29.01.2010 Jones Lang LaSalle. Обзор рынка торговых площадей Санкт-Петербурга за 2009 год

 

Jones Lang LaSalle. Обзор рынка торговых площадей Санкт-Петербурга за 2009 год

Переориентация потребителей на более дешевые товары сильно сказалась на объеме товарооборота в 2009 году. На протяжении года доходы населения постоянно снижались, при этом реальное снижение доходов за год оценивается в размере 9%. Снижение товарооборота за год по предварительным оценкам составило 10,3%.

 

Торговые операторы сокращают планы по развитию, что отражается на менее качественных торговых центрах. Такие объекты зачастую характеризуются неэффективным составом арендаторов, некачественным зонированием и неудобной навигацией внутри торгового центра. Доля свободных площадей в таких объектах достигает 30-40% и постепенно растет по мере выезда арендаторов. Наиболее сильно пострадал сегмент премиальной одежды. Наблюдается активное замещение монобрендовых дорогих магазинов более дешевыми марками одежды как в ТЦ, так и в отдельно стоящих магазинах.

 

Объем ввода торговых площадей в 2009 году составил около 57 тысяч квадратных метров. Это наиболее низкий показатель с 2004-2005 годов, когда на рынке появились первые крупные качественные ТЦ. В прошлом году общий объем предложения достиг 1,3 миллионов квадратных метров. В 4-м квартале в эксплуатацию были введены два объекта общей площадью 31700 квадратных метров (ТК «Мебель Холл» и ТК «Аура»), а открытие некоторых ТЦ, получивших акт ввода в эксплуатацию, отложено на 1 квартал 2010 года. Основная доля запланированных объектов будет введена в 2010 году, в том числе два супер-региональных торговых центра – Galeria (95 тысяч квадратных метров) и «Лето» (79 тысяч квадратных метров). В настоящее время заморожено более 400 тысяч квадратных метров торговых площадей, находящихся на разных стадиях строительства.

 

Максимальные арендные ставки для арендаторов торговой галереи, после серьезной коррекции в начале 2009 года, сохранились на уровне 1800 долларов за квадратный метр в год. Также наблюдается стабилизация ставок для якорных арендаторов. Практика применения процента с оборота получает распространение в новых договорах аренды. Опция снижения ставки на первые 1-2 года действия договора все чаще предлагается девелоперами. Для ставок, выраженных в долларах или евро, имеется возможность фиксирования валютного курса.

 

Полный аналитический материал с таблицами и диаграммами можно посмотреть в прикрепленном файле.

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

СкачатьCкачать оригинальный файл материала - 56.52 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 87. [2020г - 276]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

Разместить свою новость
09.04.2021
CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

По данным CBRE, по итогам первого квартала 2021 года уровень вакантных площадей в ТЦ Москвы составил 9,9%, увеличившись за первые три месяца 2021 года на 0,6 п. п. Темп роста показателя замедлился по сравнению с третьим и четвертым кварталами 2020 года, когда прирост показателя в среднем составлял 1,5 п. п.

07.04.2021
В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. Согласно исследованию, объем инвестиций достиг 52 млрд руб., что на 16% ниже аналогичного показателя 2020 года. 

25.03.2021
На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода  за последние 10 лет

На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода за последние 10 лет

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный за последние 10 лет объем ввода в эксплуатацию: 604,1 тыс. кв. м новой арендопригодной торговой недвижимости. 

24.03.2021
К 2023 году объем предложения помещений стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» достигнет 90 тыс. кв. метров

К 2023 году объем предложения помещений стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» достигнет 90 тыс. кв. метров

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали ситуацию на рынке стрит-ретейла на территории ММДЦ «Москва-Сити». 

23.03.2021
Новые ТЦ в России будут открываться  с вакансией до 50%

Новые ТЦ в России будут открываться с вакансией до 50%

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксировано сокращение числа открытий новых торговых точек и перестройка работы федеральных и региональных торговых сетей. До конца 2021 года в регионах планируется к вводу порядка 610 тыс. кв. м торговых площадей.

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Нижний Новгород (Нижегородская обл.)
GBA: 105608 м2 GLA: 30000 м2

Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 9078 м2 GLA: 6000 м2

Одинцово (Москва / Московская обл.)
GBA: 16000 м2 GLA: 0 м2




Аксессуары
от 3 000 000 до 4 500 000 руб.
от 45 м2 до 80 м2

Парфюмерия и Косметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна