30.05.2013 Москва стала четвертым городом в мире с точки зрения присутствия на рынке ведущих международных ритейлеров

 

Москва стала четвертым городом в мире с точки зрения присутствия на рынке ведущих международных ритейлеров

По данным исследования «Розничные сети: степень глобализации бизнеса» 2013 года, подготовленного ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости CBRE, Гонконг является самым активным рынком торговой недвижимости, который привлекает намного больше новых участников, чем какой-либо иной город.

Шестой ежегодный опрос CBRE охватывает 320 крупнейших международных торговых сетей в 200 городах мира, изучает их присутствие и движение на новых рынках. В отчете говорится, что в 2012 году ритейлеры вошли на большое число рынков, при этом как минимум один новый ритейлер появился в 81% городов.

Американские ритейлеры придерживаются наиболее агрессивного подхода к развитию своих сетей по всему миру. Традиционно они обращают основное внимание на рынки Азии и Западной Европы; однако в настоящее время их интерес смещается в сторону Ближнего Востока (в прошлом году 18% всех новых участников рынка этого региона пришли из США), Центральной и Восточной Европы (17%) и Латинской Америки (10%). Ритейлеры из Италии, Великобритании и Франции также проявляют высокую активность, в основном обращая внимание на национальные и азиатские рынки.

Гонконг стал наиболее востребованным городом - на его рынке появился 51 новый ритейлер, и не только престижные модные бренды, которые являлись основными игроками этого рынка. Новые участники рынка в основном являются европейскими компаниями, но среди них также есть компании из США, Японии и Кореи.

Питер Голд, управляющий директор по торговой недвижимости, регион Европа, Ближний Восток и Азия, CBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Гонконг предоставляет ритейлерам возможность зарабатывать на формирующемся среднем классе населения и туристах с материкового Китая. Гонконг зачастую используется в качестве стартовой площадки для брендов, входящих в этот регион, хотя в настоящее время все больше и больше ритейлеров напрямую выходят на рынки китайских городов. В то время как в 2012 году лидерами на рынке являлись люксовые бренды, ритейлеры из других сегментов, такие как Pierre Cardin, Forever 21 и Cos в прошлом году открыли свои первые магазины в Гонконге».

Москва стала четвертым городом в мире с точки зрения присутствия на рынке ведущих международных ритейлеров

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В прошлом году ритейлеры были в основном нацелены на развитые рынки, хотя пять развивающихся рынков вошли в двадцатку лидеров. Киев, на рынке которого появилось 39 новых игроков, занял второе место, Сан-Пауло (25 новых игроков), Яссы (19), Маскат (17) и Хошимин (15) были также в центре внимания. Киев уже второй год подряд входит в тройку ведущих мировых рынков. Сочетание устойчивого роста дохода и существенная нехватка качественных торговых помещений в городе являются основной движущей силой строительства крупных торговых центров, что в свою очередь привлекает большое число ритейлеров, включая Prada, Camper и s.Oliver.

Берлин занял третье место по числу новых участников рынка (28); в двадцатку лидеров также вошли Франкфурт (20), Гамбург (19) и Мюнхен (19). Низкий уровень безработицы, растущая заработная плата и уровень занятости, которые достигли рекордных показателей, создали в Германии прочную основу для спроса на торговые площади - именно поэтому ритейлеры обращают свое внимание на большое число городов в этой стране. Новыми заметными участниками берлинского рынка стали Mulberry, Hollister, Pull & Bear и Zara Home (который также открылся в Мюнхене). 

Сингапур (25) быстро утвердился в роли регионального узла и используется международными ритейлерами, желающими расширить свое присутствие в Юго-Западной Азии, в качестве начального пункта. Этот город испытывает наплыв региональных туристов, желающих посетить такие достопримечательности как парк “Gardens by the Bay” и зоопарк “River Safari”, в то время как благодаря строительству новых торговых центров глобальные ритейлеры получают все больше возможностей войти на этот рынок.

Если говорить о мировых наиболее развитых рынках (по количеству международных ритейлеров, которые уже имеют здесь присутствие), в 2012 году в Дубае появилось 25 новых участников, чуть меньше в Париже (24), Лондоне (23) и Нью-Йорке (20).

Европа стала самым востребованным регионом, заполучив 49% новых игроков; за ней следует Азия (24%), Ближний Восток и Северная Африка (11%). Латинская Америка, Северная Америка и Азиатско-тихоокеанский регион привлекли 9%, 7% и менее 1% новых участников рынка соответственно. 

Ритейлеры, работающие в сегменте средней ценовой категории, активнее всего завоевывали новые рынки; на их долю пришлось 22% новых магазинов; за ними следуют ритейлеры, работающие в сегменте люксовой и деловой моды. «Кофе и рестораны» (13%) представляют еще один растущий сегмент, по мере того как ритейлеры расширяют свое присутствие в целях удовлетворения спроса потребителей на торговлю и развлечения.

За последние два года показатели глобального присутствия ритейлеров существенно не изменились - почти все 320 традиционных ритейлеров имеют присутствие на ведущих рынках торговой недвижимости. Лондон продолжает занимать лидирующее положение, на втором месте расположился Дубай. Париж переместился на одно место вверх и теперь занимает третью позицию, заняв место Нью-Йорка, который опустился на четвертую позицию, разделив ее с Москвой. Гонконг и Мадрид остались на шестом и седьмом местах соответственно. Единственное существенное изменение коснулось Пекина, который переместился с 13 на 8 место. 

Москва стала четвертым городом в мире с точки зрения присутствия на рынке ведущих международных ритейлеров

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Питер Голд продолжает: «В целом дефицит новых премиальных торговых площадей во всем мире ограничивает возможности многих ритейлеров выполнять свои планы по развитию. Это особенно заметно на развитых рынках; однако эта ситуация также затрагивает многие развивающиеся рынки, на которых основная часть застройки ведется в периферийных районах крупных городов, которые привлекают только локальные бренды. Кроме того, ритейлеры стали очень разборчивыми, как в части стран, которые они выбирают, так и в части занимаемых площадей, по-прежнему концентрируясь на лучших предложениях в самых крупных городах.

Рост онлайн торговли заставляет ритейлеров проводить все более жесткий анализ своих портфолио. В то время как некоторые из них решают сократить количество своих магазинов, подавляющее большинство принимают подход многоканальных продаж - расширяют свое присутствие в онлайн среде, одновременно вкладывая средства в открытие новых магазинов и в развитие существующих. Для многих ритейлеров открытие магазинов на новых рынках также является приоритетом, что подкрепляет наше мнение о том, что в 2013 году деятельность международных компаний будет расти уверенными темпами».

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал: «С точки зрения присутствия ведущих международных ритейлеров Москва является зрелым рынком, занимая 4-е место в мире вместе с Нью-Йорком. К тому же в 2011-2012 гг. мы наблюдали относительно низкий объем предложения новых качественных площадей в торговых центрах. В сочетании с низкой текущей вакансией, а также дефицитом хороших площадей в стрит-ритейле, перечисленные факторы создали объективные сложности для прихода большего количества новых игроков на наш рынок. В 2013 году мы, скорее всего, увидим продолжение текущей ситуации, а рост интереса наиболее вероятен лишь в 2014 году».

 

 

 

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

СкачатьCкачать оригинальный файл материала - 416.81 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 2, всего - 121. [2020г - 180]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
03.12.2021
В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. 

30.11.2021
В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла Москвы

24.11.2021
По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс кв. метров. 

23.11.2021
В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость России

17.11.2021
Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Разница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществляющих в данный момент активную экспансию в Москву и Санкт-Петербург, составляет примерно 15-20% по сравнению с инвестициями в региональное развитие

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 59400 м2 GLA: 39722 м2

Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 25000 м2 GLA: 20000 м2

Тюмень (Тюменская обл.)
GBA: 21500 м2 GLA: 12500 м2




Одежда
от 1 500 000 до 3 000 000 руб.
от 90 м2 до 160 м2

Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна