Компания Praedium ONCOR International представляет данные по изменениям на рынке торговой недвижимости за первое полугодие 2011 года
18.07.2011
По данным на конец первого полугодия 2011 года объём площадей московских торговых центров составляет 7,65 млн. кв. м, из них 3,98 млн. кв.м - торговые площади. За полугодие были открыты объекты торговой недвижимости площадью 180 000 кв.м., из которых самым крупным является ТРЦ AFIMALL City.
Строительство торговых площадей в первом полугодии отличалось низкими темпами, хотя увеличилось количество заявлений о продолжении работ на «замороженных» во время кризиса объектах (например, ТЦ «Солнечный Рай» в г. Красногорске и новый торговый центр по проекту компании «Финстрой»). В регионах России наблюдается та же тенденция: в ближайшие годы планируется строительство торгово-развлекательных комплексов в Иркутске (компания DVI Group) и в Петербурге (компания «Адамант»).
До конца 2011 года планируется открытие объектов торговой недвижимости общей площадью 470 000 кв.м, где торговая площадь составляет 310 000 кв.м (ТЦ «Отрада» аутлет-центр, Outlet Village Belaya Dacha, ТЦ «Калейдоскоп» и т.д.). Самое большое число торговых площадей в Москве на период июня 2011 года находится в районе ТТК-МКАД (47%), на МКАДе – 22%, и за его пределами - 11%. Меньше всего торговых площадей - на Садовом кольце (2%) и внутри него (4%).
За 2011 год планируется ввести в эксплуатацию новые торговые объекты площадью 490 000 кв.м, что на 5% меньше, чем в прошлом году. Самыми активными арендаторами остаются крупные торговые сети («Ашан», X5 Retail Group, Media Markt, «Вестер», «О’кей», OBI, Real), розничные сети магазинов одежды и обуви, детских товаров и цифровой техники, а также сети магазинов питания. В первом квартале 2011 года спрос на торговые площади увеличился, что вызвало рост арендных ставок. В результате доля свободных площадей снизилась к концу июня с 6,5% до 5%.
Арендные ставки на самые популярные помещения в сегменте стрит-ритейл (места с высокой проходимостью) достигли значений 2008 года, на объектах вдали от основных пешеходных магистралей цены остались на уровне 2009 года. Цены на продажу торговых мест в сегменте стрит-ритейл достигают $8 000 – 33 000/кв.м.
Строительство торговых площадей в первом полугодии отличалось низкими темпами, хотя увеличилось количество заявлений о продолжении работ на «замороженных» во время кризиса объектах (например, ТЦ «Солнечный Рай» в г. Красногорске и новый торговый центр по проекту компании «Финстрой»). В регионах России наблюдается та же тенденция: в ближайшие годы планируется строительство торгово-развлекательных комплексов в Иркутске (компания DVI Group) и в Петербурге (компания «Адамант»).
До конца 2011 года планируется открытие объектов торговой недвижимости общей площадью 470 000 кв.м, где торговая площадь составляет 310 000 кв.м (ТЦ «Отрада» аутлет-центр, Outlet Village Belaya Dacha, ТЦ «Калейдоскоп» и т.д.). Самое большое число торговых площадей в Москве на период июня 2011 года находится в районе ТТК-МКАД (47%), на МКАДе – 22%, и за его пределами - 11%. Меньше всего торговых площадей - на Садовом кольце (2%) и внутри него (4%).
За 2011 год планируется ввести в эксплуатацию новые торговые объекты площадью 490 000 кв.м, что на 5% меньше, чем в прошлом году. Самыми активными арендаторами остаются крупные торговые сети («Ашан», X5 Retail Group, Media Markt, «Вестер», «О’кей», OBI, Real), розничные сети магазинов одежды и обуви, детских товаров и цифровой техники, а также сети магазинов питания. В первом квартале 2011 года спрос на торговые площади увеличился, что вызвало рост арендных ставок. В результате доля свободных площадей снизилась к концу июня с 6,5% до 5%.
Арендные ставки на самые популярные помещения в сегменте стрит-ритейл (места с высокой проходимостью) достигли значений 2008 года, на объектах вдали от основных пешеходных магистралей цены остались на уровне 2009 года. Цены на продажу торговых мест в сегменте стрит-ритейл достигают $8 000 – 33 000/кв.м.
