17.03.2010 London Consulting & Management Company LCMC. Обзор рынка торговой недвижимости Твери

 

London Consulting & Management Company LCMC. Обзор рынка торговой недвижимости Твери

Всего в Твери насчитывается 16 действующих торговых центров и гипермаркетов. К наиболее качественным крупным объектам торговой недвижимости относятся ТОЦ «Олимп» (общая торговая площадь - 12 000 кв.м.), ТЦ «Карусель» (12 000 кв.м.), гипермаркет Metro Cash and Carry (8 000 кв.м.), а также введенный в этом году торговый центр «Южный» (11 000 кв.м.). Общая площадь качественных торговых объектов составляет 115 000 кв.м.

В структуре предложения торговых площадей превалируют объекты класса «Окружной», что обусловлено спецификой развития тверского рынка недвижимости. Тверь относится к городам «третьей волны освоения», на которые федеральные девелоперы и ритейлеры обратили внимание после строительного бума 2007 года. Если первые две волны последовательно сменили друг друга: с 2004 года активно осваивались города-милионники, с 2006 – города-полумилионники, - то освоение областных центров с численностью населения до 500 000 человек было фрагментарным и ситуативным. «У крупных федеральных компаний отсутствовали программы и форматы, ориентированные на подобные города, при анализе и оценке покупательского потенциала жителей не учитывалась местная специфика. Из-за этого локальные рынки развивались в основном за счет местного капитала: чаще всего девелоперскую деятельность осуществляли подразделения крупных промышленных или добывающих предприятий. В результате, с наступлением экономического кризиса большинство проектов было заморожено», - констатирует Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.

Сейчас в Твери обеспеченность качественными торговыми площадями составляет около 260 кв.м. на 1 000 жителей города, для сравнения в Петербурге этот показатель равен 650 кв.м. Рынок торговой недвижимости Твери далек от насыщения, но в среднесрочной перспективе вряд покажет значительную динамику развития.  «В ближайшие два-три года можно ожидать появление единичных новых проектов, реализуемых местными игроками рынка, так как интерес федеральных девелоперов по-прежнему сосредоточен на крупных городах-милионниках», - заключает Дмитрий Золин.

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 66. [2020г - 252]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

Разместить свою новость
09.04.2021
CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

По данным CBRE, по итогам первого квартала 2021 года уровень вакантных площадей в ТЦ Москвы составил 9,9%, увеличившись за первые три месяца 2021 года на 0,6 п. п. Темп роста показателя замедлился по сравнению с третьим и четвертым кварталами 2020 года, когда прирост показателя в среднем составлял 1,5 п. п.

07.04.2021
В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. Согласно исследованию, объем инвестиций достиг 52 млрд руб., что на 16% ниже аналогичного показателя 2020 года. 

25.03.2021
На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода  за последние 10 лет

На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода за последние 10 лет

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный за последние 10 лет объем ввода в эксплуатацию: 604,1 тыс. кв. м новой арендопригодной торговой недвижимости. 

24.03.2021
К 2023 году объем предложения помещений стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» достигнет 90 тыс. кв. метров

К 2023 году объем предложения помещений стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» достигнет 90 тыс. кв. метров

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали ситуацию на рынке стрит-ретейла на территории ММДЦ «Москва-Сити». 

23.03.2021
Новые ТЦ в России будут открываться  с вакансией до 50%

Новые ТЦ в России будут открываться с вакансией до 50%

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксировано сокращение числа открытий новых торговых точек и перестройка работы федеральных и региональных торговых сетей. До конца 2021 года в регионах планируется к вводу порядка 610 тыс. кв. м торговых площадей.

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 14177 м2 GLA: 11000 м2

Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 9000 м2 GLA: 8000 м2

Усть-Илимск (Иркутская обл.)
GBA: 2290 м2 GLA: 1030 м2




Аксессуары
от 3 000 000 до 4 500 000 руб.
от 45 м2 до 80 м2

Парфюмерия и Косметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна