26.12.2011 RRG. »тоги купли-продажи коммерческой недвижимости в ћоскве в 2011 году

 

RRG. »тоги купли-продажи коммерческой недвижимости в ћоскве в 2011 году

 онсалтингова€ компани€ RRG в рамках еженедельного мониторинга предложени€ на рынке продажи коммерческой недвижимости в ћоскве подвела итоги но€бр€ 2011 г.

¬ но€бре объем предложени€ уменьшилс€ на 12% по количеству и на 10% по общей площади. ¬сего в но€бре на продажу было выставлено 1 175 объектов общей площадью 2 523 тыс.кв.м. и общей стоимостью 9,996 млрд.$.

—редневзвешенна€ цена по сравнению с окт€брем снизилась на 1% и составила 3 963 $/кв.м.

—нижение объема предложени€ и незначительное изменение средневзвешенной цены могло быть обусловлено увеличением макроэкономической неопределенности в св€зи с приближением выборов, а также в услови€х нерешенных вопросов долгового кризиса в ≈вропе и —Ўј.

Cредний срок экспозиции в но€бре несколько снизилс€ и составил 158 дней. 

Ћидером по объему предложени€ остались офисные помещени€, дол€ которых по площади составила 50%. ƒалее идут производственно-складские (28%), торговые помещени€ (14%) и помещени€ свободного назначени€ (8%).

„то касаетс€ торговой недвижимости, то в но€бре предлагалось к продаже 364 торговых объекта общей площадью 342 тыс.кв.м. и общей стоимостью 2,101 млрд.$, из них 66 объектов Ц внутри —адового  ольца и 298 Ц за его пределами.

ѕо сравнению с окт€брем 2011 года объем предложени€ снизилс€ как по количеству объектов, так и по суммарному количеству площадей: в центарльной части города это снижение составило 12% и 11% соответственно, за пределами —адового  ольца - 13% и 8%. 

—редневзвешенна€ цена по объектам в центре снизилась на 8% до 12 020 $/кв.м. —нижение было обусловлено с одной стороны, окончанием экспонировани€ в окт€бре крупного дорогого объекта на «убовском б-ре (2843 кв.м., 19 346$/кв.м.), а с другой выставлением на продажу в но€бре крупного и дорогого торгового объекта на ул.“верска€ (1 000 кв.м., 5 040$/кв.м.).

«а пределами центра средневзвешенна€ цена снизилась на 7% и составила 5 332 $/кв.м. —нижение было обусловлено выводом в но€бре на рынок р€да крупных и дешевых торговых объектов на ул.ярославской (6 207 кв.м., 3823$/кв.м.), на јлтуфьевском ш. (7 810 кв.м., 3 668$/кв.м.), на ¬аршавском ш. (9 107 кв.м., 2 820$/кв.м.).

—ледует отметить, что по объектам, которые экспонируютс€ уже давно, цены уменьшились на 3-4% по помещени€м.

»сточник: ShopAndMall.Ru
»спользование материалов портала допускаетс€ только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

—качатьCкачать оригинальный файл материала - 110.00 Kb

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 2, всего - 242. [2020г - 284]

¬се исследовани€ рынка


ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

Ќа какой емейл отправить рассылку?

  
–азместить свою новость
24.11.2021
ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости –оссии (исключа€ ћоскву). —огласно полученным данным, объем предложени€ пополнилс€ 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс. кв. м. 

17.11.2021
»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

–азница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществл€ющих в данный момент активную экспансию в ћоскву и —анкт-ѕетербург, составл€ет примерно 15-20% по сравнению с инвестици€ми в региональное развитие

16.11.2021
”ровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

”ровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

— начала 2021 года в ћоскве было открыто лишь 28% от общего объема торговых площадей, за€вленных на 2021 год. √одовой объем открытых торговых площадей может составить около 250 тыс. кв. метров

09.11.2021
«а дев€ть мес€цев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

«а дев€ть мес€цев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отмечают, что по итогам III квартала 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов, столько же – за аналогичный период 2020 года. 

26.10.2021
Ћокдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле —анкт-ѕетербурга

Ћокдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле —анкт-ѕетербурга

ѕо прогнозам международной консалтинговой компании Colliers, новые ограничительные меры и введение локдауна не окажут значительного вли€ни€ на ставки аренды в сегменте стрит-ритейла. ќднако долгосрочный режим самоизол€ции в перспективе может привести к очередному росту уровн€ вакантности

  
¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€   

«абыли пароль?
ѕодписка на новости

ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





ќбувь
»скома€ площадь:
от 40 м2 до 140 м2



—терлитамак (Ѕашкортостан –есп.)
GBA: 29732 м2 GLA: 25000 м2

Ќовороссийск ( раснодарский край.)
GBA: 40000 м2 GLA: 25000 м2

ўелково (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 17000 м2 GLA: 10000 м2




ѕарфюмери€ и  осметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна