25.09.2018 »тоги третьего квартала 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы

 

¬ третьем квартале 2018 года открылс€ один районный детский торговый центр («”лей» с GLA 6 800 кв. м) и окончательно введены две фазы действующих проектов («¬ремена √ода» с GLA 6 000 кв. м и «¬идное ѕарк» с GLA 18 200 кв. м). “аким образом, к предложению было добавлено 31 000 кв. м арендопригоднойплощади.

«а прошедшие три квартала текущего года открыта меньша€ часть за€вленных до конца 2018 площадей качественных “÷; дол€ GLA открытых с €нвар€ по сент€брь “÷ составила 41% от общего ожидаемого годового ввода. ¬ среднем, за предыдущие п€ть лет, на IVкв. приходилось около трети годового показател€ открытий. ¬еро€тнее всего, мы будем наблюдать перенос открыти€ части «новогодних» проектов на следующий год.

ƒол€ свободных площадей продолжает постепенное снижение в течение двух лет, с III кв. 2016. ¬ III кв. 2018 она составила 8,1%, на 0,3 п.п. ниже по сравнению с предыдущим кварталом.   концу 2018 мы прогнозируем дальнейшее снижение уровн€ вакантных площадей до 7,5-8,0%, что обусловлено активным заполнением ритейлерами действующих “÷ и высоким процентом подписани€ договоров аренды помещений в планируемых к открытию торговых центрах (до окончани€ строительства). ƒол€ новых за€вленных объектов 2018 г. в общем предложении торговых площадей на рынке невысока (2,9%) и существенно не повли€ет на общую долю свободных площадей.

—тавка аренды на премиальные помещени€ не изменилась в течение трЄх кварталов с начала 2018 г. и составл€ет 200 000 руб. / кв. м / год. ¬ IV кв. 2018 возможен инфл€ционный рост этого показател€ на 1-4% до 202 000 -208 000 руб./ кв. м / год на фоне снижени€ доли вакантных площадей.


ƒо конца 2018 ожидаетс€ выход минимум двух брендов - That’s Living (магазин работает в пилотном режиме, официальное открытие состоитс€ в окт€бре 2018) и COS (за€влен). ¬сего в течение трех кварталов 2018 на московский рынок вышли 17 новых брендов и 6 его покинули.  оличество новых брендов на 43% меньше, чем в I-III кв. 2017. ћы ожидаем положительную динамику прироста числа брендов в IV кв. за счЄт продолжени€ экспансии европейских и китайских брендов.

»сточник: CBRE

Cкачать оригинальный файл материала - 447.39 Kb

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 2, всего - 689. [2018г - 2160]

¬се исследовани€ рынка
„итайте также:
  
–азместить свою новость
11.04.2019

¬ рейтинге крупнейших владельцев торговой недвижимости Ц 4 новых игроках за 5 лет

—пециалисты международной консалтинговой компании Knight Frank составили рейтинг девелоперских компаний в сегменте торговой недвижимости по размеру портфел€ на текущий момент. ¬сего в перечень вошло 15 крупнейших компаний с портфелем не менее 190 тыс. кв. м торговых площадей.

09.04.2019

Ќе количеством, а качеством

јнализ рынка торговых центров —анкт-ѕетербурга по итогам 1-го квартала 2019 года: за прошедший квартал в “÷ открылс€ минимальный объем новых арендаторов за четыре года. ѕри этом они по€вл€лись в рамках ротации по улучшению пула операторов, что в конечном итоге приводит к повышению арендных ставок на рынке.

13.03.2019

ќбеспеченность росси€н аутлетами в 7 раз ниже, чем в ≈вропе

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отметили, что обеспеченность росси€н магазинами формата аутлет на самом низком в ≈вропе уровне – 1,1 кв. м /1000 чел. против 9,2 кв. м/1000 чел. в среднем в европейских странах и 90 кв. м/1000 чел. в —Ўј. ¬ јмерике аутлетов насчитываетс€ более 200, в ≈вропе – около 150, в –оссии – всего 6. 

12.02.2019

–осси€не Ђне допиваютї кофе на 1 трлн рублей

ѕо данным международной консалтинговой компании Knight Frank, в насто€щее врем€ на российском рынке проходит треть€ волна открытий кофеен. ¬ отличие от первых двух, с 2013 года активно развиваютс€ небольшие авторские сети кофеен и кофе-баров на фоне изменений покупательского поведени€. “ем не менее, рынок кофеен далек от насыщени€. —ейчас в городах-миллионниках работает около 5 000 кофеен, при этом объем рынка составл€ет цифра 130 млрд рублей, а потенциал с учетом потребительских возможностей – 1 трлн руб., что в 7,6 больше текущей насыщенности рынка. ѕотенциал рынка ћосквы составл€ет более 120 млрд рублей, что в 4 раза превосходит текущее значение.

01.02.2019

„то ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году

Ёксперты Cushman & Wakefield рассказали, что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году. √лавными вызовами дл€ экономики –оссии в ближайшие годы станут рост неравенства и диспаритет. –азрыв между лидерами и аутсайдерами будет расти во всех сегментах рынка.


¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€

«абыли пароль?
Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на www.shopandmall.ru об€зательна