Представляем вашему вниманию аналитику от GVA Sawyer по рынку торговой недвижимости Москвы.

ВРП города Москвы по итогам 2013 г., согласно прогнозу Министерства экономического развития составит 12 210 млрд. руб. Темпы прироста ВРП города будут иметь положительную динамику и составят 1,5% в 2013 г. 2,3% в 2014 г., увеличившись до 3,0% в 2016 г. При этом на период 2014-2016 гг. в структуре добавленной стоимости города не прогнозируется существенных изменений. Оборот розничной торговли за январь- август 2013 г. в Москве составил 2 510 млрд. руб. В структуре оборота розничной торговли удельный вес продовольственных товаров в январе-августе 2013 года составил 51.0%, непродовольственных товаров – 49.0%.

Индекс потребительских цен в Москве с начала года составил 104,5%.Одним из показателей, повлиявшим на рост оборота товаров в текущем году, является более существенный, чем в 2012 г., рост реальных располагаемых денежных доходов населения. Средняя номинальная заработная плата в Москве, начисленная за январь- июль 2013 г. составила 50 773 руб.

Предложение, основные тенденции рынка. Москва
Общее предложение торговых (арендопригодных) площадей в ТЦ столицы по итогу 3 кв. 2013 года составило 4 546 тыс. кв.м.
Обеспеченность качественными торговыми площадями составляет около 390 кв.м GLA на 1 000 жителей.
В 3 кв. 2013 г. было открыто 2 ТЦ,: ТЦ "Райкин Плаза" (35 000 кв.м GLA), ТЦ "Прага" (10 522 кв.м GLA, техническое открытие).
В 4 кв. 2013 г., по заявлением девелоперов, может быть открыто 270 кв.м GLA торговых площадей (см. Таблицу 3 во вложенном файле) в составе ТЦ. Учитывая практику переноса открытия торговых центров, по мнению GVA Sawyer, до конца года на рынок выйдет не более 60% от запланированного к вводу предложения.

Наибольший прирост предложения ожидает москвичей в следующем году, согласно планам девелоперов, рынок пополнится более чем на 800 тыс. кв.м GLA торговых площадей, увеличив обеспеченность москвичей торговыми площадями до 470 кв.м на 1 000 жителей, что по-прежнему ниже среднеевропейского уровня.