25.09.2018 »тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

 

»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

¬ третьем квартале 2018 года открылс€ один районный детский торговый центр («”лей» с GLA 6 800 кв. м) и окончательно введены две фазы действующих проектов («¬ремена √ода» с GLA 6 000 кв. м и «¬идное ѕарк» с GLA 18 200 кв. м). “аким образом, к предложению было добавлено 31 000 кв. м арендопригоднойплощади.

«а прошедшие три квартала текущего года открыта меньша€ часть за€вленных до конца 2018 площадей качественных “÷; дол€ GLA открытых с €нвар€ по сент€брь “÷ составила 41% от общего ожидаемого годового ввода. ¬ среднем, за предыдущие п€ть лет, на IVкв. приходилось около трети годового показател€ открытий. ¬еро€тнее всего, мы будем наблюдать перенос открыти€ части «новогодних» проектов на следующий год.

ƒол€ свободных площадей продолжает постепенное снижение в течение двух лет, с III кв. 2016. ¬ III кв. 2018 она составила 8,1%, на 0,3 п.п. ниже по сравнению с предыдущим кварталом.   концу 2018 мы прогнозируем дальнейшее снижение уровн€ вакантных площадей до 7,5-8,0%, что обусловлено активным заполнением ритейлерами действующих “÷ и высоким процентом подписани€ договоров аренды помещений в планируемых к открытию торговых центрах (до окончани€ строительства). ƒол€ новых за€вленных объектов 2018 г. в общем предложении торговых площадей на рынке невысока (2,9%) и существенно не повли€ет на общую долю свободных площадей.

—тавка аренды на премиальные помещени€ не изменилась в течение трЄх кварталов с начала 2018 г. и составл€ет 200 000 руб. / кв. м / год. ¬ IV кв. 2018 возможен инфл€ционный рост этого показател€ на 1-4% до 202 000 -208 000 руб./ кв. м / год на фоне снижени€ доли вакантных площадей.

»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы
ƒо конца 2018 ожидаетс€ выход минимум двух брендов - That’s Living (магазин работает в пилотном режиме, официальное открытие состоитс€ в окт€бре 2018) и COS (за€влен). ¬сего в течение трех кварталов 2018 на московский рынок вышли 17 новых брендов и 6 его покинули.  оличество новых брендов на 43% меньше, чем в I-III кв. 2017. ћы ожидаем положительную динамику прироста числа брендов в IV кв. за счЄт продолжени€ экспансии европейских и китайских брендов.»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

»сточник: CBRE

—качатьCкачать оригинальный файл материала - 447.39 Kb

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 1, всего - 70. [2020г - 399]

¬се исследовани€ рынка


ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

Ќа какой емейл отправить рассылку?

–азместить свою новость
09.04.2021
CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в “÷ ћосквы

CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в “÷ ћосквы

ѕо данным CBRE, по итогам первого квартала 2021 года уровень вакантных площадей в “÷ ћосквы составил 9,9%, увеличившись за первые три мес€ца 2021 года на 0,6 п. п. “емп роста показател€ замедлилс€ по сравнению с третьим и четвертым кварталами 2020 года, когда прирост показател€ в среднем составл€л 1,5 п. п.

07.04.2021
¬ I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость –оссии составил 52 млрд рублей

¬ I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость –оссии составил 52 млрд рублей

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость –оссии. —огласно исследованию, объем инвестиций достиг 52 млрд руб., что на 16% ниже аналогичного показател€ 2020 года. 

25.03.2021
Ќа российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода  за последние 10 лет

Ќа российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода за последние 10 лет

ѕо данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный за последние 10 лет объем ввода в эксплуатацию: 604,1 тыс. кв. м новой арендопригодной торговой недвижимости. 

24.03.2021
  2023 году объем предложени€ помещений стрит-ретейла в ћћƒ÷ Ђћосква-—итиї достигнет 90 тыс. кв. метров

  2023 году объем предложени€ помещений стрит-ретейла в ћћƒ÷ Ђћосква-—итиї достигнет 90 тыс. кв. метров

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали ситуацию на рынке стрит-ретейла на территории ћћƒ÷ «ћосква-—ити». 

23.03.2021
Ќовые “÷ в –оссии будут открыватьс€  с вакансией до 50%

Ќовые “÷ в –оссии будут открыватьс€ с вакансией до 50%

ѕо данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксировано сокращение числа открытий новых торговых точек и перестройка работы федеральных и региональных торговых сетей. ƒо конца 2021 года в регионах планируетс€ к вводу пор€дка 610 тыс. кв. м торговых площадей.

¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€

«абыли пароль?
ѕодписка на новости

ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





ќбувь
»скома€ площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Ќижний “агил (—вердловска€ обл.)
GBA: 48000 м2 GLA: 40000 м2

ќдинцово (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 16000 м2 GLA: 0 м2

ћосква (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 14000 м2 GLA: 8000 м2




ѕарфюмери€ и  осметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2

јксессуары
от 3 000 000 до 4 500 000 руб.
от 45 м2 до 80 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна