25.09.2018 »тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

 

¬ третьем квартале 2018 года открылс€ один районный детский торговый центр («”лей» с GLA 6 800 кв. м) и окончательно введены две фазы действующих проектов («¬ремена √ода» с GLA 6 000 кв. м и «¬идное ѕарк» с GLA 18 200 кв. м). “аким образом, к предложению было добавлено 31 000 кв. м арендопригоднойплощади.

«а прошедшие три квартала текущего года открыта меньша€ часть за€вленных до конца 2018 площадей качественных “÷; дол€ GLA открытых с €нвар€ по сент€брь “÷ составила 41% от общего ожидаемого годового ввода. ¬ среднем, за предыдущие п€ть лет, на IVкв. приходилось около трети годового показател€ открытий. ¬еро€тнее всего, мы будем наблюдать перенос открыти€ части «новогодних» проектов на следующий год.

ƒол€ свободных площадей продолжает постепенное снижение в течение двух лет, с III кв. 2016. ¬ III кв. 2018 она составила 8,1%, на 0,3 п.п. ниже по сравнению с предыдущим кварталом.   концу 2018 мы прогнозируем дальнейшее снижение уровн€ вакантных площадей до 7,5-8,0%, что обусловлено активным заполнением ритейлерами действующих “÷ и высоким процентом подписани€ договоров аренды помещений в планируемых к открытию торговых центрах (до окончани€ строительства). ƒол€ новых за€вленных объектов 2018 г. в общем предложении торговых площадей на рынке невысока (2,9%) и существенно не повли€ет на общую долю свободных площадей.

—тавка аренды на премиальные помещени€ не изменилась в течение трЄх кварталов с начала 2018 г. и составл€ет 200 000 руб. / кв. м / год. ¬ IV кв. 2018 возможен инфл€ционный рост этого показател€ на 1-4% до 202 000 -208 000 руб./ кв. м / год на фоне снижени€ доли вакантных площадей.


ƒо конца 2018 ожидаетс€ выход минимум двух брендов - That’s Living (магазин работает в пилотном режиме, официальное открытие состоитс€ в окт€бре 2018) и COS (за€влен). ¬сего в течение трех кварталов 2018 на московский рынок вышли 17 новых брендов и 6 его покинули.  оличество новых брендов на 43% меньше, чем в I-III кв. 2017. ћы ожидаем положительную динамику прироста числа брендов в IV кв. за счЄт продолжени€ экспансии европейских и китайских брендов.

»сточник: CBRE

Cкачать оригинальный файл материала - 447.39 Kb

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 2, всего - 839. [2018г - 2160]

¬се исследовани€ рынка
„итайте также:
  
–азместить свою новость
12.09.2019

–аботодатели опровергли утверждени€ о поколении Z

Ѕольшинство руководителей российских компаний не считают своих молодых подчиненных, относ€щихс€ к поколению Z, особенными по сравнению с более взрослыми сотрудниками.   таким выводам, полученным в результате опроса 778 работодателей, пришли эксперты проекта YounGo компании Kontakt InterSearch Russia и агентства Graph Visual Communications. 

02.09.2019

¬аканси€ в стрит-ритейле падает по всем направлени€м, кроме Ѕульварного кольца

ѕо итогам I полугоди€ 2019 года главной тенденцией стрит-ритейла стало сокращение доли вакантных помещений. јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank св€зывают это с увеличением пешеходного трафика после завершени€ программы «ћо€ улица» и отмечают, что снижение произошло по всем направлени€м: максимальные показатели зафиксированы на  утузовском проспекте – на 3,9 п.п. (с 25,5% до 21,6%) и внутри —адового кольца – на 1,5 п.п. до 10,4% (в том числе на основных центральных торговых коридорах – до 8,3%). –ост доли вакансии отмечен только на пешеходных улицах внутри Ѕульварного кольца (+0,8 п.п). 

27.08.2019

ћосква уступает ѕодмосковью по уровню обеспеченности продуктовым ритейлом

—пециалисты компании RRG провели фундаментальное исследование и рассчитали текущую обеспеченность населени€ ћосковского региона сетевыми гипермаркетами, супермаркетами, универсамами и минимаркетами FMCG. 

06.08.2019

»тоги I полугоди€ 2019 года на рынке street retail ѕетербурга

Ёксперты Knight Frank St Petersburg подвели итоги I полугоди€ 2019 года на рынке street retail ѕетербурга. Ѕыло открыто около 500 новых торговых точек, из них 164 относ€тс€ к сегменту заведений общественного питани€. ¬ течение первого полугоди€ 2019 г. у рестораторов отмечалс€ повышенный интерес к открыти€м заведений национальной кухни, в частности, русский, италь€нской и грузинской.

01.08.2019

Ќовые бренды в 2 раза чаще выход€т на рынок в формате корнеров

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I полугоди€ 2019 года на рынке торговой недвижимости ћосквы. «а I полугодие 2019 года на российский рынок вышло 12 международных розничных операторов, что меньше, чем за аналогичный период 2018 года (13 брендов). Ќовые бренды преимущественно соответствуют ценовым сегментам «выше среднего» и «премиум», при этом аналитики Knight Frank отмечают интересный тренд – треть новых брендов вышла в формате корнеров и pop-up stores, хот€ еще год назад все бренды открылись исключительно в формате монобрендовых магазинов.


¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€

«абыли пароль?


ќдежда
»скома€ площадь:
от 65 м2 до 80 м2

ѕарфюмери€ и  осметика
»скома€ площадь:
от 20 м2 до 45 м2

 расота
»скома€ площадь:
от 6 м2 до 30 м2



“омск (“омска€ обл.)
GBA: 15000 м2 GLA: 11793 м2

 азань (“атарстан –есп.)
GBA: 6017 м2 GLA: 4370 м2

—анкт-ѕетербург (—анкт-ѕетербург г.)
GBA: 115800 м2 GLA: 77000 м2




«доровье, лечение, профилактика
от 50 000 000 до 500 000 000 руб.
от 2 000 м2 до 20 000 м2

–азвлечени€
от 20 000 000 до 60 000 000 руб.
от 1 000 м2 до 3 000 м2

ѕарфюмери€ и  осметика
от 4 000 000 до 6 500 000 руб.
от 20 м2 до 45 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна