11.11.2011 RRG. Компания провела анализ предложения по продаже и аренде торговой недвижимости в Москве в III квартале 2011 года

 

RRG. Компания провела анализ предложения по продаже и аренде торговой недвижимости в Москве в III квартале 2011 года

В 3 квартале 2011 года на продажу экспонировалось в общем 533 объекта общей площадью 503 тыс.кв.м., из них 100 объектов – внутри Садового Кольца и 433 объекта – за его пределами.

Объем предложения по торговым объектам в центре города по общей площади снизился на 23%. Снижение произошло за счет окончания экспонирования во 2-м квартале 2011 г. двух крупных объектов на ул. Никольская (6 500 кв.м..), на Новом Арбате (8 241 кв.м.) и на ул. Б.Якиманка (14 000 кв.м.).

По отношению к 3  кварталу 2010 года рост совокупного объема предложения был менее существенным и составил 6%.

Объем предложения по торговым объектам за пределами центра в 3 квартале 2011 г. по сравнению со 2 кварталом 2011 г. по общей площади снизился на 3%, а за прошедший год – на 15%.

Средневзвешенная цена по торговым объектам в центре города выросла на 11% (до 12 620$/кв.м.), а за пределами центра – на 12% (до 5171$/кв.м.), что можно объяснить как перетоком средств в недвижимость с фондового и прочих финансовых рынков в связи с началом новых проблем за рубежом, а также традиционно высокой инвестиционной привлекательностью торговых помещений в сравнении с другими сегментами рынка недвижимости.

Рост средневзвешенной цены по объектам в центре Москвы был обусловлен окончанием экспонирования во 2-м квартале 2011 г. двух крупных и относительно дешевых объектов на ул.Никольская (6 500 кв.м., 7 715$/кв.м.) и на ул.Б.Якиманка (14 000 кв.м., 8 654$/кв.м.), а также появлением в 3 квартале 2011 г. дорогого объекта на Новом Арбате (677 кв.м., 42 541$/кв.м.).  За пределами центра Москвы рост отчасти был обусловлен выходом в 3 квартале 2011 г. крупного и дорогого объекта на Ленинском пр-те (8 000 кв.м., 20 800$/кв.м.) При этом как в пределах Садового Кольца, так и за его пределами, цены на объекты, которые экспонируются уже в течение длительного периода времени, практически не изменились.

Объем предложения торговой недвижимости по аренде в 3 квартале 2011 года снизился на 1% по количеству предлагаемых объектов и вырос  на 5% по общей площади по сравнению со 2 кварталом 2011 г.. Изменение объема предложения по количеству по сравнению с 3 кварталом 2010 года составило -2%, в то время, как по площади объем предложения снизился на 11%. 

Всего в 3 квартале 2011 г. экспонировалось 939 торговых объектов общей площадью 414 тыс.кв.м., из них 115 объектов предлагалось в центре города и 824 объекта – за  пределами центральной части города. Объем предложения по общей площади в 3 квартале 2011 года по сравнению со 2 кварталом 2011 года снизился на 8% в центре Москвы, и на 7% вырос за пределами центральной части города. За год (по сравнению с 3 кв. 2011 года) снижение объема предложения по общей площади составило 37% и 7% соответственно.

Существенное снижение объема предложения в центре за год свидетельствует об их востребованности среди арендодателей и высоком уровне поглощения.

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

СкачатьCкачать оригинальный файл материала - 122.50 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 2, всего - 102. [2020г - 166]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
24.11.2021
По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс. кв. м. 

17.11.2021
Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Разница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществляющих в данный момент активную экспансию в Москву и Санкт-Петербург, составляет примерно 15-20% по сравнению с инвестициями в региональное развитие

16.11.2021
Уровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

Уровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

С начала 2021 года в Москве было открыто лишь 28% от общего объема торговых площадей, заявленных на 2021 год. Годовой объем открытых торговых площадей может составить около 250 тыс. кв. метров

09.11.2021
За девять месяцев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

За девять месяцев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отмечают, что по итогам III квартала 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов, столько же – за аналогичный период 2020 года. 

26.10.2021
Локдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле Санкт-Петербурга

Локдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле Санкт-Петербурга

По прогнозам международной консалтинговой компании Colliers, новые ограничительные меры и введение локдауна не окажут значительного влияния на ставки аренды в сегменте стрит-ритейла. Однако долгосрочный режим самоизоляции в перспективе может привести к очередному росту уровня вакантности

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Нижний Тагил (Свердловская обл.)
GBA: 48000 м2 GLA: 40000 м2

Новороссийск (Краснодарский край.)
GBA: 5500 м2 GLA: 5000 м2

Балашиха (Москва / Московская обл.)
GBA: 34640 м2 GLA: 15000 м2




Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна