13.04.2018 Общий объем ввода новых торговых площадей в Москве и городах-спутниках по итогам 2018 года составит 321 тысячу кв.метров

 

За три месяца текущего года рынок торговой недвижимости Москвы пополнился одним профессиональным объектом – ТРЦ «Миля» в Жулебине арендопригодной площадью 19 160 кв. м. По оценкам Colliers, общий объем ввода новых торговых площадей в Москве и городах-спутниках по итогам 2018 г. составит 321 000 кв. м в 12 профессиональных ТРЦ.

  • Что касается торговых объектов, не относящихся к категории профессиональных ТРЦ, то за I квартал стоит отметить открытие ТЦ «Март» (GBA 4 000 кв. м) у станции метро «Электрозаводская» и ТЦ «Лухмановский» (GBA 9 900 кв. м) в районе Косино.
  • В продолжении тренда на реновацию рыночных торговых комплексов советской постройки в феврале после проведенной реконструкции открылся Велозаводский рынок площадью 13 000 кв. м.
  • Общий уровень обеспеченности жителей Москвы и городов-спутников качественными торговыми площадями по итогам I квартала составил 489 кв. м на
    1 000 человек. Снижение расчетного показателя по сравнению с данными по итогам 2017 г. связано с обновлением оценки численности населения столицы и ближайших городов по состоянию на январь 2018 г. – совокупный прирост населения составил 2,4%, при одновременно сохраняющихся низких темпах ввода новых торговых площадей.
  • Крупнейшими объектами, заявленными к открытию в текущем году, должны стать ТРЦ «Каширская Плаза» (GLA 70 800 кв. м), ТРЦ «Акварель Пушкино» (GLA 48 000 кв. м) и ТРЦ «Пушкино Парк» (GLA 30 000 кв. м), а также полноценный запуск ритейл-парка «Видное Парк». При этом наибольший объем ввода торговых площадей запланирован на IV квартал года – порядка 144 тыс. кв. м или 45% от годового ввода. Согласно данным компаний-девелоперов, с 2018 г. на 2019 г. перенесено открытие ТРЦ «РИО» в строящемся МФК на Аминьевском шоссе, а также торговой составляющей в проекте «Остров Мечты».

Профессиональные ТРЦ, заявленные к вводу в Москве и городах-спутниках

в II-IV кварталах 2018

Название

GLA, м²

Город

Девелопер

Квартал ввода

Миля

19 160

Москва

X5 Retail Group

1

Каширская Плаза

70 800

Москва

Enka

2

Петровский

8 500

Москва

«Атлантис»

2

Видное Парк

45 000

Видное

Trinity Retail Park Partnership

3

Арена Плаза

17 180

Москва

«Динамо»

3

Пять Планет

15 680

Мытищи

«Перспектива»

3

Акварель Пушкино

48 000

Пушкино

Immochan

4

Пушкино Парк

30 000

Пушкино

«Торговая галерея»

4

ТЦ "Cказка" в составе ТПУ Рассказовка

18 610

Москва

«СМС»

4

Галерея 9-18

18 700

Видное

«Региондевелопмент»

4

Смоленский Пассаж, 2-я очередь

15 100

Москва

«БИН»

4

Галеон

13 700

Москва

MD Group

4

Источник: Colliers International, данные девелоперов

  • Тренд на снижение уровня вакантных площадей в ТРЦ Москвы продолжился и в I квартале 2018 г. На конец периода доля пустующих площадей в профессиональных ТРЦ Москвы сократилась на 0,5 п. п. по сравнению с итогами 2017 г. и в настоящий момент оценивается в 7,8%. По прогнозам Colliers, до конца года вакантность снизится до 6,8%, таким образом приблизившись к уровню 2014 г.
  • Динамика вакантности торговых площадей в профессиональных ТРЦ Москвы

  • Анна Никандрова, партнер Colliers International в России: «В I квартале 2018 г. на российский рынок вышло 10 новых международных брендов, 8 из которых открыли свои первые монобрендовые магазины в московских торгово-развлекательных центрах. Большинство из открывшихся брендов (6 игроков) относятся к категории fashion, при этом все новые игроки представляют ценовые сегменты от «среднего» до «премиального».
  • Среди ньюкамеров стоит отметить возвращение на российский рынок турецкого бренда косметики Flormar, открытие первого в мире магазина детской линейки Geox, а также появление первого моностора женской линии бренда Karl Lagerfeld, планирующего открыть в России 10 магазинов до 2020 г. В настоящее время также известно о планах по выходу на российский рынок в 2018 г. французского бренда косметики Sephora, чешской марки зоомагазинов Dino Zoo, польского бренда товаров для детей Wojcik, а также о возвращении на отечественный рынок немецкого бренда Orsay, планирующего развитие собственной розницы. 
  •  

    Ключевые международные бренды, вышедшие на российский рынок
    в I квартале 2018

    Бренд

    Страна

    Профиль

    Город

    Локация

    Karl Lagerfeld

    Франция

    Fashion

    Москва

    «Метрополис»

    Coach

    США

    Fashion

    Москва

    «ГУМ»

    Lipault

    Франция

    Fashion

    Москва

    «Афимолл Сити»

    Skinfood

    Корея

    Парфюмерия и косметика

    Москва

    «Метрополис»

    Geox Kids

    Италия

    Fashion

    Москва

    «Европейский»

    LIU Jo

    Италия

    Fashion

    Москва

    «Атриум»

    Adolfo Dominguez

    Испания

    Fashion

    Москва

    «Афимолл Сити»

    Coccodrillo

    Польша

    Товары для детей

    Москва

    «Outlet Village Белая Дача»

    Flormar

    Турция

    Парфюмерия и косметика

    Новороссийск

    «Колизей»

    Panco

    Турция

    Товары для детей

    Краснодар

    OZ Mall

    Источник: Colliers International

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 1092.

Все исследования рынка
Читайте также:

Читайте журнал SAM

Электронное издание о торговых центрах, ритейле и франчайзинге

Подписка на журнал и новости
Подписать меня на новости
Подписать меня на электронный журнал
  
Разместить свою новость
12.07.2018

Вакансия в торговых помещениях на Садовом кольце по итогам первого полугодия 2018 года

Объем вакансии в торговых помещениях на Садовом кольце за год снизился на 41%.

10.07.2018

Итоги первого полугодия 2018 года в сегменте торговых центров

 

В 2018 году ожидается минимальный объем ввода торговых площадей с 2014 года.

05.07.2018

Анализ рынка стрит-ритейла Санкт-Петербурга по итогам 2-го квартала

На фоне традиционно высокого сезона и ЧМ количество открытых кафе и ресторанов достигло рекордного уровня; доля вакантных помещений при этом сокращалась только на наиболее туристических улицах. 

 

03.07.2018

Street Retail Москвы: итоги первого полугодия

Уровень вакантных помещений в торговых коридорах Москвы вплотную приблизился к докризисному уровню 2013 года.

25.06.2018

Рынок аренды и продажи торговой недвижимости в Москве в мае 2018 года

Количество объектов торговой недвижимости в столице на рынке продажи и аренды снизилось.


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна