21.05.2015 »тоги аренды недвижимости на московском рынке за апрель

 

»тоги аренды недвижимости на московском рынке за апрель

 омпани€ RRG в рамках еженедельного мониторинга предложени€ площадей коммерческой недвижимости в ћоскве подвела итоги апрел€ 2015 г.

¬ апреле 2015 г. в аренду предлагалось  4 545 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2 775 тыс€ч кв. метров. ќбъем предложени€ в апреле вырос на 7% по количеству и на 15% по общей площади. 

—редн€€ арендна€ ставка за мес€ц выросла на 7% и составила 435 $/кв.м/год. — учетом снижени€ курса доллара в апреле на 12% средн€€ арендна€ ставка в рублевом эквиваленте снизилась на 5%.

ƒинамика рублевых и долларовых цен, как и на рынке продажи, продолжает оставатьс€ разнонаправленной, что, как и ранее, также св€зано с нестабильностью ситуации в макроэкономике.

Ћидером по объему предложени€ традиционно остаютс€ офисные помещени€, дол€ которых по площади составл€ет 55%. ƒалее идут производственно-складские (30%) и торговые помещени€ (15%).

¬се сегменты

 оличество

—уммарна€ √јѕ, млн. $

ќбща€ площадь, тыс. м2

—редн€€ площадь, тыс. м2

—редн€€ ставка, $/кв.м/год

значение

4 545

1 038

2 775

0,61

435

к марту 2015

+ 7%

+ 24%

+ 15%

+ 8%

+ 7%

к апрелю 2014

+ 19%

− 6%

+ 28%

+ 7%

− 26%

“оргова€ недвижимость

¬ апреле 2015 г. на рынке экспонировалось 1 159 объектов общей площадью 421 тыс€ча кв. метров. ѕо сравнению с предыдущим мес€цем количество торговых объектов осталось на уровне марта, а их обща€ площадь выросла на 14%.

»з указанных объектов в центре экспонировалось 118 помещений общей площадью 37 тыс€ч кв. метров, что на 7% ниже показател€ марта 2015 г. по количеству и на 1% выше по общей площади. —редн€€ запрашиваема€ ставка аренды на эти объекты за мес€ц выросла на 11% и составила 1 200 $/кв.м/год, что было обусловлено ростом доли дорогих объектов, которые сдаютс€ по ставкам выше 1 200 $/кв.м/год, с 33% в марте до 41% в апреле.

 оличество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра в апреле 2015 г. увеличилось на 1%, а их обща€ площадь - на 16%.  ќбъем предложени€ составил 1 041 помещение общей площадью 384 тыс€чи кв. метров. —редн€€ ставка за мес€ц выросла на 9% и составила 615 $/кв.м/год. ƒанное увеличение произошло в св€зи с увеличением доли дорогих объектов, которые выставл€лись по ставкам выше 600 $/кв.м/год, с 30% в марте до 34% в апреле.

”ровень изменени€ ставок в центре и за его пределами был сопоставимым как за мес€ц, так и за 12 последних мес€цев, что свидетельствует о равномерном вли€нии ситуации в макроэкономике на торговую недвижимость разных классов.

“орговые

внутри — 

 оличество

—уммарна€ √јѕ, млн. $

ќбща€ площадь, тыс. м2

—редн€€ площадь, тыс. м2

—редн€€ ставка, $/кв.м/год

значение

118

49

37

0,31

1 200

к марту 2015

− 7%

+ 9%

+ 1%

+ 8%

+ 11%

к апрелю 2014

+ 8%

− 27%

− 5%

− 13%

− 32%

 

“орговые

вне — 

 оличество

—уммарна€ √јѕ, млн. $

ќбща€ площадь, тыс. м2

—редн€€ площадь, тыс. м2

—редн€€ ставка, $/кв.м/год

значение

1 041

230

384

0,37

615

к марту 2015

+ 1%

+ 25%

+ 16%

+ 14%

+ 9%

к апрелю 2014

+ 30%

− 7%

+ 14%

− 12%

− 31%

Street retail

ќбъем предложени€ торговых помещений формата street retail в апреле 2015 г. по количеству вырос на 20%, а по общей площади – на 34%. ¬сего экспонировалось 440 объектов площадью 120 тыс€ч кв. метров, из них 61 объект предлагалс€ в центре и 379 объектов – за его пределами.

ќбъем предложени€ торговых помещений формата street retail в центре за мес€ц снизилс€ на 14% по количеству и вырос на 2% по общей площади. —редн€€ ставка аренды выросла на 10% и составила 1 367 $/кв.м/год, что объ€сн€лось ростом доли дорогих объектов, которые сдаютс€ по ставкам выше 1 400 $/кв.м/год, с 24% в марте до 34% в апреле.

ќбъем предложени€ торговых помещений формата street retail за пределами —адового  ольца по количеству уменьшилс€ на 4%, а по общей площади – на 2%. —редн€€ арендна€ ставка выросла на 12% и составила 705 $/кв.м/год. “акой рост произошел в св€зи с увеличением доли дорогих объектов, которые выставл€лись по ставкам выше 700 $/кв.м/год, с 29% в марте до 36% в апреле.

 

Street-retail

внутри — 

 оличество

—уммарна€ √јѕ, млн. $

ќбща€ площадь, тыс. м2

—редн€€ площадь, тыс. м2

—редн€€ ставка, $/кв.м/год

значение

61

34

21

0,35

1 367

к марту 2015

− 14%

+ 8%

+ 2%

+ 19%

+ 10%

к апрелю 2014

+ 27%

+ 24%

+ 72%

+ 35%

− 35%

 

Street-retail

вне — 

 оличество

—уммарна€ √јѕ, млн. $

ќбща€ площадь, тыс. м2

—редн€€ площадь, тыс. м2

—редн€€ ставка, $/кв.м/год

значение

379

64

99

0,26

705

к марту 2015

− 4%

+ 10%

− 2%

+ 2%

+ 12%

к апрелю 2014

+ 44%

+ 6%

+ 49%

+ 3%

− 33%

»сточник: ShopAndMall.Ru
»спользование материалов портала допускаетс€ только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 1, всего - 275. [2020г - 285]

¬се исследовани€ рынка


ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

Ќа какой емейл отправить рассылку?

  
–азместить свою новость
24.11.2021
ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

ѕо итогам 2021 года объем новых торговых центров в –оссии может вернутьс€ к допандемийным показател€м

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости –оссии (исключа€ ћоскву). —огласно полученным данным, объем предложени€ пополнилс€ 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс. кв. м. 

17.11.2021
»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

»нвестиции в торговые помещени€ жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

–азница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществл€ющих в данный момент активную экспансию в ћоскву и —анкт-ѕетербург, составл€ет примерно 15-20% по сравнению с инвестици€ми в региональное развитие

16.11.2021
”ровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

”ровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%

— начала 2021 года в ћоскве было открыто лишь 28% от общего объема торговых площадей, за€вленных на 2021 год. √одовой объем открытых торговых площадей может составить около 250 тыс. кв. метров

09.11.2021
«а дев€ть мес€цев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

«а дев€ть мес€цев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отмечают, что по итогам III квартала 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов, столько же – за аналогичный период 2020 года. 

26.10.2021
Ћокдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле —анкт-ѕетербурга

Ћокдаун не приведет к хаотичному изменению ставок аренды в стрит-ритейле —анкт-ѕетербурга

ѕо прогнозам международной консалтинговой компании Colliers, новые ограничительные меры и введение локдауна не окажут значительного вли€ни€ на ставки аренды в сегменте стрит-ритейла. ќднако долгосрочный режим самоизол€ции в перспективе может привести к очередному росту уровн€ вакантности

  
¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€   

«абыли пароль?
ѕодписка на новости

ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





ќбувь
»скома€ площадь:
от 40 м2 до 140 м2



 емерово ( емеровска€ обл.)
GBA: 70000 м2 GLA: 8210 м2

ћосква (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 298000 м2 GLA: 100000 м2

Ќовороссийск ( раснодарский край.)
GBA: 40000 м2 GLA: 25000 м2




ѕарфюмери€ и  осметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна