С конца лета 2013 года количество вакантных площадей в сегменте street retail в столице неуклонно росло. По данным мониторинга вакантных площадей коммерческой недвижимости Москвы, который проводит компания RRG, объем предложения на рынке аренды street retail увеличился примерно в 2 раза. Причем данная тенденция характерна как для центральной части города, так и за пределами Садового Кольца.

По данным мониторинга RRG? количество помещений формата street retail, предлагаемых в аренду в течение месяца, выросло с 200 в конце лета 2013 года до 370 в ноябре 2014 года. При этом суммарная площадь предложения выросла вдвое – с 50 000 до 100 000 кв. метров.

Как отмечают эксперты RRG, основная часть сдаваемых в аренду помещений расположена в периферийной части Москвы: здесь осенью экспонировалось 316 объектов общей площадью 83 000 кв. метров. Внутри Садового кольца сдается 54 объекта street retail, суммарная площадь которых находится на уровне 18 000 кв. метров.

«Причины столь значительного увеличения количества пустующих помещений street retail очевидны, - говорит председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников. – Тем не менее хочу отметить, что на протяжении всего этого периода, с лета 2013 года, увеличение вакантных площадей происходит более-менее равномерно. Так что основная причина сложностей в сегменте street retail – все-таки уход ритейлеров в торговые центры, высокие арендные ставки, а также реконструкция ряда улиц в пешеходные. А к общему фону добавились санкции и рост курса доллара».

В пределах Садового Кольца начинают пустовать в основном крупные и средние помещения. Что логично: некоторые флагманские магазины, выполнив свою функцию, закрылись вовсе или будут закрываться, оставляя более перспективные с точки зрения товарооборота магазины в торговых центрах.