25.06.2012 ћј√ј«»Ќ ћј√ј«»Ќќ¬. –озничные сети: степень развити€ в –оссии

 

ћј√ј«»Ќ ћј√ј«»Ќќ¬. –озничные сети: степень развити€ в –оссии

»сследование, проведенное компанией ћагазин ћагазинов в ассоциации с CBRE, охватывает 450 торговых сетей, присутствующих в 35 крупнейших городах –оссии и дает представление об основных параметрах процесса экспансии розничных сетей. 

÷ель данной работы Ц определить ключевые тренды, св€занные с региональной экспансией на рынке розничной торговли, изучив взаимосв€зь данных по степени присутстви€ брендов в регионах и городах –оссии с параметрами данных рынков.

 лючевой особенностью рынка торговой недвижимости в 2011 году €вл€лось быстрое посткризисное восстановление уровн€ спроса на торговые площади со стороны ритейлеров. ¬ отличие от ≈вропы, эффективные игроки на российском рынке, оптимизировав количество и формат существующих торговых точек, очень быстро вернулись к активной экспансии Ч открытию новых магазинов и сделкам M&A. ќчень скоро вы€снилось, что торговых площадей, отвечающих требовани€м сетей не так много Ц активное восстановление строительства торговых центров началось лишь с середины 2011 года.

ћы поставили себе задачу вы€снить Ц какого уровн€ развити€ в целом достигли розничные сети на такой обширной территории, как –осси€ Ц насколько совпадают векторы регионального развити€ рынка сетевой торговли и рынка торговой недвижимости, какое значение дл€ данного развити€ имеет сегмент торговых центров и сегмент street retail.

јнализ данных взаимосв€зей и социально≠экономических характеристик тех или иных городов позволил нам выделить ключевые параметры, определ€ющие уровень привлекательности города, как направлени€ развити€ дл€ сетевых игроков.

Ќекоторые ключевые выводы, полученные в ходе работы:

–азвитие международных ритейлеров в –оссии тесно св€зано с девелопментом торговых центров. —уществует четка€ коррел€ци€ между количеством представленных в городе брендов и объемом качественного предложени€ на рынке торговой недвижимости.

Ќаличие площадей, соответствующих требовани€м, €вл€етс€ краеугольным вопросом дл€ международных игроков.

“акие площади в регионах могут предоставить только современные торговые центры. ¬ свою очередь логистика, например, дл€ крупноформатных ритейлеров также €вл€етс€ не последним вопросом при формировании планов развити€.

—ложившиес€ торговые коридоры в региональных городах если и присутствуют, то в небольшом количестве.

 ак показывают данные исследовани€, этот сегмент меньше освоен международными компани€ми, нежели торговыми центрами. ¬ силу ограниченного предложени€. ‘едеральные сети, как правило, менее требовательны к качеству локации, поэтому их торговые точки размещаютс€ на улице чаще.

–ынок непродовольственной розницы имеет крайне низкую степень консолидации.

—уществует огромный потенциал дл€ развити€ сетевой розницы в регионах. ¬едущие международные компании в таких сегментах торговли, как одежда и обувь, имеют все возможности дл€ открыти€ в городах –оссии существенной доли новых европейских точек.

ћосква была и остаетс€ первым городом дл€ выхода сетей на российский рынок. ћожет пройти достаточно большое врем€, прежде чем компани€ выйдет за пределы ћ јƒ Ц пока есть возможность выстроить эффективную сеть в ћоскве, другие города остаютс€ без внимани€. “ака€ ситуаци€ типична не только дл€ люксовых марок, но и дл€ многих брендов среднего ценового сегмента.

 Ћё„≈¬џ≈ ÷»‘–џ:

¬ –оссии представлено в 2,5 раза больше международных непродовольственных сетей, чем федеральных.

Ќо, несмотр€ на это, ни один крупный торговый центр пока не может сформировать пул арендаторов только за счет международных или федеральных марок Ц всегда существует необходимость привлечени€ и региональных, и локальных брендов в проект.

Ќаибольшее количество международных сетей присутствует в 3≠х федеральных округах –оссии (”ральский, ѕриволжский, ёжный), федеральные сети столь же активны и в —ибирском округе.

ћосква остаетс€ наиболее привлекательным городом дл€ сетевой розницы Ц 97% международных и 93% федеральных сетей открыли в столице свои магазины. ќдинаково интересны иностранным и российским ритейлерам —анкт≠ѕетербург и ≈катеринбург, занимающие 2≠е и 3≠е места соответственно.

¬ “ќѕ≠10 по уровню представленности сетей вошли города с численностью населени€ менее миллиона человек Ц  раснодар, ¬оронеж, опередившие р€д более крупных городов.

“орговые сети профил€ Ђќдеждаї осущест вл€ют самую активную экспансию.

11% присутствующих в –оссии международных сетей представлены в 6 федеральных округах. Ђќбувьї, Ђ осметика и парфюмери€ї идут следом.

Ќепродовольственные сети открывают большую часть своих магазинов в торговых центрах, предпочита€ их улицам.

—редний показатель доли открытых международными сет€ми магазинов в уличных помещени€х составл€ет 33%, федеральными Ц 47%.

»сточник: ShopAndMall.Ru
»спользование материалов портала допускаетс€ только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

—качатьCкачать оригинальный файл материала - 1.09 Mb

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 2, всего - 231. [2020г - 317]

¬се исследовани€ рынка


ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

Ќа какой емейл отправить рассылку?

  
–азместить свою новость
24.11.2021
ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости –оссии (исключа€ ћоскву). —огласно полученным данным, объем предложени€ пополнилс€ 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс. кв. м. 

17.11.2021
»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

–азница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществл€ющих в данный момент активную экспансию в ћоскву и —анкт-ѕетербург, составл€ет примерно 15-20% по сравнению с инвестици€ми в региональное развитие

16.11.2021
”ровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

”ровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

— начала 2021 года в ћоскве было открыто лишь 28% от общего объема торговых площадей, за€вленных на 2021 год. √одовой объем открытых торговых площадей может составить около 250 тыс. кв. метров

09.11.2021
«а дев€ть мес€цев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

«а дев€ть мес€цев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отмечают, что по итогам III квартала 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов, столько же – за аналогичный период 2020 года. 

26.10.2021
Ћокдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле —анкт-ѕетербурга

Ћокдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле —анкт-ѕетербурга

ѕо прогнозам международной консалтинговой компании Colliers, новые ограничительные меры и введение локдауна не окажут значительного вли€ни€ на ставки аренды в сегменте стрит-ритейла. ќднако долгосрочный режим самоизол€ции в перспективе может привести к очередному росту уровн€ вакантности

  
¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€   

«абыли пароль?
ѕодписка на новости

ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





ќбувь
»скома€ площадь:
от 40 м2 до 140 м2



ўелково (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 17000 м2 GLA: 10000 м2

ћосква (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 59400 м2 GLA: 39722 м2

 емерово ( емеровска€ обл.)
GBA: 70000 м2 GLA: 8210 м2




ѕарфюмери€ и  осметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна