15.09.2009 Каширский двор. Обзор рынка торговой недвижимости Москвы

 

Каширский двор. Обзор рынка торговой недвижимости Москвы

Ставки аренды торговой недвижимости выросли на 10-12%. Впервые, начиная с октября 2008, начал наблюдаться рост арендных ставок в наиболее популярных торговых центрах Москвы. В объектах категории В повышение цен стало самым чувствительным (15-20%), впрочем и потеряли они с начала кризиса больше всех (от 30 до 60%). В большинстве торговых центров класса A ставки повысились незначительно (на 5-10%). Елена Левинина, директор по маркетингу ТК "Каширский двор" говорит о начале роста ставок: "Ставки на аренду торговых помещений в популярных торговых центрах начали незначительно расти еще в начале июля 2009 года, а к началу сентября их рост в общем по рынку составил 10-12%." На настоящий момент аренда площади около 100 кв.м. в торговом центре категории A обойдется в $1700-2700 кв.м./год, помещение площадью 100-250 кв.м стоит $1400-1900 кв.м./год, от 250 до 500 кв.м - $1000-1100 кв.м./год, 1300-3000 кв.м  $400-700 кв.м./год,  площади более 3 тысяч квадратных метров, предназначенные для якорных арендаторов сдаются в среднем по 150-200 кв.м./год.

 

Объяснить коррекцию цен можно как стабилизировавшейся экономической ситуацией, так и в первую очередь достаточно активным потребительским спросом, уровень которого в середине 2009 года начал отыгрывать утраченные ранее позиции, а так же началом сезона активных продаж. "В первом квартале 2010 года уровень ставок скорее всего вернется к докризисному" - считает директор по маркетингу ТК "Каширский двор" Елена Левинина.

 

Так же впервые, начиная с октября 2008 года, началось сокращение количества свободных площадей в торговых центрах Москвы. На настоящий момент  доля вакантных площадей составила 7% против 10% на июль 2009 года, тем самым практически приблизившись к докризисным 5%. Наибольшие проблемы с привлечением арендаторов по-прежнему испытывают торговые центры, ориентированные на потребителей товаров в высоком ценовом сегменте. Там уровень свободных площадей достигает 30%, что все же несколько меньше 35% двумя месяцами ранее. Постепенно заполняются и торговые центры, открытые в 2009 году. На настоящий момент там пустует лишь 15-20% площадей, тогда как многие из них открывались заполненными лишь на 50-60%. Объем предложения в  популярных торговых центрах, ориентированных на массового потребителя, по сравнению не изменился  и держится на минимальном уровне (не более 2-3% по всему объему площадей).

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 160. [2020г - 254]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
03.12.2021
В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. 

30.11.2021
В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла Москвы

24.11.2021
По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс кв. метров. 

23.11.2021
В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость России

17.11.2021
Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Разница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществляющих в данный момент активную экспансию в Москву и Санкт-Петербург, составляет примерно 15-20% по сравнению с инвестициями в региональное развитие

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Одинцово (Москва / Московская обл.)
GBA: 16000 м2 GLA: 0 м2

Балашиха (Москва / Московская обл.)
GBA: 34640 м2 GLA: 15000 м2

Томск (Томская обл.)
GBA: 15000 м2 GLA: 11793 м2




Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2

Одежда
от 1 500 000 до 3 000 000 руб.
от 90 м2 до 160 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна