Главными тенденциями 2 квартала текущего года экспертами Astera признаны: восстановление и увеличение спроса на коммерческую недвижимость со стороны ритейлеров, уровень вакантных площадей продолжает снижаться, арендные ставки в ТЦ остались на прежнем уровне (в отличие от стрит-ритейла – увеличение на 3-5% по сравнению с 1 кв. 2011 года), смещение интереса ритейлеров со столичных объектов на региональные города с населением свыше 500 тысяч человек.

За 2 кв. 2011 г. совокупный объем качественных торговых площадей Москвы увеличился на 55 000 кв. метров, арендопригодных – на 32 000 кв. метров и составил порядка 5 809 000 кв. метров, из них арендопригодных – около 3 181 000. Во 2 квартале текущего года были запущены в эксплуатацию – ТРЦ «Северное сияние» на пересечении бульвара им. Дмитрия Донского и улицы Ратная с общей арендопригодной площадью в 12 000 кв. метров и ТЦ «Северное Чертаново» с площадью по аренду порядка 20 000 кв. метров.

Самые крупные сделки по аренде во 2 квартале 2011 года – «Бахетле» (аренда в МФК «Саммит» 1932 кв. метров), Apple Inc (1500 кв. метров в ТЦ «Москва»), Группа Inditex (1500 кв. метров в ТЦ «Азовский») и New Yorker (1400 кв. метров в ТРЦ «Афимолл Сити»).

Во 2 кв. 2011 г. существенно активизировались сетевые ритейлеры: торговая сеть премиум-класса «Глобус Гурме» планирует открытие 4 магазинов в Москве и Санкт-Петербурге, сотовый ритейлер «Евросеть» заявил о планах открытия около 50 магазинов новых форматов - электроники и бытовой техники. Эти форматы будут укрупнены: их общая площадь составит 300-400 кв. метров, а «Эльдорадо» планирует провести ребрендинг и репозиционирование торговых точек.

Также по данным экспертов ASTERA во 2 кв. 2011 г. наиболее интересными для потенциальных арендаторов были торговые помещения до 500 кв. метров, из которых наибольшим спросом стали пользоваться помещения 100-250 кв. метров. Что напрямую связано с увеличением спроса со стороны операторов общепита, а также одежды и обуви, предпочитающих данный формат.