25.09.2018 »тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

 

»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

¬ третьем квартале 2018 года открылс€ один районный детский торговый центр («”лей» с GLA 6 800 кв. м) и окончательно введены две фазы действующих проектов («¬ремена √ода» с GLA 6 000 кв. м и «¬идное ѕарк» с GLA 18 200 кв. м). “аким образом, к предложению было добавлено 31 000 кв. м арендопригоднойплощади.

«а прошедшие три квартала текущего года открыта меньша€ часть за€вленных до конца 2018 площадей качественных “÷; дол€ GLA открытых с €нвар€ по сент€брь “÷ составила 41% от общего ожидаемого годового ввода. ¬ среднем, за предыдущие п€ть лет, на IVкв. приходилось около трети годового показател€ открытий. ¬еро€тнее всего, мы будем наблюдать перенос открыти€ части «новогодних» проектов на следующий год.

ƒол€ свободных площадей продолжает постепенное снижение в течение двух лет, с III кв. 2016. ¬ III кв. 2018 она составила 8,1%, на 0,3 п.п. ниже по сравнению с предыдущим кварталом.   концу 2018 мы прогнозируем дальнейшее снижение уровн€ вакантных площадей до 7,5-8,0%, что обусловлено активным заполнением ритейлерами действующих “÷ и высоким процентом подписани€ договоров аренды помещений в планируемых к открытию торговых центрах (до окончани€ строительства). ƒол€ новых за€вленных объектов 2018 г. в общем предложении торговых площадей на рынке невысока (2,9%) и существенно не повли€ет на общую долю свободных площадей.

—тавка аренды на премиальные помещени€ не изменилась в течение трЄх кварталов с начала 2018 г. и составл€ет 200 000 руб. / кв. м / год. ¬ IV кв. 2018 возможен инфл€ционный рост этого показател€ на 1-4% до 202 000 -208 000 руб./ кв. м / год на фоне снижени€ доли вакантных площадей.

»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы
ƒо конца 2018 ожидаетс€ выход минимум двух брендов - That’s Living (магазин работает в пилотном режиме, официальное открытие состоитс€ в окт€бре 2018) и COS (за€влен). ¬сего в течение трех кварталов 2018 на московский рынок вышли 17 новых брендов и 6 его покинули.  оличество новых брендов на 43% меньше, чем в I-III кв. 2017. ћы ожидаем положительную динамику прироста числа брендов в IV кв. за счЄт продолжени€ экспансии европейских и китайских брендов.»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

»сточник: CBRE

—качатьCкачать оригинальный файл материала - 447.39 Kb

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 2, всего - 31. [2019г - 953]

¬се исследовани€ рынка
„итайте также:
  
–азместить свою новость
13.01.2020
ѕрайм-ставка аренды в стрит-ритейле ћосквы достигла 300 тыс. руб. за кв. м в год

ѕрайм-ставка аренды в стрит-ритейле ћосквы достигла 300 тыс. руб. за кв. м в год

CBRE, ведуща€ международна€ консалтингова€ компани€ в области недвижимости, финально подвела итоги года в сегменте московского стрит-ритейла и сформировала прогноз по развитию данного рынка в 2020м году.

23.12.2019
“орговые центры ћосквы. »тоги 2019 года

“орговые центры ћосквы. »тоги 2019 года

ќбъем нового предложени€ по итогам года вернулс€ к показателю 2017 года и, немного превысив его, составил 240 тыс. кв. м. ¬ ћоскве открылось 8 торговых центров. 

04.12.2019
CBRE подводит итоги 2019 года и делает прогноз на 2020 год

CBRE подводит итоги 2019 года и делает прогноз на 2020 год

CBRE, ведуща€ международна€ консалтингова€ компани€ в области недвижимости, подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на инвестиционном рынке, рынках коммерческой недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2020 года.

29.11.2019
¬ 2020 г. объем открытых в ћоскве коворкингов увеличитс€ более чем в 2 раза

¬ 2020 г. объем открытых в ћоскве коворкингов увеличитс€ более чем в 2 раза

¬ 2020 г. в ћоскве к открытию за€влено около 122 тыс. кв. м гибких пространств, что может более чем в два раза превысить показатели 2019 г. (54 тыс. кв. м). 

26.11.2019
–ейтинг аптечных сетей –оссии по итогам 1-3 кв. 2019 г.

–ейтинг аптечных сетей –оссии по итогам 1-3 кв. 2019 г.

јналитическа€ компани€ RNC Pharma представл€ет рейтинг аптечных сетей –оссии по итогам 1-3 кв. 2019 г.

¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€

«абыли пароль?


–азвлечени€
»скома€ площадь:
от 50 м2 до 100 м2

 расота
»скома€ площадь:
от 6 м2 до 30 м2



∆игулевск (—амарска€ обл.)
GBA: 15000 м2 GLA: 13931 м2

—тупино (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 7710 м2 GLA: 7710 м2

”лан-”дэ (Ѕур€ти€ –есп.)
GBA: 8000 м2 GLA: 4000 м2




–азвлечени€
от 20 000 000 до 60 000 000 руб.
от 1 000 м2 до 3 000 м2

«доровье, лечение, профилактика
от 50 000 000 до 500 000 000 руб.
от 2 000 м2 до 20 000 м2

«доровье, лечение, профилактика
от 1 090 000 до 2 420 000 руб.
от 10 м2 до 60 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна