15.09.2009 Каширский двор. Обзор рынка торговой недвижимости Москвы

 

Каширский двор. Обзор рынка торговой недвижимости Москвы

Ставки аренды торговой недвижимости выросли на 10-12%. Впервые, начиная с октября 2008, начал наблюдаться рост арендных ставок в наиболее популярных торговых центрах Москвы. В объектах категории В повышение цен стало самым чувствительным (15-20%), впрочем и потеряли они с начала кризиса больше всех (от 30 до 60%). В большинстве торговых центров класса A ставки повысились незначительно (на 5-10%). Елена Левинина, директор по маркетингу ТК "Каширский двор" говорит о начале роста ставок: "Ставки на аренду торговых помещений в популярных торговых центрах начали незначительно расти еще в начале июля 2009 года, а к началу сентября их рост в общем по рынку составил 10-12%." На настоящий момент аренда площади около 100 кв.м. в торговом центре категории A обойдется в $1700-2700 кв.м./год, помещение площадью 100-250 кв.м стоит $1400-1900 кв.м./год, от 250 до 500 кв.м - $1000-1100 кв.м./год, 1300-3000 кв.м  $400-700 кв.м./год,  площади более 3 тысяч квадратных метров, предназначенные для якорных арендаторов сдаются в среднем по 150-200 кв.м./год.

 

Объяснить коррекцию цен можно как стабилизировавшейся экономической ситуацией, так и в первую очередь достаточно активным потребительским спросом, уровень которого в середине 2009 года начал отыгрывать утраченные ранее позиции, а так же началом сезона активных продаж. "В первом квартале 2010 года уровень ставок скорее всего вернется к докризисному" - считает директор по маркетингу ТК "Каширский двор" Елена Левинина.

 

Так же впервые, начиная с октября 2008 года, началось сокращение количества свободных площадей в торговых центрах Москвы. На настоящий момент  доля вакантных площадей составила 7% против 10% на июль 2009 года, тем самым практически приблизившись к докризисным 5%. Наибольшие проблемы с привлечением арендаторов по-прежнему испытывают торговые центры, ориентированные на потребителей товаров в высоком ценовом сегменте. Там уровень свободных площадей достигает 30%, что все же несколько меньше 35% двумя месяцами ранее. Постепенно заполняются и торговые центры, открытые в 2009 году. На настоящий момент там пустует лишь 15-20% площадей, тогда как многие из них открывались заполненными лишь на 50-60%. Объем предложения в  популярных торговых центрах, ориентированных на массового потребителя, по сравнению не изменился  и держится на минимальном уровне (не более 2-3% по всему объему площадей).

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 64. [2020г - 254]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

Разместить свою новость
09.04.2021
CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

По данным CBRE, по итогам первого квартала 2021 года уровень вакантных площадей в ТЦ Москвы составил 9,9%, увеличившись за первые три месяца 2021 года на 0,6 п. п. Темп роста показателя замедлился по сравнению с третьим и четвертым кварталами 2020 года, когда прирост показателя в среднем составлял 1,5 п. п.

07.04.2021
В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. Согласно исследованию, объем инвестиций достиг 52 млрд руб., что на 16% ниже аналогичного показателя 2020 года. 

25.03.2021
На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода  за последние 10 лет

На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода за последние 10 лет

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный за последние 10 лет объем ввода в эксплуатацию: 604,1 тыс. кв. м новой арендопригодной торговой недвижимости. 

24.03.2021
К 2023 году объем предложения помещений стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» достигнет 90 тыс. кв. метров

К 2023 году объем предложения помещений стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» достигнет 90 тыс. кв. метров

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали ситуацию на рынке стрит-ретейла на территории ММДЦ «Москва-Сити». 

23.03.2021
Новые ТЦ в России будут открываться  с вакансией до 50%

Новые ТЦ в России будут открываться с вакансией до 50%

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксировано сокращение числа открытий новых торговых точек и перестройка работы федеральных и региональных торговых сетей. До конца 2021 года в регионах планируется к вводу порядка 610 тыс. кв. м торговых площадей.

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Новороссийск (Краснодарский край.)
GBA: 40000 м2 GLA: 25000 м2

Жигулевск (Самарская обл.)
GBA: 15000 м2 GLA: 13931 м2

Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 12004 м2 GLA: 10000 м2




Парфюмерия и Косметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2

Аксессуары
от 3 000 000 до 4 500 000 руб.
от 45 м2 до 80 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна