По данным нового исследования CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, глобальные темпы строительства торговых центров продолжают расти. Так, общая площадь новых торговых центров, открытых в 2014 году, составила 11,4 млн. кв. метров. В 2013 году этот показатель равнялся 10,6 млн. кв. метров.

Ведущие позиции по объемам строительства новых объектов удерживают Россия и Турция. В 2014 году Москва стала самым активным европейским мегаполисом, а также единственным городом за пределами Китая, вошедшим в пятерку ведущих рынков девелопмента торговых центров.

Среди завершенных проектов, достойных внимания, — ТРК «АВИАПАРК», который в настоящее время является крупнейшим торгово-развлекательным комплексом в Европе с общей площадью арендуемых помещений 231 000 кв. метров.

В 2014 году в Москве было введено чуть более 600 000 кв. метров крупных торговых центров (GLA не менее 20 000 кв. метров). По этому показателю Москва заняла 5-е место в мире, уступив, по понятным причинам, только нескольким китайским городам.

В 2015 году под влиянием экономических проблем, ослабления потребительского спроса и сокращения планов ритейлеров по развитию будут заморожены порядка 35% проектов, которые изначально планировались к вводу. Тем не менее объем нового ввода крупных проектов в Москве в 2015 году все равно составит впечатляющие 550 000 кв. метров, что предполагает, что и в 2015 году Москва окажется в пятерке городов мира с наиболее быстро растущим рынком торговой недвижимости.

Динамика ввода торговых площадей в Москве  (существующего и ожидаемого)*, тыс. кв. м

 

* все новые торговые площади, в том числе проекты с GLA < 20 000 кв. м

Источник: исследование CBRE 2015 г.

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал: «Текущий кризис наиболее сильно скажется на объемах активности девелоперов в 2016-2018 гг., когда объемы ввода новых качественных торговых площадей не превысят 250 – 350 тысяч кв. метров в год».