08.11.2017 »тоги 3 квартала на рынке коммерческой недвижимости ћосквы

 

»тоги 3 квартала на рынке коммерческой недвижимости ћосквы

–ынок купли-продажи недвижимости

ќбъем предложени€

¬ 3 кв. 2017 года объем предложени€ снизилс€ на 1% по количеству и на 4% по общей площади. «а год, по сравнению c 3 кв. 2016 года, объем предложени€ снизилс€ на 5% по количеству и снизилс€ на 28% по общей площади.

¬сего в 3 квартале на продажу было выставлено 2 164 объекта общей площадью 2 960 тыс. кв. м.

÷еновые показатели  

—редневзвешенна€ цена в 3 кв. 2017 года снизилась на 1% и составила 176 936 руб./кв. м. — учетом того, что курс доллара за квартал вырос на 3%, а за год снизилс€ на 9%, цена в долларовом эквиваленте за квартал выросла на 2%, а за год снизилась на 19% и составила  2 998 $/кв.м. 

ќбща€ стоимость объектов коммерческой недвижимости за квартал снизилась на 5%, а за год - на 35% и составила 523 млрд. руб.

—нижение цен как в рубл€х, так и в долларах за год свидетельствует о снижении спроса. ѕри этом снижение объема предложени€ свободных площадей, уход их с рынка дает надежду на то, что нова€ точка равновеси€ на рынке будет найдена.

–ынок јренды

ќбъем предложени€

ќбъем предложени€ на рынке аренды в 3 кв. 2017 года снизилс€ на 7% по количеству и на 10% по общей площади. ¬ целом за 4 квартала объем предложени€ по количеству вырос на 19%, а по общей площади – на 3%.

¬сего в 3 квартале экспонировалось 4 452 объекта общей площадью 2 260 тыс. кв. м.

÷еновые показатели

—редн€€ ставка как за квартал, так и за 4 последних квартала снизилась на 3% и составила 17 969 руб./кв.м/год. — учетом того, что курс доллара за третий квартал вырос на 3%, цена в долларовом выражении за квартал не изменилась и составила до 304 $/кв.м/год.  √одова€ арендна€ плата за квартал снизилась на 12% и составила 32,4 млрд. руб.

—нижение средней арендной ставки как в долларах, так и в рубл€х за год свидетельствует о том, что отрицательные факторы на рынке недвижимости пока преобладают.

ѕодробности - во вложении.

»сточник: ShopAndMall.Ru
»спользование материалов портала допускаетс€ только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 2, всего - 48. [2020г - 231]

¬се исследовани€ рынка


ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

Ќа какой емейл отправить рассылку?

–азместить свою новость
09.04.2021
CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в “÷ ћосквы

CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в “÷ ћосквы

ѕо данным CBRE, по итогам первого квартала 2021 года уровень вакантных площадей в “÷ ћосквы составил 9,9%, увеличившись за первые три мес€ца 2021 года на 0,6 п. п. “емп роста показател€ замедлилс€ по сравнению с третьим и четвертым кварталами 2020 года, когда прирост показател€ в среднем составл€л 1,5 п. п.

07.04.2021
¬ I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость –оссии составил 52 млрд рублей

¬ I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость –оссии составил 52 млрд рублей

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость –оссии. —огласно исследованию, объем инвестиций достиг 52 млрд руб., что на 16% ниже аналогичного показател€ 2020 года. 

25.03.2021
Ќа российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода  за последние 10 лет

Ќа российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода за последние 10 лет

ѕо данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный за последние 10 лет объем ввода в эксплуатацию: 604,1 тыс. кв. м новой арендопригодной торговой недвижимости. 

24.03.2021
  2023 году объем предложени€ помещений стрит-ретейла в ћћƒ÷ Ђћосква-—итиї достигнет 90 тыс. кв. метров

  2023 году объем предложени€ помещений стрит-ретейла в ћћƒ÷ Ђћосква-—итиї достигнет 90 тыс. кв. метров

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали ситуацию на рынке стрит-ретейла на территории ћћƒ÷ «ћосква-—ити». 

23.03.2021
Ќовые “÷ в –оссии будут открыватьс€  с вакансией до 50%

Ќовые “÷ в –оссии будут открыватьс€ с вакансией до 50%

ѕо данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксировано сокращение числа открытий новых торговых точек и перестройка работы федеральных и региональных торговых сетей. ƒо конца 2021 года в регионах планируетс€ к вводу пор€дка 610 тыс. кв. м торговых площадей.

¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€

«абыли пароль?
ѕодписка на новости

ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





ќбувь
»скома€ площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Ѕалашиха (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 34640 м2 GLA: 15000 м2

 емерово ( емеровска€ обл.)
GBA: 70000 м2 GLA: 8210 м2

ћосква (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 14177 м2 GLA: 11000 м2




ѕарфюмери€ и  осметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2

јксессуары
от 3 000 000 до 4 500 000 руб.
от 45 м2 до 80 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна