Компания Colliers International представляет обзор изменений рынка торговой недвижимости за первое полугодие 2011 года
18.07.2011
По данным аналитиков, в этот период на рынке наблюдался устойчивый рост, очень благоприятный для ритейлеров и девелоперов. На региональных рынках возобновляется строительство «замороженных» проектов. Стабильность уровня арендных ставок и укрепление потребительского рынка создают хорошие условия для внедрения в регионы.
Количество свободных торговых площадей в торговых центрах Москвы снизилось и до значения менее 1%, та же тенденция наблюдается и в регионах России. Арендные ставки постепенно растут, но спрос отличается стабильностью.
Рост активности ритейлеров наблюдается по всей России. Так, за первое полугодие в Москве открылись: закусочная Wendy’s на Старом Арбате, магазин американской молодежной одежды American Eagle, первый магазин DKNY Jeans, магазин модной одежды Jaeger. Планируется выход на рынок брендов «Apple store» и «Banana republic».
В июне 2011 года на рынке Москвы предложение торговых площадей составило 6 084 810 кв. м. Главное событие полугодия - открытие ТРЦ «Афимолл Сити» в ММДЦ «Москва Сити», а в целом за этот период было внедрено 4 торговых объекта, площадь которых составила 265 380 кв.м.
Основу предложения торговых центров в 2011 году на рынке Москвы составят центры, строительство которых было начато ещё до кризиса. Так, до конца года заявлено введение в эксплуатацию 7 торговых центров общей площадью 157 300 кв. м. На региональных рынках объём совокупного предложения составляет 266 500 кв м торговых площадей. Это совсем немного и связано с возобновлением строительства докризисных проектов. По прогнозам аналитиков, тенденция сохранится до конца 2012 года.
В сегменте стрит-ритейла наблюдается увеличение спроса, сокращение вакантных площадей и постепенный рост арендных ставок. Такой положительной динамике рынка способствует активная деятельность ритейлеров, благоприятная экономическая ситуация и ужесточение условия для строительства торговых центров в пределах Садового кольца Москвы. Наиболее сильная динамика спроса наблюдается в сегменте общественного питания на места с большой пешеходной проходимостью.
По данным конца июня 2011 года количество вакантных площадей в сегмента стрит-ритейл составляет 2%, доходность вложений – 8-9%, а срок окупаемости – 10-13 лет.
Количество свободных торговых площадей в торговых центрах Москвы снизилось и до значения менее 1%, та же тенденция наблюдается и в регионах России. Арендные ставки постепенно растут, но спрос отличается стабильностью.
Рост активности ритейлеров наблюдается по всей России. Так, за первое полугодие в Москве открылись: закусочная Wendy’s на Старом Арбате, магазин американской молодежной одежды American Eagle, первый магазин DKNY Jeans, магазин модной одежды Jaeger. Планируется выход на рынок брендов «Apple store» и «Banana republic».
В июне 2011 года на рынке Москвы предложение торговых площадей составило 6 084 810 кв. м. Главное событие полугодия - открытие ТРЦ «Афимолл Сити» в ММДЦ «Москва Сити», а в целом за этот период было внедрено 4 торговых объекта, площадь которых составила 265 380 кв.м.
Основу предложения торговых центров в 2011 году на рынке Москвы составят центры, строительство которых было начато ещё до кризиса. Так, до конца года заявлено введение в эксплуатацию 7 торговых центров общей площадью 157 300 кв. м. На региональных рынках объём совокупного предложения составляет 266 500 кв м торговых площадей. Это совсем немного и связано с возобновлением строительства докризисных проектов. По прогнозам аналитиков, тенденция сохранится до конца 2012 года.
В сегменте стрит-ритейла наблюдается увеличение спроса, сокращение вакантных площадей и постепенный рост арендных ставок. Такой положительной динамике рынка способствует активная деятельность ритейлеров, благоприятная экономическая ситуация и ужесточение условия для строительства торговых центров в пределах Садового кольца Москвы. Наиболее сильная динамика спроса наблюдается в сегменте общественного питания на места с большой пешеходной проходимостью.
По данным конца июня 2011 года количество вакантных площадей в сегмента стрит-ритейл составляет 2%, доходность вложений – 8-9%, а срок окупаемости – 10-13 лет.
