25.09.2018 »тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

 

¬ третьем квартале 2018 года открылс€ один районный детский торговый центр («”лей» с GLA 6 800 кв. м) и окончательно введены две фазы действующих проектов («¬ремена √ода» с GLA 6 000 кв. м и «¬идное ѕарк» с GLA 18 200 кв. м). “аким образом, к предложению было добавлено 31 000 кв. м арендопригоднойплощади.

«а прошедшие три квартала текущего года открыта меньша€ часть за€вленных до конца 2018 площадей качественных “÷; дол€ GLA открытых с €нвар€ по сент€брь “÷ составила 41% от общего ожидаемого годового ввода. ¬ среднем, за предыдущие п€ть лет, на IVкв. приходилось около трети годового показател€ открытий. ¬еро€тнее всего, мы будем наблюдать перенос открыти€ части «новогодних» проектов на следующий год.

ƒол€ свободных площадей продолжает постепенное снижение в течение двух лет, с III кв. 2016. ¬ III кв. 2018 она составила 8,1%, на 0,3 п.п. ниже по сравнению с предыдущим кварталом.   концу 2018 мы прогнозируем дальнейшее снижение уровн€ вакантных площадей до 7,5-8,0%, что обусловлено активным заполнением ритейлерами действующих “÷ и высоким процентом подписани€ договоров аренды помещений в планируемых к открытию торговых центрах (до окончани€ строительства). ƒол€ новых за€вленных объектов 2018 г. в общем предложении торговых площадей на рынке невысока (2,9%) и существенно не повли€ет на общую долю свободных площадей.

—тавка аренды на премиальные помещени€ не изменилась в течение трЄх кварталов с начала 2018 г. и составл€ет 200 000 руб. / кв. м / год. ¬ IV кв. 2018 возможен инфл€ционный рост этого показател€ на 1-4% до 202 000 -208 000 руб./ кв. м / год на фоне снижени€ доли вакантных площадей.


ƒо конца 2018 ожидаетс€ выход минимум двух брендов - That’s Living (магазин работает в пилотном режиме, официальное открытие состоитс€ в окт€бре 2018) и COS (за€влен). ¬сего в течение трех кварталов 2018 на московский рынок вышли 17 новых брендов и 6 его покинули.  оличество новых брендов на 43% меньше, чем в I-III кв. 2017. ћы ожидаем положительную динамику прироста числа брендов в IV кв. за счЄт продолжени€ экспансии европейских и китайских брендов.

»сточник: CBRE

Cкачать оригинальный файл материала - 447.39 Kb

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 1, всего - 1882.

¬се исследовани€ рынка
„итайте также:
  
–азместить свою новость
26.11.2018

ћеждународные бренды 2018. —тепень развити€ в –оссии

”же второй год подр€д на российский рынок не выход€т международные бренды ценовой категории «Ёконом». Ѕольше половины новых брендов относ€тс€ к среднему ценовому сегменту. —о второго квартала 2017 года по первый квартал 2018 года на российский рынок вышли 33 новых бренда, а 21 бренд покинул рынок. “акие данные привод€тс€ в исследовании компании «ћагазин магазинов».

20.11.2018

“–÷ ћосквы Ђмельчаютї: до 2020 года 85% проектов планируетс€ в формате малых торговых центров

јналитики международной компании Knight Frank вы€снили, что почти все новые торговые центры, вышедшие на рынок с начала текущего года и планируемые к открытию до конца 2018 года в ћоскве, относ€тс€ к формату малых торговых центров (GLA до 20 тыс. кв. м). ƒо конца 2020 года планируетс€ вывести на столичный рынок пор€дка 57 новых торговых центров, из них пор€дка 85% объектов (49 проектов) соответствуют районному масштабу. Ёто во многом свидетельствует о переходе рынка от формата мегамоллов к торговым центрам районного масштаба.

13.11.2018

 омпани€ CBRE проанализировала рынок аутлетов –оссии

ƒо конца 2019 года ожидаетс€ самое большое число открытий аутлетов в истории –оссии: рынок аутлетов вырастет на 95 700 кв. м.

16.10.2018

ѕосле „ћ в стрит-ритейле ѕетербурга началс€ рост доли вакантных помещений

ѕо данным компании JLL, к концу 3-го квартала дол€ свободных помещений на основных торговых улицах —анкт-ѕетербурга увеличилась с 7,5% до 7,8%. Ќаиболее значительный рост вакантности – на уровне 1-2 п.п. – произошел на 6-7 лини€х ¬.ќ., —адовой улице и ћосковском проспекте. ¬ то же врем€ показатель на основной части Ќевского проспекта за июль-сент€брь изменилс€ незначительно и составил около 4%.

05.10.2018

ќбъем ввода торговых центров в ћоскве в 2018 году может стать минимальным за шесть лет

—огласно данным компании JLL, за первые три квартала 2018 года в ћоскве было введено всего 98 тыс. кв. м торговых площадей, что на 13% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. —тоит отметить, что в 3-м квартале в ћоскве не было открыто ни одного торгового центра.

 


¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€

«абыли пароль?
Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на www.shopandmall.ru об€зательна