25.01.2019 »тоги рынка торговой недвижимости 2018 года —анкт-ѕетербурга

 

Ќа конец 2018 года прирост в сегменте составил 3% от общего объема рынка.

ѕо итогам 2018 впервые с 2014 года произошел существенный прирост в сегменте качественных торговых площадей. ќбъем ввода составил 128 200 кв.м, что составл€ет 3% от общего объема рынка.

Ќа начало 2019 года общий объем рынка составил 3,9 млн. кв.м.

»сход€ из обозначенных планов девелоперов по строительству новых объектов, мы ожидаем оживление сегмента к 2020 году.

¬ перспективе ближайших трех лет на рынок будет выведено пор€дка 250 000 кв.м качественных торговых площадей.

¬ 2018 было анонсировано сразу несколько крупных проектов.  онцерн SRV объ€вил о планах строительства 2-ой очереди “–÷ «∆емчужна€ плаза», холдинг «јдамант» планирует продолжить развитие проектов «¬аршавский экспресс» и ««аневский каскад».

Ќа IV квартал 2019 года запланирован ввод в эксплуатацию “–  на месте кинотеатра «—путник» общей площадью 59 500 кв.м. ¬ 2019 году в  ингисеппе будет введен “–  «¬ернисаж» площадью 21 500 кв.м.

ѕродолжаетс€ тренд на реновациию торговых площадей. ѕосле масштабной долгосрочной реконструкции открылись «Ќикольские р€ды», а также обновленный интерьерный центр VILLA (бывший “–  «ѕодсолнух»),  ировский универмаг.

”ниверсам «ѕассаж» на Ќевском проспекте обновил торговые площади в цоколе, где открылс€ самый большой универсам «ЋЁЌƒ».

¬ 2018 году было за€влено о реконцепции “–  «—ити молл» и “–  «¬ладимирский пассаж».

¬ рамках реновации “  «√арден —ити» на Ћахтинском проспекте была увеличены площадь объекта за счет присоединени€ нового корпуса площадью 1 500 кв.м.

—тартовала программа реновации городских рынков, направленна€ на привлечение частных инвестиций и модернизацию рынков в современные объекты с фуд-холлами.

—прос: ѕрирост номинируемых ставок аренды находитс€ в пределах 2% от уровн€ предыдущего года.

Ѕлагодар€ прошедшему в —анкт-ѕетербурге „емпионату мира по футболу, сегмент торговой недвижимости получил существенный импульс к оживлению.

ћаксимально положительный эффект отмечен в сегменте общественного питани€, торговли сувенирной продукции.

–ост посещаемости с высоким процентом конвертации в покупку наблюдалс€ во всех торговых точках формата street retail, в торговых центрах, расположенных в центральной части города.

”ровень вакантных площадей увеличилс€ за счет ввода новых проектов, которые наход€тс€ в активной фазе заполнени€. Ќа этом фоне профессиональные проекты с сильной концепцией продолжают демонстрировать низкие показатели вакансии – в пределах 1-2%.

—тавки аренды демонстрируют стабильный уровень. ѕрирост номинируемых ставок аренды находитс€ в пределах 2% от уровн€ предыдущего года.

–азвитие ритейлеров и выход новых игроков

ѕроизводители люксовых часов Roleх и Hublot вышли на рынок —анкт-ѕетербурга.

¬ “–  «√алере€» открылс€ флагманский магазин сети нижнего бель€ Victoria’s Secret, магазин сети парфюмерно-косметических магазинов Sephora, котора€ вернулась на рынок –оссии после более чем 10-летнего отсутстви€.

—еть «¬кус¬илл» вышла на рынок —анкт-ѕетербурга. ѕервый магазин открылс€ на  омендантском проспекте.

 «—портмастер» расшир€ет сеть за счет новых магазинов под брендом DEMIX.

—еть магазинов одежды Mexx объ€вила о возвращении на российский рынок в 2019.

Ќемецкий бренд одежды Orsay предпримет вторую попытку по выходу на российский рынок, начина€ с ћосковского региона.

ѕетербургска€ книжна€ сеть «Ѕуквоед» объединилась с московской «„итай-город».

—анкт-ѕетербургский оператор Melon Fashion Group расшир€етс€ за счет региональной экспансии.

Ћидерами по открытию новых fashion магазинов в 2018 стали:

“–÷ «ќхта ћолл»: H&M, и магазинов Concept Club, CCC, btc wear, Rendez-Vous, Crockid, Love Republic, Zolla, FAMILIA и другие
Outlet Village ѕулково: Guess Accessories, Tommy Hilfiger, GLENFIELD, Baon, Rendez-Vous, Eleganzza, Lusio, Massimo Renne, Wolford, New Balance, Timberland, Baldinini и «—нежна€  оролева».

¬ сфере развлечений в 2018 году знаковым событием можно считать открытие нового развлекательного јвиасимул€тора Airbus A320 в “–  «ќхта ћолл».

—еть гипермаркетов спортивных товаров Decathlon готовит открытие п€того по счету магазина в —анкт-ѕетербурге.

ѕродуктовый ритейлер «Ћента» объ€вила о планах роста собственной сети в два раза в ближайшие два года.

ѕланирует увеличить количество гипермаркетов и сеть ќ’ ей – началось строительство магазина на намывных территори€х ¬асильевского острова.

¬ы€вл€етс€ тенденци€ активного девелопмента торговых объектов микрорайонного значени€ в качестве концептуальных инфраструктурных проектов внутри новых жилых кварталов. ¬ этой сфере лидерами стали компании State Development и компани€ «»нтерторг» (SPAR), которые разрабатывают малые объекты торговой недвижимости до 10 000 кв.м.

√лобальные изменени€

¬ начале 2018 было объ€влено о ребрендинге IKEA Centres. ќдин из крупнейших в мире сетевых ритейлеров мебели и товаров дл€ дома сменил название на Ingka Centres. „то послужило стартом дл€ интенсивной модернизации сети.

IKEA начала запуск магазинов малого формата в рамках торговых центров. ѕерва€ дизайн-студи€ (площадь 585 кв.м) открылась в “–  «јтлантик —ити», вторую запустили в “–  «Ћето» (250 кв.м)

“акже в 2018 IKEA за€вила о развитии концептуальных магазинов площадью от 900 кв.м.

IKEA активно ведет кампанию по модернизации принадлежащих ей торговых центров, включению в них развлекательной функции, зон дл€ общени€ и досуга.

ѕри этом решение о строительстве “–  ћ≈√ј в поселке Ќовоселье Ћенинградской области было отложено.

—окращение присутстви€ и уход с рынка

‘инский холдинг Kesko покинул рынок –оссии. ћагазины сети K-Rauta перешли французскому оператору DIY Leroy Merlin.

Ќемецка€ сеть магазинов бытовой техники и электроники Media Markt ушла с рынка —анкт-ѕетербург.

Ѕританска€ компани€-ретейлер Kingfisher, владеюща€ сетью строительных супермаркетов Castorama, прин€ла решение об уходе с российского рынка.

—окращает свое присутствие в —анкт-ѕетербурге сеть Prisma.

«а€влены планы по продаже сетевым холдингом «ѕродовольственна€ биржа» принадлежащих ему магазинов «ѕолушка» (более 70 магазинов), «Ћайм» (более 20 магазинов).

ѕродажи и сделки

√отовитс€ к продаже “  «Ћондон ѕарк» в составе одноименного ∆  площадью 60 000 кв.м. ѕроект находитс€ в стадии завершени€ строительства.

јвстрийский фонд Atrium Europian Real Estate (AERE), владеющий сетью торговых центров «ѕарк ’аус», за€вила о возможной продаже принадлежащих ей активов.

 рупнейшей сделкой в 2018 году числитс€ покупка сетью Leroy Merlin 12 магазинов K-Rauta за 12 млрд рублей.

»сточник: ShopAndMall.Ru
»спользование материалов портала допускаетс€ только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 7, всего - 849.

¬се исследовани€ рынка
  
–азместить свою новость
13.03.2019

ќбеспеченность росси€н аутлетами в 7 раз ниже, чем в ≈вропе

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отметили, что обеспеченность росси€н магазинами формата аутлет на самом низком в ≈вропе уровне – 1,1 кв. м /1000 чел. против 9,2 кв. м/1000 чел. в среднем в европейских странах и 90 кв. м/1000 чел. в —Ўј. ¬ јмерике аутлетов насчитываетс€ более 200, в ≈вропе – около 150, в –оссии – всего 6. 

12.02.2019

–осси€не Ђне допиваютї кофе на 1 трлн рублей

ѕо данным международной консалтинговой компании Knight Frank, в насто€щее врем€ на российском рынке проходит треть€ волна открытий кофеен. ¬ отличие от первых двух, с 2013 года активно развиваютс€ небольшие авторские сети кофеен и кофе-баров на фоне изменений покупательского поведени€. “ем не менее, рынок кофеен далек от насыщени€. —ейчас в городах-миллионниках работает около 5 000 кофеен, при этом объем рынка составл€ет цифра 130 млрд рублей, а потенциал с учетом потребительских возможностей – 1 трлн руб., что в 7,6 больше текущей насыщенности рынка. ѕотенциал рынка ћосквы составл€ет более 120 млрд рублей, что в 4 раза превосходит текущее значение.

01.02.2019

„то ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году

Ёксперты Cushman & Wakefield рассказали, что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году. √лавными вызовами дл€ экономики –оссии в ближайшие годы станут рост неравенства и диспаритет. –азрыв между лидерами и аутсайдерами будет расти во всех сегментах рынка.

31.01.2019

ќбъем нового строительства торговой недвижимости в 2019 году вырастет на 45%

Ќа рынке торговой недвижимости 2019 года ожидаетс€ рост строительной активности. —огласно отчету Marketbeat Cushman & Wakefield, новое строительство в 2019 году составит 700 тыс. кв. м, что на 45% превысит показатель 2018 года.

28.01.2019

¬ 2018 году с российского рынка ушло рекордно много иностранных брендов, а количество новых брендов Ц минимальное за последние 5 лет

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2018 года на рынке торговой недвижимости ћосквы и вы€снили, что в 2018 году было введено в эксплуатацию 135,1 тыс. кв. м, что €вл€етс€ самым низким показателем за прошедшие 10 лет. ѕри этом ваканси€ снизилась на 1,5% п.п. до 7%.

Ќа этом антирекорды в торговом сегменте не закончились – в 2018 году зафиксирован самый низкий показатель по выходу новых брендов (22 оператора против 37 в 2017 году) на фоне самого высокого показател€ по закрытию ритейлеров (уход 12 операторов с рынка). ¬ 2018 году в 1,5 раза больше ушло ритейлеров, чем в 2017 году, тогда об уходе объ€вили 8 брендов, причем это самый высокий показатель по закрытию с 2012 года.


¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€

«абыли пароль?
Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на www.shopandmall.ru об€зательна