25.10.2011 Penny Lane Realty. »тоги III квартала на рынке торговой недвижимости ћосквы

 

Penny Lane Realty. »тоги III квартала на рынке торговой недвижимости ћосквы

Ёксперты компании Penny Lane Realty подвели итоги III квартала 2011 года на  рынке торговой недвижимости ћосквы. јналитики компании отмечают рост числа сделок в сегменте аренды помещений, который обеспечиваетс€ преимущественно за счет сетевых продуктовых ритейлеров и магазинов бытовой техники. ќбъемы инвестиций в покупку торговых объектов продолжают увеличиватьс€. 

ќбща€ стоимость заключенных в III квартале сделок купли-продажи торговой недвижимости составила пор€дка $700 млн. —овокупна€ площадь объектов, участвовавших в договорах, насчитывает более 350 тыс.кв.м. Ђ¬ преддверии президентских и думских выборов, а также из-за перспективы второй волны кризиса интерес инвесторов все больше смещаетс€ в сторону рынка недвижимости, где на данный момент сложилс€ наиболее благопри€тный климат, - говорит јлексей ћогила, директор департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty. Ц ѕо нашим прогнозам, в IV квартале 2011 года данна€ тенденци€ будет только усиливатьс€ї.  

—амой крупной сделкой в III квартале стал выкуп компанией AFI 25% доли в “÷ Ђјфимолл ситиї у правительства ћосквы. ќ намерении совершить покупку компани€ за€вл€ла еще в первом квартале 2011 года. —тоимость торговой части комплекса без учета 2700 парковочных мест, вход€щих в его состав, составила $310 млн. «авершилась также сделка по покупке X5 Retail Group сети аптек ј5 за $135 млн. ќбща€ площадь занимаемых аптеками помещений составл€ет пор€дка 70 тыс. кв.м.

ѕо словам јлексе€ ћогилы, по итогам III квартала 2011 года увеличилось количество запросов на покупку помещений и в сегменте стрит-ритейла: инвесторы пытаютс€, как и перед кризисом, вложить свободные денежные средства в недвижимость. Ќаибольший интерес у покупателей вызывают небольшие помещени€ стоимостью $3-5 млн. 

–€д крупных брендов за€вили о расширении своих сетей до конца 2011 года. Ќапример, сеть универмагов ‘амили€ планирует открыть 18 магазинов, –остелеком объ€вил о запуске розничной сети из 2,5 тыс. салонов. ¬ планах Metro Cash&Carry значитс€ открытие 7 новых гипермаркетов. ѕри этом компани€ также за€вила о развитии нового дл€ себ€ формата Ђмагазин у домаї в начале 2012 года.  

—амыми активными арендаторами на рынке торговой недвижимости продолжают оставатьс€ сетевые продуктовые ритейлеры, магазины бытовой техники и электроники, а также общепит. Ќаиболее востребованными площад€ми сейчас €вл€ютс€ 100-150 кв.м в стрит-ритейле на основных торговых магистрал€х, а также аналогичные помещени€ в торговых центрах. 

≈динственным крупным объектом, введенным в эксплуатацию за отчетный период, стал “÷ √ренада площадью 18 тыс. кв.м в г. Ћюберцы. 

¬ III квартале 2011 года было за€влено о строительстве 8 крупных торговых центров, совокупна€ площадь которых составл€ет 310 тыс. кв.м. ќднако прирост новых торговых площадей, запланированный на 2012-2013 гг., будет осуществлен, в основном, за счет объектов в ближнем ѕодмосковье (140 тыс. кв.м). “орговые центры, за€вленные к реализации в ћоскве, не превышают 16 тыс. кв.м каждый, что €вл€етс€ подтверждением тенденции о растущем интересе девелоперов к торговым объектам районного назначени€. јктивно развиваетс€ также формат аутлетов: нар€ду с трем€ проектами, за€вленными за последний год (Fashion House Moscow, Outlet Village Belaya Dacha и Brand City), в III квартале на рынке было анонсировано открытие еще одного дисконт-центра премиум класса. ¬вод в эксплуатацию Vnukovo Outlet Village общей площадью 46970 кв.м запланирован в 2012 году. 

»сточник: ShopAndMall.Ru
»спользование материалов портала допускаетс€ только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

—качатьCкачать оригинальный файл материала - 92.00 Kb

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 1, всего - 124. [2020г - 169]

¬се исследовани€ рынка


ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

Ќа какой емейл отправить рассылку?

  
–азместить свою новость
03.12.2021
¬ 2021 году ваканси€ в “÷ ћосквы достигнет 15%

¬ 2021 году ваканси€ в “÷ ћосквы достигнет 15%

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости ћосквы. 

30.11.2021
¬ 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах ћосквы возросло до шести

¬ 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах ћосквы возросло до шести

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла ћосквы

24.11.2021
ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости –оссии (исключа€ ћоскву). —огласно полученным данным, объем предложени€ пополнилс€ 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс кв. метров. 

23.11.2021
¬ 2021 году объем инвестиций в недвижимость –оссии увеличитс€ на 17% и составит пор€дка 300 млрд руб

¬ 2021 году объем инвестиций в недвижимость –оссии увеличитс€ на 17% и составит пор€дка 300 млрд руб

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость –оссии

17.11.2021
»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

–азница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществл€ющих в данный момент активную экспансию в ћоскву и —анкт-ѕетербург, составл€ет примерно 15-20% по сравнению с инвестици€ми в региональное развитие

  
¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€   

«абыли пароль?
ѕодписка на новости

ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





ќбувь
»скома€ площадь:
от 40 м2 до 140 м2



ћосква (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 25000 м2 GLA: 20000 м2

ўелково (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 9824 м2 GLA: 2803 м2

ћосква (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 39750 м2 GLA: 32000 м2




ѕарфюмери€ и  осметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2

ќдежда
от 1 500 000 до 3 000 000 руб.
от 90 м2 до 160 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна