Обзор рынка торговой недвижимости за 1 полугодие 2013 года. Москва.
Стабильно и многоформатно
Рост рынка коммерческой недвижимости Москвы в первом полугодии 2013 года, указывает на стабильное развитие и выход новых форматов.
В первом полугодии 2013 г. в эксплуатацию было введено 6 торговых объектов, а также открылась 2 очередь Торгового парка «Отрада», что увеличило общее предложение площадей в современных торговых центрах на 231 тыс. м2 (арендная площадь GLA – 147 тыс. м2). Примечательно, что на рынок продолжают выходить объекты новых форматов. Так, в мае и июне последовательно открылись аутлет-центры Vnukovo Outlet Village и Fashion House, расположены на Киевском и Ленинградском шоссе соответственно. При этом если первый выполнен в традиционном для аутлетов формате торговой деревни, то второй представляет собой крытый торговый центр, что в нашей климатической зоне можно отнести к его преимуществам. Также в Москве открылся специализированный торгово-развлекательный центр спортивных товаров и техники «Спортэкс» с многозальным кинотеатром. Самым крупным комплексом, введенным в эксплуатацию в первом полугодии, стал ТРЦ «Рио» на Ленинском проспекте.
Таким образом, совокупное предложение площадей в современных торговых центрах увеличилось на 3% и достигло значения в 7 млн м2.
«Итоги первого полугодия указывают на то, что в текущем 2013 г. мы, скорее всего, не будем наблюдать рекордных показателей прироста предложения торговых центров на московском рынке, - считает Сергей Гипш, Директор департамента торговой недвижимости, Россия и СНГ, Партнер Knight Frank, -Однако год обещает быть интересным в первую очередь благодаря разнообразию и качеству реализуемых проектов. На рынке отсутствует монотонность: многие девелоперы готовы экспериментировать с форматами, рассматривать необычные концепции, осваивать сложные площадки; торговые операторы предлагают покупателям креативные модели сотрудничества. Все это, с одной стороны, способствует росту привлекательности современных торговых центров в глазах посетителей, с другой, – значительно усложняет задачи управляющих компаний, профессионализм и инициативность которых в сложившихся условиях выходят на передний план».