25.07.2011  омпани€ »нвестќценка представл€ет обзор ситуации на рынке торговой недвижимости ¬оронежа по данным первого полугоди€ 2011 года

 

 омпани€ »нвестќценка представл€ет обзор ситуации на рынке торговой недвижимости ¬оронежа по данным первого полугоди€ 2011 года

«а первое полугодие 2011 года в ¬оронеже не было открыто ни одного нового торгового центра, поэтому общий объЄм площадей не изменилс€ и составл€ет 711 тыс. кв. м, в том числе  370 тыс. кв. м торговых площадей. ѕо данным на конец июн€ 2011 года лидерами предложени€ торговой недвижимости  €вл€ютс€ ∆елезнодорожный, Ћенинский и  оминтерновский районы города.

¬ 3-4 квартале планируетс€ ввод в эксплуатацию торгового комплекса ћ‘  Ђјтмосфераї, расположенного в районе ÷ентрального рынка. ƒо конца 2012 года по предварительным подсчЄтам будет достроено около 100 тыс. кв. м торговых площадей. Ёта цифра меньше, чем в 2010 году, но даже при этих темпах строительства за 2 года обеспеченность жителей торговыми площад€ми достигнет порогового значени€.

«арубежные и отечественные торговые сети активно осваивают рынок  ¬оронежа, который на данном этапе представл€ет собой выгодный вариант дл€ экспансии. ¬ первом полугодии 2011 года основную долю арендаторов торговых площадей составили ритейлеры одежды и обуви, продуктов питани€, бытовой техники и электроники. «а этот период были открыты: магазин компании Kika, магазин модной британской одежды Dorothy Perkins, магазин одежды Zolla, мультиплекс Sltar&Mlad, магазин Ostin и другие. ѕо данным аналитиков, эта тенденци€ экспансии в ближайшее врем€ сохранитс€.

ƒол€ вакантных торговых площадей в первом полугодии 2011 года составл€ла 10-15% или пор€дка 50 000 кв.м. ¬ попул€рных торговых центрах она стремитс€ к нулю, а в новых или малоликвидных центрах может достигать 30%. –ост арендных ставок на торговые площади незначителен и составл€ет 5-10%.

¬ дальнейшем предполагаетс€ сохранение этой тенденции. ¬еличина арендных ставок зависит от местоположени€ торгового комплекса, специализации арендатора и технического состо€ни€ торговых площадей. ¬ сегменте стрит-ритейла спрос намного превышает предложение, в результате чего ставки достигли докризисного уровн€. Ќаиболее попул€рны помещени€, небольшие по площади или расположенные в местах наибольшей пешеходной проходимости. ќколо 66% помещений стрит-ритейла занимают офисы торговли непродовольственными товарами, а также банки, агентства недвижимости, страховые агентства.


»сточник: ShopAndMall.Ru
»спользование материалов портала допускаетс€ только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

—качатьCкачать оригинальный файл материала - 185.89 Kb

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 2, всего - 98. [2020г - 155]

¬се исследовани€ рынка


ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

Ќа какой емейл отправить рассылку?

  
–азместить свою новость
24.11.2021
ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости –оссии (исключа€ ћоскву). —огласно полученным данным, объем предложени€ пополнилс€ 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс. кв. м. 

17.11.2021
»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

–азница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществл€ющих в данный момент активную экспансию в ћоскву и —анкт-ѕетербург, составл€ет примерно 15-20% по сравнению с инвестици€ми в региональное развитие

16.11.2021
”ровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

”ровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

— начала 2021 года в ћоскве было открыто лишь 28% от общего объема торговых площадей, за€вленных на 2021 год. √одовой объем открытых торговых площадей может составить около 250 тыс. кв. метров

09.11.2021
«а дев€ть мес€цев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

«а дев€ть мес€цев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отмечают, что по итогам III квартала 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов, столько же – за аналогичный период 2020 года. 

26.10.2021
Ћокдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле —анкт-ѕетербурга

Ћокдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле —анкт-ѕетербурга

ѕо прогнозам международной консалтинговой компании Colliers, новые ограничительные меры и введение локдауна не окажут значительного вли€ни€ на ставки аренды в сегменте стрит-ритейла. ќднако долгосрочный режим самоизол€ции в перспективе может привести к очередному росту уровн€ вакантности

  
¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€   

«абыли пароль?
ѕодписка на новости

ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





ќбувь
»скома€ площадь:
от 40 м2 до 140 м2



 емерово ( емеровска€ обл.)
GBA: 70000 м2 GLA: 8210 м2

Ќовороссийск ( раснодарский край.)
GBA: 40000 м2 GLA: 25000 м2

–остов-на-ƒону (–остовска€ обл.)
GBA: 45400 м2 GLA: 23000 м2




ѕарфюмери€ и  осметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна