09.04.2018 Каждое седьмое помещение в Петербурге за год сменило арендаторов

 

Каждое седьмое помещение в Петербурге за год сменило арендаторов

По словам директора департамента исследований Colliers International Россия Вероники Лежневой, в течение года центральные улицы Петербурга, в основном, покидали магазины одежды и обуви среднего сегмента, перемещаясь в торговые центры, а также отделения банков. Их места занимали предприятия общественного питания, продуктовые и сувенирные магазины. Наибольший уровень годовой ротации продемонстрировали Большой проспект П.С. (14%) и Старо-Невский проспект (18%).

По состоянию на 1-й квартал 2018 года, общая ротация арендаторов на основных торговых коридорах за прошедшие с начала года три месяца составила всего 3%, а уровень вакансии достиг 6% (зафиксировано незначительное понижение по сравнению с 4 кв. 2017 г. на 0,5 п.п.). Самый высокий уровень свободных помещений продемонстрировал Каменноостровский проспект -  9%, однако, это явление носит, скорее, временный характер.  Постепенно снижается уровень вакансий на Старо-Невском проспекте - 5% против 6% в прошлом квартале.

По типам арендуемых помещений, как всегда, наибольшую долю занимают заведения общественного питания – кафе и рестораны, на них приходится 29% всех сдаваемых в аренду помещений; 22% арендуют операторы fashion-брендов разных сегментов. Постепенно растет сегмент сферы услуг - 11% против 10% годом ранее.

Во 2-м квартале 2018 г. заметное влияние на петербургский рынок стрит-ритейла окажет Чемпионат мира по футболу. По оценкам Colliers International, доля вакантных площадей на центральных коридорах и пешеходных улицах Петербурга может снизиться. Сокращение вакантности будет происходить в первую очередь за счет наиболее популярных туристических локаций. Всплеск спроса на помещения стрит-ритейла может привести к кратковременному росту ставок аренды до 10-20%.

По словам Вероники Лежневой, опыт предыдущих ЧМ показывает, что наибольший рост доходов в период проведения соревнований приходится на такие сферы потребительского рынка, как фастфуд, еда на вынос, бары, кафе, алкогольные и прохладительные напитки, а также сувенирная продукция, связанная со страной-организатором турнира. Следовательно, представители именно этих сфер будут наиболее активны в преддверие чемпионата. На фоне традиционного открытия летних веранд спрос со стороны общепита вырастет примерно на 10%, а доля общепита в структуре арендаторов увеличится до 31-32% с нынешних 29%. 

Ключевые открытия в 1 кв. 2018 г. на основных торговых коридорах:

Адрес

Оператор

Сегмент

Предыдущий арендатор

Большой пр., П.С., 98

British Bakery

Кафе

Newman Coffee

Невский пр., 94 

British Bakery

Кафе

Newman Coffee

Большой пр., П.С., 78

British Bakery

Кафе

Newman Coffee

Невский пр., 31

New Balance, Timberland

Одежда и обувь

Кафетерий

Невский пр., 72

Волшебная карамель

Магазин эксклюзивных конфет

Veta

Невский пр., 77

Zakka,

Канцелярские принадлежности

DPoP

Невский пр., 142

AB Daily

 

Продукты питания

Иль Де Ботэ

Невский пр., 119

Bork

Электроника и бытовая техника

Finnegan's

Невский пр., 146

ЛАЙМ

Продукты питания

«Полушка»

Невский пр., 180

«Дедушка XО»

Кафе

«Крошка Картошка»

Малая  Конюшенная ул.,  14

Skuratov Coffee

Кафе

-

Источник: Colliers International

Каждое седьмое помещение в Петербурге за год сменило арендаторов

Ротация арендаторов на основных торговых коридорах Санкт-Петербург (1 кв.2017 г. – 1 кв. 2018 г.)

Торговый коридор

Ротация за год (помещения)

Ротация за год (%)

Каменноостровский пр-т

14

12%

Невский пр-т

27

11%

Старо-Невский пр-т

32

18%

Литейный пр-т

11

8%

Большой пр-т П. С.

36

14%

Источник: Colliers International

 

Средние диапазоны ставок аренды на основных центральных коридорах на помещения от 100 м2

в 2018 г., руб./м2/мес., не вкл. НДС

ОСНОВНЫЕ МАГИСТРАЛИ

СТАВКА MIN

СТАВКА MAX

Невский пр-т

6 000

12 500

Литейный пр-т

2 000

5 000

Владимирский пр-т,

2 000

12 000

Большая Московская ул.

2 000

4 500

Каменноостровский пр.,

2 500

12 000

Большой пр-т П.С.

2 500

10 000

Источник: Colliers International

 

 

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 61. [2020г - 225]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

Разместить свою новость
09.04.2021
CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

По данным CBRE, по итогам первого квартала 2021 года уровень вакантных площадей в ТЦ Москвы составил 9,9%, увеличившись за первые три месяца 2021 года на 0,6 п. п. Темп роста показателя замедлился по сравнению с третьим и четвертым кварталами 2020 года, когда прирост показателя в среднем составлял 1,5 п. п.

07.04.2021
В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. Согласно исследованию, объем инвестиций достиг 52 млрд руб., что на 16% ниже аналогичного показателя 2020 года. 

25.03.2021
На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода  за последние 10 лет

На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода за последние 10 лет

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный за последние 10 лет объем ввода в эксплуатацию: 604,1 тыс. кв. м новой арендопригодной торговой недвижимости. 

24.03.2021
К 2023 году объем предложения помещений стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» достигнет 90 тыс. кв. метров

К 2023 году объем предложения помещений стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» достигнет 90 тыс. кв. метров

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали ситуацию на рынке стрит-ретейла на территории ММДЦ «Москва-Сити». 

23.03.2021
Новые ТЦ в России будут открываться  с вакансией до 50%

Новые ТЦ в России будут открываться с вакансией до 50%

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксировано сокращение числа открытий новых торговых точек и перестройка работы федеральных и региональных торговых сетей. До конца 2021 года в регионах планируется к вводу порядка 610 тыс. кв. м торговых площадей.

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Жигулевск (Самарская обл.)
GBA: 15000 м2 GLA: 13931 м2

Балашиха (Москва / Московская обл.)
GBA: 34640 м2 GLA: 15000 м2

Усть-Илимск (Иркутская обл.)
GBA: 2290 м2 GLA: 1030 м2




Парфюмерия и Косметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2

Аксессуары
от 3 000 000 до 4 500 000 руб.
от 45 м2 до 80 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна