25.09.2018 »тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

 

»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

¬ третьем квартале 2018 года открылс€ один районный детский торговый центр («”лей» с GLA 6 800 кв. м) и окончательно введены две фазы действующих проектов («¬ремена √ода» с GLA 6 000 кв. м и «¬идное ѕарк» с GLA 18 200 кв. м). “аким образом, к предложению было добавлено 31 000 кв. м арендопригоднойплощади.

«а прошедшие три квартала текущего года открыта меньша€ часть за€вленных до конца 2018 площадей качественных “÷; дол€ GLA открытых с €нвар€ по сент€брь “÷ составила 41% от общего ожидаемого годового ввода. ¬ среднем, за предыдущие п€ть лет, на IVкв. приходилось около трети годового показател€ открытий. ¬еро€тнее всего, мы будем наблюдать перенос открыти€ части «новогодних» проектов на следующий год.

ƒол€ свободных площадей продолжает постепенное снижение в течение двух лет, с III кв. 2016. ¬ III кв. 2018 она составила 8,1%, на 0,3 п.п. ниже по сравнению с предыдущим кварталом.   концу 2018 мы прогнозируем дальнейшее снижение уровн€ вакантных площадей до 7,5-8,0%, что обусловлено активным заполнением ритейлерами действующих “÷ и высоким процентом подписани€ договоров аренды помещений в планируемых к открытию торговых центрах (до окончани€ строительства). ƒол€ новых за€вленных объектов 2018 г. в общем предложении торговых площадей на рынке невысока (2,9%) и существенно не повли€ет на общую долю свободных площадей.

—тавка аренды на премиальные помещени€ не изменилась в течение трЄх кварталов с начала 2018 г. и составл€ет 200 000 руб. / кв. м / год. ¬ IV кв. 2018 возможен инфл€ционный рост этого показател€ на 1-4% до 202 000 -208 000 руб./ кв. м / год на фоне снижени€ доли вакантных площадей.

»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы
ƒо конца 2018 ожидаетс€ выход минимум двух брендов - That’s Living (магазин работает в пилотном режиме, официальное открытие состоитс€ в окт€бре 2018) и COS (за€влен). ¬сего в течение трех кварталов 2018 на московский рынок вышли 17 новых брендов и 6 его покинули.  оличество новых брендов на 43% меньше, чем в I-III кв. 2017. ћы ожидаем положительную динамику прироста числа брендов в IV кв. за счЄт продолжени€ экспансии европейских и китайских брендов.»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

»сточник: CBRE

—качатьCкачать оригинальный файл материала - 447.39 Kb

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 1, всего - 169. [2020г - 399]

¬се исследовани€ рынка


ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

Ќа какой емейл отправить рассылку?

  
–азместить свою новость
18.10.2021
¬ ћоскве растет спрос на торговую недвижимость формата стрит-ритейл

¬ ћоскве растет спрос на торговую недвижимость формата стрит-ритейл

„исло обращений в компанию Realty4Sale инвесторов, интересующихс€ покупкой коммерческих помещений, увеличилось на 32% относительно допандемийного уровн€.

04.10.2021
CBRE отмечает рекордный объЄм вложений в недвижимость в –оссии за 9 мес€цев

CBRE отмечает рекордный объЄм вложений в недвижимость в –оссии за 9 мес€цев

ѕо предварительным итогам за 9 мес€цев 2021 года вложени€ в недвижимость –оссии достигли 265 млрд руб. Ёто максимальный показатель за всю историю современного рынка –оссии

01.10.2021
ƒол€ пустых помещений в “÷ ћосквы выросла до 9,8%

ƒол€ пустых помещений в “÷ ћосквы выросла до 9,8%

¬аканси€ в торговых центрах ћосквы выросла с 8,5% в конце в 2020 года до 9,8% в третьем квартале 2021 года, следует из аналитического отчета MarketBeat Lite от международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. 

30.09.2021
¬ июле-сент€бре 2021 года на ресторанных улицах ћосквы закрылось минимальное за квартал количество арендаторов с начала пандемии

¬ июле-сент€бре 2021 года на ресторанных улицах ћосквы закрылось минимальное за квартал количество арендаторов с начала пандемии

¬акантность осталась на том же уровне. —редние ставки аренды в центральных торговых коридорах по итогам 3-го квартала 2021 года изменились незначительно. 

22.09.2021
 оличество пустующих помещений в стрит-ритейле на Ќевском проспекте уменьшилось за год на 45%

 оличество пустующих помещений в стрит-ритейле на Ќевском проспекте уменьшилось за год на 45%

ѕо итогам трех кварталов количество открытий кафе и ресторанов на Ќевском проспекте превысило число закрытий. ѕоложительна€ динамика в общепите наблюдаетс€ с начала лета 2021 года

  
¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€   

«абыли пароль?
ѕодписка на новости

ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





ќбувь
»скома€ площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Ќовороссийск ( раснодарский край.)
GBA: 5500 м2 GLA: 5000 м2

ћосква (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 298000 м2 GLA: 100000 м2

”сть-»лимск (»ркутска€ обл.)
GBA: 2290 м2 GLA: 1030 м2




“овары и услуги дл€ детей
от 300 000 до 500 000 руб.
от 50 м2 до 1 000 м2

ѕарфюмери€ и  осметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна