25.09.2018 »тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

 

¬ третьем квартале 2018 года открылс€ один районный детский торговый центр («”лей» с GLA 6 800 кв. м) и окончательно введены две фазы действующих проектов («¬ремена √ода» с GLA 6 000 кв. м и «¬идное ѕарк» с GLA 18 200 кв. м). “аким образом, к предложению было добавлено 31 000 кв. м арендопригоднойплощади.

«а прошедшие три квартала текущего года открыта меньша€ часть за€вленных до конца 2018 площадей качественных “÷; дол€ GLA открытых с €нвар€ по сент€брь “÷ составила 41% от общего ожидаемого годового ввода. ¬ среднем, за предыдущие п€ть лет, на IVкв. приходилось около трети годового показател€ открытий. ¬еро€тнее всего, мы будем наблюдать перенос открыти€ части «новогодних» проектов на следующий год.

ƒол€ свободных площадей продолжает постепенное снижение в течение двух лет, с III кв. 2016. ¬ III кв. 2018 она составила 8,1%, на 0,3 п.п. ниже по сравнению с предыдущим кварталом.   концу 2018 мы прогнозируем дальнейшее снижение уровн€ вакантных площадей до 7,5-8,0%, что обусловлено активным заполнением ритейлерами действующих “÷ и высоким процентом подписани€ договоров аренды помещений в планируемых к открытию торговых центрах (до окончани€ строительства). ƒол€ новых за€вленных объектов 2018 г. в общем предложении торговых площадей на рынке невысока (2,9%) и существенно не повли€ет на общую долю свободных площадей.

—тавка аренды на премиальные помещени€ не изменилась в течение трЄх кварталов с начала 2018 г. и составл€ет 200 000 руб. / кв. м / год. ¬ IV кв. 2018 возможен инфл€ционный рост этого показател€ на 1-4% до 202 000 -208 000 руб./ кв. м / год на фоне снижени€ доли вакантных площадей.


ƒо конца 2018 ожидаетс€ выход минимум двух брендов - That’s Living (магазин работает в пилотном режиме, официальное открытие состоитс€ в окт€бре 2018) и COS (за€влен). ¬сего в течение трех кварталов 2018 на московский рынок вышли 17 новых брендов и 6 его покинули.  оличество новых брендов на 43% меньше, чем в I-III кв. 2017. ћы ожидаем положительную динамику прироста числа брендов в IV кв. за счЄт продолжени€ экспансии европейских и китайских брендов.

»сточник: CBRE

Cкачать оригинальный файл материала - 447.39 Kb

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 7, всего - 754.

¬се исследовани€ рынка
„итайте также:

„итайте журнал SAM

Ёлектронное издание о торговых центрах, ритейле и франчайзинге

ѕодписка на журнал и новости
ѕодписать мен€ на новости
ѕодписать мен€ на электронный журнал
  
–азместить свою новость
16.10.2018

ѕосле „ћ в стрит-ритейле ѕетербурга началс€ рост доли вакантных помещений

ѕо данным компании JLL, к концу 3-го квартала дол€ свободных помещений на основных торговых улицах —анкт-ѕетербурга увеличилась с 7,5% до 7,8%. Ќаиболее значительный рост вакантности – на уровне 1-2 п.п. – произошел на 6-7 лини€х ¬.ќ., —адовой улице и ћосковском проспекте. ¬ то же врем€ показатель на основной части Ќевского проспекта за июль-сент€брь изменилс€ незначительно и составил около 4%.

05.10.2018

ќбъем ввода торговых центров в ћоскве в 2018 году может стать минимальным за шесть лет

—огласно данным компании JLL, за первые три квартала 2018 года в ћоскве было введено всего 98 тыс. кв. м торговых площадей, что на 13% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. —тоит отметить, что в 3-м квартале в ћоскве не было открыто ни одного торгового центра.

 

04.10.2018

ћаксимальный объем новых арендаторов в “÷ —анкт-ѕетербурга зафиксирован в 3-м квартале 2018 года

ѕо данным компании JLL, объем открытых или анонсированных к скорому открытию магазинов в торговых центрах —анкт-ѕетербурга в 3-м квартале 2018 года превысил 83 тыс. кв. м. Ёто €вл€етс€ максимальным квартальным значением на рынке качественной торговой недвижимости за последние 10 лет.

27.09.2018

— начала 2018 года в –оссию пришло в 1,5 раза меньше новых брендов

— начала текущего года на российский рынок вышло 17 новых международных брендов, что почти в 1,5 раза меньше в сравнении с аналогичным показателем 2017 года (28 брендов), говоритс€ в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

25.09.2018

»тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

«а три квартала введено менее половины от GLA всех за€вленных в 2018 площадей. Ќа «новогодний» квартал за€влены рекордные 59% ввода.


¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€

«абыли пароль?
Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на www.shopandmall.ru об€зательна