29.01.2010 Jones Lang LaSalle. Обзор рынка торговых площадей Санкт-Петербурга за 2009 год

 

Jones Lang LaSalle. Обзор рынка торговых площадей Санкт-Петербурга за 2009 год

Переориентация потребителей на более дешевые товары сильно сказалась на объеме товарооборота в 2009 году. На протяжении года доходы населения постоянно снижались, при этом реальное снижение доходов за год оценивается в размере 9%. Снижение товарооборота за год по предварительным оценкам составило 10,3%.

 

Торговые операторы сокращают планы по развитию, что отражается на менее качественных торговых центрах. Такие объекты зачастую характеризуются неэффективным составом арендаторов, некачественным зонированием и неудобной навигацией внутри торгового центра. Доля свободных площадей в таких объектах достигает 30-40% и постепенно растет по мере выезда арендаторов. Наиболее сильно пострадал сегмент премиальной одежды. Наблюдается активное замещение монобрендовых дорогих магазинов более дешевыми марками одежды как в ТЦ, так и в отдельно стоящих магазинах.

 

Объем ввода торговых площадей в 2009 году составил около 57 тысяч квадратных метров. Это наиболее низкий показатель с 2004-2005 годов, когда на рынке появились первые крупные качественные ТЦ. В прошлом году общий объем предложения достиг 1,3 миллионов квадратных метров. В 4-м квартале в эксплуатацию были введены два объекта общей площадью 31700 квадратных метров (ТК «Мебель Холл» и ТК «Аура»), а открытие некоторых ТЦ, получивших акт ввода в эксплуатацию, отложено на 1 квартал 2010 года. Основная доля запланированных объектов будет введена в 2010 году, в том числе два супер-региональных торговых центра – Galeria (95 тысяч квадратных метров) и «Лето» (79 тысяч квадратных метров). В настоящее время заморожено более 400 тысяч квадратных метров торговых площадей, находящихся на разных стадиях строительства.

 

Максимальные арендные ставки для арендаторов торговой галереи, после серьезной коррекции в начале 2009 года, сохранились на уровне 1800 долларов за квадратный метр в год. Также наблюдается стабилизация ставок для якорных арендаторов. Практика применения процента с оборота получает распространение в новых договорах аренды. Опция снижения ставки на первые 1-2 года действия договора все чаще предлагается девелоперами. Для ставок, выраженных в долларах или евро, имеется возможность фиксирования валютного курса.

 

Полный аналитический материал с таблицами и диаграммами можно посмотреть в прикрепленном файле.

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

СкачатьCкачать оригинальный файл материала - 56.52 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 2, всего - 211. [2020г - 276]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
03.12.2021
В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. 

30.11.2021
В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла Москвы

24.11.2021
По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс кв. метров. 

23.11.2021
В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость России

17.11.2021
Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Разница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществляющих в данный момент активную экспансию в Москву и Санкт-Петербург, составляет примерно 15-20% по сравнению с инвестициями в региональное развитие

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Балашиха (Москва / Московская обл.)
GBA: 34640 м2 GLA: 15000 м2

Ярославль (Ярославская обл.)
GBA: 25200 м2 GLA: 18900 м2

Щелково (Москва / Московская обл.)
GBA: 17000 м2 GLA: 10000 м2




Одежда
от 1 500 000 до 3 000 000 руб.
от 90 м2 до 160 м2

Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна