15.06.2012 RRG.Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве в мае 2012

 

RRG.Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве в мае 2012

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги мая 2012 года.

В мае объем предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости по отношению к апрелю снизился на 9% по количеству экспонируемых объектов, а их суммарная площадь предложения уменьшилась на 10%. Всего в мае на продажу было выставлено 1 170 объектов общей площадью 2 402 тыс.кв.м. и общей стоимостью 10,546 млрд.$.

Средневзвешенная цена по сравнению с апрелем выросла на 3% и составила 4 391 $/кв.м. Однако, с учетом роста курса доллара в мае по сравнению с апрелем на 5%, реальный рост цены в рублях оказался еще выше - около 8%.

Средний срок экспозиции в настоящее время составляет почти шесть месяцев.

Лидером по объему предложения остались офисные помещения, объем которых по площади составил 54%. Далее идут производственно-складские (26%), торговые помещения (12%) и помещения свободного назначения (8%).

Торговая недвижимость

В торговом сегменте объем предложения в мае составил 329 объектов общей площадью 291 тыс.кв.м. и общей стоимостью 2,082 млрд.$. Из них 47 объектов – внутри Садового Кольца и 282 – за его пределами.

Объем предложения по торговым объектам в центре как по количеству, так и по общей площади в мае уменьшился на 11%. В периферийной части столицы в мае также предлагалось на 11% меньше торговых объектов, нежели в апреле. При этом на продажу были выставлены помещения несколько меньшей площади: в итоге физический объем предложения снизился на 15%. 

Средневзвешенная цена торговых помещений в пределах Садового Кольца в мае выросла на 1% и составила 12 576 $/кв.м.

За пределами центра средневзвешенная цена выросла на 10% и составила 6 269 $/кв.м. Рост, в частности, был обусловлен уходом в апреле с рынка трех крупных и дешевых торговых объектов на Пятницком ш. (9 000 кв.м., 2 581 $/кв.м.), на ул.Дмитрия Донского (16 713 кв.м., 5 000 $/кв.м.) и на ул.Первомайская (16 774 кв.м., 4 173 $/кв.м.).

Street-retail

Всего в мае экспонировалось 170 объектов общей площадью 63 тыс.кв.м. и общей стоимостью 0,604 млрд.$, из них 26 объектов – внутри Садового Кольца и 144 – за его пределами.

Количество торговых помещений формата street-retail, которые были выставлены на продажу в мае в центральной части города, оказалось выше апрельского на 4%. При этом, в силу предложения более крупных помещений, суммарная площадь выросла на 10%.

За пределами Садового Кольца – напротив – объем предложения снизился: на 9% уменьшилось количество экспонируемых помещений и на 13% - их общая площадь.

Средневзвешенная цена в «центровом» сегменте street-retail в мае выросла на 11% и составила 17 413 $/кв.м. Рост цены был вызван выходом в мае нескольких дорогих объектов, таких как на ул.Тверская (352 кв.м., 51 136 $/кв.м.) и на ул.Б.Дмитровка (478 кв.м., 25 105 $/кв.м.).

За пределами центра средневзвешенная цена увеличилась на 6% и составила 8 560 $/кв.м. Это было обусловлено, в частности, как уходом в апреле двух дешевых и крупных объектов на ул.Авиамоторная (2 085 кв.м., 4 156 $/кв.м.) и на ул.Кусковская (615 кв.м., 4 309 $/кв.м.), так и выходом на рынок в мае крупного и дорогого объекта на Кутузовском пр-те (366 кв.м., 20 000 $/кв.м.).

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 106. [2020г - 117]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
03.12.2021
В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. 

30.11.2021
В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла Москвы

24.11.2021
По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс кв. метров. 

23.11.2021
В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость России

17.11.2021
Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Разница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществляющих в данный момент активную экспансию в Москву и Санкт-Петербург, составляет примерно 15-20% по сравнению с инвестициями в региональное развитие

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Щелково (Москва / Московская обл.)
GBA: 9824 м2 GLA: 2803 м2

Одинцово (Москва / Московская обл.)
GBA: 16000 м2 GLA: 0 м2

Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 298000 м2 GLA: 100000 м2




Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2

Одежда
от 1 500 000 до 3 000 000 руб.
от 90 м2 до 160 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна