25.01.2019 »тоги рынка торговой недвижимости 2018 года —анкт-ѕетербурга

 

»тоги рынка торговой недвижимости 2018 года —анкт-ѕетербурга

Ќа конец 2018 года прирост в сегменте составил 3% от общего объема рынка.

ѕо итогам 2018 впервые с 2014 года произошел существенный прирост в сегменте качественных торговых площадей. ќбъем ввода составил 128 200 кв.м, что составл€ет 3% от общего объема рынка.

Ќа начало 2019 года общий объем рынка составил 3,9 млн. кв.м.

»сход€ из обозначенных планов девелоперов по строительству новых объектов, мы ожидаем оживление сегмента к 2020 году.

¬ перспективе ближайших трех лет на рынок будет выведено пор€дка 250 000 кв.м качественных торговых площадей.

¬ 2018 было анонсировано сразу несколько крупных проектов.  онцерн SRV объ€вил о планах строительства 2-ой очереди “–÷ «∆емчужна€ плаза», холдинг «јдамант» планирует продолжить развитие проектов «¬аршавский экспресс» и ««аневский каскад».

Ќа IV квартал 2019 года запланирован ввод в эксплуатацию “–  на месте кинотеатра «—путник» общей площадью 59 500 кв.м. ¬ 2019 году в  ингисеппе будет введен “–  «¬ернисаж» площадью 21 500 кв.м.

ѕродолжаетс€ тренд на реновациию торговых площадей. ѕосле масштабной долгосрочной реконструкции открылись «Ќикольские р€ды», а также обновленный интерьерный центр VILLA (бывший “–  «ѕодсолнух»),  ировский универмаг.

”ниверсам «ѕассаж» на Ќевском проспекте обновил торговые площади в цоколе, где открылс€ самый большой универсам «ЋЁЌƒ».

¬ 2018 году было за€влено о реконцепции “–  «—ити молл» и “–  «¬ладимирский пассаж».

¬ рамках реновации “  «√арден —ити» на Ћахтинском проспекте была увеличены площадь объекта за счет присоединени€ нового корпуса площадью 1 500 кв.м.

—тартовала программа реновации городских рынков, направленна€ на привлечение частных инвестиций и модернизацию рынков в современные объекты с фуд-холлами.

—прос: ѕрирост номинируемых ставок аренды находитс€ в пределах 2% от уровн€ предыдущего года.

Ѕлагодар€ прошедшему в —анкт-ѕетербурге „емпионату мира по футболу, сегмент торговой недвижимости получил существенный импульс к оживлению.

ћаксимально положительный эффект отмечен в сегменте общественного питани€, торговли сувенирной продукции.

–ост посещаемости с высоким процентом конвертации в покупку наблюдалс€ во всех торговых точках формата street retail, в торговых центрах, расположенных в центральной части города.

”ровень вакантных площадей увеличилс€ за счет ввода новых проектов, которые наход€тс€ в активной фазе заполнени€. Ќа этом фоне профессиональные проекты с сильной концепцией продолжают демонстрировать низкие показатели вакансии – в пределах 1-2%.

—тавки аренды демонстрируют стабильный уровень. ѕрирост номинируемых ставок аренды находитс€ в пределах 2% от уровн€ предыдущего года.

–азвитие ритейлеров и выход новых игроков

ѕроизводители люксовых часов Roleх и Hublot вышли на рынок —анкт-ѕетербурга.

¬ “–  «√алере€» открылс€ флагманский магазин сети нижнего бель€ Victoria’s Secret, магазин сети парфюмерно-косметических магазинов Sephora, котора€ вернулась на рынок –оссии после более чем 10-летнего отсутстви€.

—еть «¬кус¬илл» вышла на рынок —анкт-ѕетербурга. ѕервый магазин открылс€ на  омендантском проспекте.

 «—портмастер» расшир€ет сеть за счет новых магазинов под брендом DEMIX.

—еть магазинов одежды Mexx объ€вила о возвращении на российский рынок в 2019.

Ќемецкий бренд одежды Orsay предпримет вторую попытку по выходу на российский рынок, начина€ с ћосковского региона.

ѕетербургска€ книжна€ сеть «Ѕуквоед» объединилась с московской «„итай-город».

—анкт-ѕетербургский оператор Melon Fashion Group расшир€етс€ за счет региональной экспансии.

Ћидерами по открытию новых fashion магазинов в 2018 стали:

“–÷ «ќхта ћолл»: H&M, и магазинов Concept Club, CCC, btc wear, Rendez-Vous, Crockid, Love Republic, Zolla, FAMILIA и другие
Outlet Village ѕулково: Guess Accessories, Tommy Hilfiger, GLENFIELD, Baon, Rendez-Vous, Eleganzza, Lusio, Massimo Renne, Wolford, New Balance, Timberland, Baldinini и «—нежна€  оролева».

¬ сфере развлечений в 2018 году знаковым событием можно считать открытие нового развлекательного јвиасимул€тора Airbus A320 в “–  «ќхта ћолл».

—еть гипермаркетов спортивных товаров Decathlon готовит открытие п€того по счету магазина в —анкт-ѕетербурге.

ѕродуктовый ритейлер «Ћента» объ€вила о планах роста собственной сети в два раза в ближайшие два года.

ѕланирует увеличить количество гипермаркетов и сеть ќ’ ей – началось строительство магазина на намывных территори€х ¬асильевского острова.

¬ы€вл€етс€ тенденци€ активного девелопмента торговых объектов микрорайонного значени€ в качестве концептуальных инфраструктурных проектов внутри новых жилых кварталов. ¬ этой сфере лидерами стали компании State Development и компани€ «»нтерторг» (SPAR), которые разрабатывают малые объекты торговой недвижимости до 10 000 кв.м.

√лобальные изменени€

¬ начале 2018 было объ€влено о ребрендинге IKEA Centres. ќдин из крупнейших в мире сетевых ритейлеров мебели и товаров дл€ дома сменил название на Ingka Centres. „то послужило стартом дл€ интенсивной модернизации сети.

IKEA начала запуск магазинов малого формата в рамках торговых центров. ѕерва€ дизайн-студи€ (площадь 585 кв.м) открылась в “–  «јтлантик —ити», вторую запустили в “–  «Ћето» (250 кв.м)

“акже в 2018 IKEA за€вила о развитии концептуальных магазинов площадью от 900 кв.м.

IKEA активно ведет кампанию по модернизации принадлежащих ей торговых центров, включению в них развлекательной функции, зон дл€ общени€ и досуга.

ѕри этом решение о строительстве “–  ћ≈√ј в поселке Ќовоселье Ћенинградской области было отложено.

—окращение присутстви€ и уход с рынка

‘инский холдинг Kesko покинул рынок –оссии. ћагазины сети K-Rauta перешли французскому оператору DIY Leroy Merlin.

Ќемецка€ сеть магазинов бытовой техники и электроники Media Markt ушла с рынка —анкт-ѕетербург.

Ѕританска€ компани€-ретейлер Kingfisher, владеюща€ сетью строительных супермаркетов Castorama, прин€ла решение об уходе с российского рынка.

—окращает свое присутствие в —анкт-ѕетербурге сеть Prisma.

«а€влены планы по продаже сетевым холдингом «ѕродовольственна€ биржа» принадлежащих ему магазинов «ѕолушка» (более 70 магазинов), «Ћайм» (более 20 магазинов).

ѕродажи и сделки

√отовитс€ к продаже “  «Ћондон ѕарк» в составе одноименного ∆  площадью 60 000 кв.м. ѕроект находитс€ в стадии завершени€ строительства.

јвстрийский фонд Atrium Europian Real Estate (AERE), владеющий сетью торговых центров «ѕарк ’аус», за€вила о возможной продаже принадлежащих ей активов.

 рупнейшей сделкой в 2018 году числитс€ покупка сетью Leroy Merlin 12 магазинов K-Rauta за 12 млрд рублей.

»сточник: ShopAndMall.Ru
»спользование материалов портала допускаетс€ только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 2, всего - 77. [2020г - 326]

¬се исследовани€ рынка


ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

Ќа какой емейл отправить рассылку?

–азместить свою новость
09.04.2021
CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в “÷ ћосквы

CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в “÷ ћосквы

ѕо данным CBRE, по итогам первого квартала 2021 года уровень вакантных площадей в “÷ ћосквы составил 9,9%, увеличившись за первые три мес€ца 2021 года на 0,6 п. п. “емп роста показател€ замедлилс€ по сравнению с третьим и четвертым кварталами 2020 года, когда прирост показател€ в среднем составл€л 1,5 п. п.

07.04.2021
¬ I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость –оссии составил 52 млрд рублей

¬ I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость –оссии составил 52 млрд рублей

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость –оссии. —огласно исследованию, объем инвестиций достиг 52 млрд руб., что на 16% ниже аналогичного показател€ 2020 года. 

25.03.2021
Ќа российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода  за последние 10 лет

Ќа российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода за последние 10 лет

ѕо данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный за последние 10 лет объем ввода в эксплуатацию: 604,1 тыс. кв. м новой арендопригодной торговой недвижимости. 

24.03.2021
  2023 году объем предложени€ помещений стрит-ретейла в ћћƒ÷ Ђћосква-—итиї достигнет 90 тыс. кв. метров

  2023 году объем предложени€ помещений стрит-ретейла в ћћƒ÷ Ђћосква-—итиї достигнет 90 тыс. кв. метров

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали ситуацию на рынке стрит-ретейла на территории ћћƒ÷ «ћосква-—ити». 

23.03.2021
Ќовые “÷ в –оссии будут открыватьс€  с вакансией до 50%

Ќовые “÷ в –оссии будут открыватьс€ с вакансией до 50%

ѕо данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксировано сокращение числа открытий новых торговых точек и перестройка работы федеральных и региональных торговых сетей. ƒо конца 2021 года в регионах планируетс€ к вводу пор€дка 610 тыс. кв. м торговых площадей.

¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€

«абыли пароль?
ѕодписка на новости

ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





ќбувь
»скома€ площадь:
от 40 м2 до 140 м2



 емерово ( емеровска€ обл.)
GBA: 70000 м2 GLA: 8210 м2

—терлитамак (Ѕашкортостан –есп.)
GBA: 29732 м2 GLA: 25000 м2

ћосква (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 14000 м2 GLA: 8000 м2




јксессуары
от 3 000 000 до 4 500 000 руб.
от 45 м2 до 80 м2

ѕарфюмери€ и  осметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна