В 3 квартале 2011 года на продажу экспонировалось в общем 533 объекта общей площадью 503 тыс.кв.м., из них 100 объектов – внутри Садового Кольца и 433 объекта – за его пределами.

Объем предложения по торговым объектам в центре города по общей площади снизился на 23%. Снижение произошло за счет окончания экспонирования во 2-м квартале 2011 г. двух крупных объектов на ул. Никольская (6 500 кв.м..), на Новом Арбате (8 241 кв.м.) и на ул. Б.Якиманка (14 000 кв.м.).

По отношению к 3  кварталу 2010 года рост совокупного объема предложения был менее существенным и составил 6%.

Объем предложения по торговым объектам за пределами центра в 3 квартале 2011 г. по сравнению со 2 кварталом 2011 г. по общей площади снизился на 3%, а за прошедший год – на 15%.

Средневзвешенная цена по торговым объектам в центре города выросла на 11% (до 12 620$/кв.м.), а за пределами центра – на 12% (до 5171$/кв.м.), что можно объяснить как перетоком средств в недвижимость с фондового и прочих финансовых рынков в связи с началом новых проблем за рубежом, а также традиционно высокой инвестиционной привлекательностью торговых помещений в сравнении с другими сегментами рынка недвижимости.

Рост средневзвешенной цены по объектам в центре Москвы был обусловлен окончанием экспонирования во 2-м квартале 2011 г. двух крупных и относительно дешевых объектов на ул.Никольская (6 500 кв.м., 7 715$/кв.м.) и на ул.Б.Якиманка (14 000 кв.м., 8 654$/кв.м.), а также появлением в 3 квартале 2011 г. дорогого объекта на Новом Арбате (677 кв.м., 42 541$/кв.м.).  За пределами центра Москвы рост отчасти был обусловлен выходом в 3 квартале 2011 г. крупного и дорогого объекта на Ленинском пр-те (8 000 кв.м., 20 800$/кв.м.) При этом как в пределах Садового Кольца, так и за его пределами, цены на объекты, которые экспонируются уже в течение длительного периода времени, практически не изменились.

Объем предложения торговой недвижимости по аренде в 3 квартале 2011 года снизился на 1% по количеству предлагаемых объектов и вырос  на 5% по общей площади по сравнению со 2 кварталом 2011 г.. Изменение объема предложения по количеству по сравнению с 3 кварталом 2010 года составило -2%, в то время, как по площади объем предложения снизился на 11%. 

Всего в 3 квартале 2011 г. экспонировалось 939 торговых объектов общей площадью 414 тыс.кв.м., из них 115 объектов предлагалось в центре города и 824 объекта – за  пределами центральной части города. Объем предложения по общей площади в 3 квартале 2011 года по сравнению со 2 кварталом 2011 года снизился на 8% в центре Москвы, и на 7% вырос за пределами центральной части города. За год (по сравнению с 3 кв. 2011 года) снижение объема предложения по общей площади составило 37% и 7% соответственно.

Существенное снижение объема предложения в центре за год свидетельствует об их востребованности среди арендодателей и высоком уровне поглощения.