Специалисты департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood подготовили прогноз рынка торговой недвижимости на 2015 год.

В 2015 году ожидается наступление определенности для основных игроков рынка в отношении развития в ближайшие годы: это или стагнация на фоне ухудшающейся финансово-экономической ситуации, или поступательное возобновление дальнейшего роста. С высокой вероятностью программы развития и планы по девелопменту новых проектов будут пересмотрены в сторону сокращения и/или уменьшения площадей.

С высокой вероятностью ставки, номинированные в долларах и евро, останутся на неизменном уровне или будут незначительно скорректированы в сторону уменьшения. Все более часто для определения уровня арендной ставки будет применяться процент от оборота.

Уровень вакантных площадей как в торговых центрах, так и в сегменте street retail продолжит расти за счет сокращения программ развития торговых операторов и ухода с российского рынка наименее успешных сетей. Торговые операторы будут пересматривать текущий портфель магазинов и отказываться от наименее рентабельных.

Аналитики компании также прогнозируют снижение девелоперской активности: заморозку текущих проектов или пересмотр реализуемых проектов с  уменьшением общей площади проектов, реконцепции объектов; проекты, реализация которых еще не началась, будут отложены.