29.01.2009 London Consulting Management Company. Обзор рынка торговых центров Красноярска

 

London Consulting Management Company. Обзор рынка торговых центров Красноярска

Красноярск – город с благоприятным инвестиционным климатом, в 2007 он вошел в число городов России с наибольшим приростом инвестиций – более 20%. Город является крупным промышленным центром Сибири, привлекающим значительные инвестиции в развитие своих производств. На момент проведения исследования в городе насчитывалось 44 качественных объекта (отдельностоящие здания), соответствующих общепринятым стандартам, общей площадью от 1 000 кв.м. В таблице 2 представлены наиболее качественные и крупные торговые центры г. Красноярск (1 группа).

 

Открытие в первом квартале 2008 года ТРЦ «Планета» одновременно вывело рынок торговых центров Красноярска на принципиально новый уровень качества и увеличило общий объем предложения почти на 20%. На момент проведения исследования на рынке торговых площадей в торговых центрах Красноярска превалируют наиболее качественные объекты, они занимают почти половину всего существующего на рынке объема торговых площадей – 46%. Однако в оставшейся половине большинство остается за наименее качественным объектами – 33% против 21% (доля торговых центров из 2-й группы).

 

Доминирование качественного предложения уже характеризует рынок торговых центров Красноярска как развитый. Подобную ситуацию на рынке можно наблюдать лишь последние полгода с открытием суперрегионального торгово-развлекательного центра «Планета». Сегментация торговых центров по классу отражает существующую структуризацию объектов по критерию качества, т.к. основная доля качественных центров приходится на долю региональных и суперрегиональных комплексов.

 

Интенсивное строительство новых объектов торговой недвижимости началось в 2004 году, этот момент можно считать началом ввода качественных площадей в городе. В ближайшие годы прогнозируется значительный рост рынка торговых центров в Красноярске. Только за 2008 год, согласно прогнозу, рынок вырастет на 40% и дальше продолжит рост в уже более скромном темпе. Уровень арендных ставок на торговые помещения в торговых центрах Красноярска соответствует диапазонам: в сегменте Микрорайонный - от 650 до 1 350 руб./кв.м/мес.; Окружной 400 - 4 500 руб./кв.м/мес.; Региональный 800 - 7 000 руб./кв.м/мес.; Суперрегиональный 1 000 - 9 700 руб./кв.м/мес. с НДС и ЭР.

 

В крупных объектах, заявленных к вводу до 2010 года, уровень арендных ставок будет придерживаться отметки ниже, чем в существующем ТЦ суперрегионального класса «Планета». Среднее значение ставки аренды в них составит 3 000 руб./кв.м/мес. На момент проведения исследования специалистами LCMC выявлен высокий показатель заполняемости торговых центров г. Красноярска, в большинстве объектов он равен или стремится к 100%. В целом, характеристики заполняемости торговых объектов на рынке позволяют говорить о высоком спросе на помещения в них.

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

СкачатьCкачать оригинальный файл материала - 373.03 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 239. [2020г - 347]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
03.12.2021
В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. 

30.11.2021
В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла Москвы

24.11.2021
По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс кв. метров. 

23.11.2021
В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость России

17.11.2021
Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Разница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществляющих в данный момент активную экспансию в Москву и Санкт-Петербург, составляет примерно 15-20% по сравнению с инвестициями в региональное развитие

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Ростов-на-Дону (Ростовская обл.)
GBA: 45400 м2 GLA: 23000 м2

Томск (Томская обл.)
GBA: 15000 м2 GLA: 11793 м2

Екатеринбург (Свердловская обл.)
GBA: 167000 м2 GLA: 76000 м2




Одежда
от 1 500 000 до 3 000 000 руб.
от 90 м2 до 160 м2

Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна