Общий объем качественных торговых площадей за 2012 год увеличился на 181,5 тыс. кв. м и достиг 1, 78 млн кв. м, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. За этот период было введено в эксплуатацию шесть торговых центров.

В четвертом квартале 2012 года начал работу многофункциональный комплекс «У Красного моста» арендуемой торговой площадью около 13 тыс. кв. м. Также состоялся запуск супермаркета Prisma в ТРК «Континент» на станции метро «Бухарестская». Открытие торговой галереи комплекса запланировано на начало 2013 года. 

Наиболее крупным торговым центром, открытым в 2012 году, стал ТРК «Питерлэнд» (арендуемая площадь 80 тыс. кв. м). Кроме того, осенью 2012 года после длительной реконструкции был открыт флагманский филиал московского ЦУМа - универмаг одежды «ДЛТ» (арендуемая площадь 18 тыс. кв. м). Реконструкцию проводила компания Mercury. 

На 2013 год анонсирован выход на рынок около десяти торговых проектов общей арендуемой площадью около 370 тыс. кв. м. Если планы девелоперов будут реализованы в срок, то объем качественного предложения в Петербурге увеличится на 20%, а обеспеченность торговыми площадями на 1 000 человек вырастет с текущих 358 кв. м до 430 кв. м.

Приморский район остается локацией с наибольшим количеством существующих качественных торговых площадей (около четверти от общего объема предложения). Однако по обеспеченности он занимает только третье место после Московского и Центрального районов. 

Доля свободных площадей за 2012 год незначительно уменьшилась с 5% до 4,5%. При этом премиальные арендные ставки в торговых центрах сохранились на уровне 2 000 долл./кв. м/год. 

Что касается выхода на рынок новых игроков, стоит отметить, что 2012 год в этом отношении был довольно скромным. Число fashion-брендов, начавших свою деятельность на петербургском рынке, было невелико. В основном они были открыты в новом проекте «ДЛТ» (Gucci, Lanvin, Celine, Yves Saint Laurent, Chloe, Marni, D&G, Ralph Lauren, Roberto Cavalli, Tom Ford и др.). Также на Невском проспекте состоялось открытие магазина торговой марки Chanel. В сегменте кафе и ресторанов самым громким событием года стал выход на петербургский рынок сети Starbucks - кофейни открылись в декабре сразу в трех торговых комплексах города. Среди дебютов в стрит-ритейле - размещение Grizzly Bar на Невском проспекте. Также стоит отметить появление на рынке нового продуктового гипермаркета K-Ruoka (финский концерн Kesko).

По прогнозу Вероники Лежневой, руководителя отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, после бума 2013 года петербургский рынок недвижимости ожидает некоторое затишье.