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществляющих в данный момент активную экспансию в Москву и Санкт-Петербург, составляет примерно 15-20% по сравнению с инвестициями в региональное развитие

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Ростов-на-Дону (Ростовская обл.)
GBA: 45400 м2 GLA: 23000 м2

Одинцово (Москва / Московская обл.)
GBA: 16000 м2 GLA: 0 м2

Щелково (Москва / Московская обл.)
GBA: 9557 м2 GLA: 8252 м2




Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2

Одежда
от 1 500 000 до 3 000 000 руб.
от 90 м2 до 160 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна