09.04.2018 Каждое седьмое помещение в Петербурге за год сменило арендаторов

 

По словам директора департамента исследований Colliers International Россия Вероники Лежневой, в течение года центральные улицы Петербурга, в основном, покидали магазины одежды и обуви среднего сегмента, перемещаясь в торговые центры, а также отделения банков. Их места занимали предприятия общественного питания, продуктовые и сувенирные магазины. Наибольший уровень годовой ротации продемонстрировали Большой проспект П.С. (14%) и Старо-Невский проспект (18%).

По состоянию на 1-й квартал 2018 года, общая ротация арендаторов на основных торговых коридорах за прошедшие с начала года три месяца составила всего 3%, а уровень вакансии достиг 6% (зафиксировано незначительное понижение по сравнению с 4 кв. 2017 г. на 0,5 п.п.). Самый высокий уровень свободных помещений продемонстрировал Каменноостровский проспект -  9%, однако, это явление носит, скорее, временный характер.  Постепенно снижается уровень вакансий на Старо-Невском проспекте - 5% против 6% в прошлом квартале.

По типам арендуемых помещений, как всегда, наибольшую долю занимают заведения общественного питания – кафе и рестораны, на них приходится 29% всех сдаваемых в аренду помещений; 22% арендуют операторы fashion-брендов разных сегментов. Постепенно растет сегмент сферы услуг - 11% против 10% годом ранее.

Во 2-м квартале 2018 г. заметное влияние на петербургский рынок стрит-ритейла окажет Чемпионат мира по футболу. По оценкам Colliers International, доля вакантных площадей на центральных коридорах и пешеходных улицах Петербурга может снизиться. Сокращение вакантности будет происходить в первую очередь за счет наиболее популярных туристических локаций. Всплеск спроса на помещения стрит-ритейла может привести к кратковременному росту ставок аренды до 10-20%.

По словам Вероники Лежневой, опыт предыдущих ЧМ показывает, что наибольший рост доходов в период проведения соревнований приходится на такие сферы потребительского рынка, как фастфуд, еда на вынос, бары, кафе, алкогольные и прохладительные напитки, а также сувенирная продукция, связанная со страной-организатором турнира. Следовательно, представители именно этих сфер будут наиболее активны в преддверие чемпионата. На фоне традиционного открытия летних веранд спрос со стороны общепита вырастет примерно на 10%, а доля общепита в структуре арендаторов увеличится до 31-32% с нынешних 29%. 

Ключевые открытия в 1 кв. 2018 г. на основных торговых коридорах:

Адрес

Оператор

Сегмент

Предыдущий арендатор

Большой пр., П.С., 98

British Bakery

Кафе

Newman Coffee

Невский пр., 94 

British Bakery

Кафе

Newman Coffee

Большой пр., П.С., 78

British Bakery

Кафе

Newman Coffee

Невский пр., 31

New Balance, Timberland

Одежда и обувь

Кафетерий

Невский пр., 72

Волшебная карамель

Магазин эксклюзивных конфет

Veta

Невский пр., 77

Zakka,

Канцелярские принадлежности

DPoP

Невский пр., 142

AB Daily

 

Продукты питания

Иль Де Ботэ

Невский пр., 119

Bork

Электроника и бытовая техника

Finnegan's

Невский пр., 146

ЛАЙМ

Продукты питания

«Полушка»

Невский пр., 180

«Дедушка XО»

Кафе

«Крошка Картошка»

Малая  Конюшенная ул.,  14

Skuratov Coffee

Кафе

-

Источник: Colliers International

Ротация арендаторов на основных торговых коридорах Санкт-Петербург (1 кв.2017 г. – 1 кв. 2018 г.)

Торговый коридор

Ротация за год (помещения)

Ротация за год (%)

Каменноостровский пр-т

14

12%

Невский пр-т

27

11%

Старо-Невский пр-т

32

18%

Литейный пр-т

11

8%

Большой пр-т П. С.

36

14%

Источник: Colliers International

 

Средние диапазоны ставок аренды на основных центральных коридорах на помещения от 100 м2

в 2018 г., руб./м2/мес., не вкл. НДС

ОСНОВНЫЕ МАГИСТРАЛИ

СТАВКА MIN

СТАВКА MAX

Невский пр-т

6 000

12 500

Литейный пр-т

2 000

5 000

Владимирский пр-т,

2 000

12 000

Большая Московская ул.

2 000

4 500

Каменноостровский пр.,

2 500

12 000

Большой пр-т П.С.

2 500

10 000

Источник: Colliers International

 

 

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 5, всего - 238.

Все исследования рынка
Читайте также:

Читайте журнал SAM

Электронное издание о торговых центрах, ритейле и франчайзинге

Подписка на журнал и новости
Подписать меня на новости
Подписать меня на электронный журнал
  
Разместить свою новость
19.04.2018

Вакантность на рынке ТЦ Петербурга осталась неизменной на уровне 3,8%

Начало 2018 года стало периодом равновесия на рынке торговых центров Санкт-Петербурга. По данным компании JLL, доля свободных площадей в действующих объектов за 1-й квартал сохранилась на уровне 3,8%. Это было обусловлено равным объемом закрытий и открытий арендаторов при отсутствии ввода объектов.

18.04.2018

Самые популярные в стране концепции ресторанов – русской и итальянской кухни

Согласно данным сервиса автоматизации ресторанов r_keeper, на Москву приходится порядка 37% всех заведений общепита страны среди городов-миллионников, на Санкт-Петербург  19%. Остальные 13 городов кормят жителей России в ресторанах и занимают при этом от 5 до 2% от количества заведений общепита в мегаполисах. Несмотря на диспропорцию, в целом, концепции ресторанов схожи. Самые популярные рестораны русской и итальянской кухни. 

13.04.2018

Общий объем ввода новых торговых площадей в Москве и городах-спутниках по итогам 2018 года составит 321 тысячу кв.метров

Первый квартал 2018 года продолжает устанавливать антирекорды по объему ввода новых торговых площадей в профессиональных ТРЦ Москвы, уступая только первому кварталу 2016 года, когда в столице не было зафиксировано ни одного открытия. 

09.04.2018

Каждое седьмое помещение в Петербурге за год сменило арендаторов

По данным консалтинговой компании Colliers International, ротация арендаторов на ключевых торговых коридорах Санкт-Петербурга в период с марта 2017 г. по март 2018 г. составила 14,2% - это каждый седьмой магазин. Наибольшее число новых открытий зафиксировано в сегменте общественного питания. Тенденция к усилению присутствия кафе и ресторанов на рынке стрит-ритейла продолжится в связи с проведением в Петербурге Чемпионата мира по футболу.

 

06.04.2018

За 1-й квартал 2018 года в Москве был введен всего один торговый центр

За 1-й квартал 2018 года в Москве был введен всего один торговый центр.

24 - 26 апреля 2018

Организатор: Reed Exhibitions

25 - 26 апреля 2018

Организатор: Quorum

06 - 10 июня 2018

Организатор: Министерство промышленности и торговли , Российская ассоциация экспертов рынка ритейла (РАЭРР)


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна