Стабильно и многоформатно

Рост рынка коммерческой недвижимости Москвы в первом полугодии 2013 года, указывает на стабильное развитие и выход новых форматов.

В первом полугодии 2013 г. в эксплуатацию было введено 6 торговых объектов, а также открылась 2 очередь Торгового парка «Отра­да», что увеличило общее предложение пло­щадей в современных торговых центрах на 231 тыс. м2 (арендная площадь GLA – 147 тыс. м2). Примечательно, что на рынок продолжают выходить объекты новых форматов. Так, в мае и июне последо­вательно открылись аутлет-центры Vnukovo Outlet Village и Fashion House, расположены на Киевском и Ленинградском шоссе соответ­ственно. При этом если первый выполнен в традиционном для аутлетов формате торговой деревни, то второй представляет собой крытый торговый центр, что в нашей климатической зоне можно отнести к его преимуществам. Так­же в Москве открылся специализированный торгово-развлекательный центр спортивных товаров и техники «Спортэкс» с многозальным кинотеатром. Самым крупным комплексом, введенным в эксплуатацию в первом полуго­дии, стал ТРЦ «Рио» на Ленинском проспекте.

Таким образом, совокупное предложение пло­щадей в современных торговых центрах уве­личилось на 3% и достигло значения в 7 млн м2.

«Итоги первого полугодия указывают на то, что в текущем 2013 г. мы, скорее всего, не будем наблюдать рекордных по­казателей прироста предложения торго­вых центров на московском рынке, -  считает Сергей Гипш, Директор департамента торговой недвижимости, Россия и СНГ, Партнер Knight Frank, -Однако год обещает быть интересным в первую очередь благодаря разнообразию и каче­ству реализуемых проектов. На рынке отсутствует монотонность: многие де­велоперы готовы экспериментировать с форматами, рассматривать необычные концепции, осваивать сложные площад­ки; торговые операторы предлагают покупателям креативные модели сотруд­ничества. Все это, с одной стороны, спо­собствует росту привлекательности современных торговых центров в глазах посетителей, с другой, – значительно ус­ложняет задачи управляющих компаний, профессионализм и инициативность ко­торых в сложившихся условиях выходят на передний план».