Портал о торговой недвижимости и ритейле

ShopAndMall.ru на:

Маркетинговые исследования

Аналитика: Информация о разделе

29.01.2018 Итоги 2017 года на рынке street retail Петербурга

По итогам 2017 г. наблюдается увеличение вакантных площадей по всем торговым коридорам за исключением главных торговых магистралей города. Если на локальных торговых улицах основной причиной увеличения доли свободных площадей является ввод в эксплуатацию новых жилых комплексов с коммерческими помещениями, то на остальных магистралях причиной увеличения вакансии послужили уход операторов с менее рентабельных точек и освобождение помещений большой площади. В то же время по-прежнему сохраняется дефицит качественного, соответствующего пожеланиям арендаторов предложения.

Общественное питание остается лидирующим профилем на рынке street retail. По итогам года его доля составляет 31%, далее следуют продукты – 13% и одежда – 9%. За 2017 г. открылось на 19% больше торговых точек, чем закрылось. Основное количество (27%) новых заведений относится к профилю общественного питания.

В течение года в Санкт-Петербурге наблюдалась высокая активность арендаторов. В целом за 2017 г. ротация на рынке составила 15%. Наибольший уровень ротации отмечен на пешеходных улицах – 26%, наименьший – на крупных периферийных магистралях города (14%).

Большое количество открытий, появление новых брендов, ранее не представленных в городе, поспособствовали росту арендных ставок по всем торговым коридорам.

Наибольший прирост отмечен на главных торговых магистралях города: здесь за 2017 г. ставки повысились в среднем на 7%. Увеличение ставок на пешеходных улицах города составило 3%. На 6% выросла цена аренды на значимых торговых магистралях центральных районов. Отдельно стоит отметить ул. Рубинштейна, где за год ставка увеличилась в среднем на 10% в связи с высоким спросом у потенциальных арендаторов. На крупных периферийных магистралях города и локальных торговых улицах спальных районов рост ставок аренды составил 1% и 3% соответственно.

Активная ротация fashion-ритейлеров в течение 2017 г. дестабилизировала рынок street retail. После смены локации с Б. Конюшенной ул. на Невский пр-т (часть Старо-Невского) брендов Louis Vuitton и Chanel в 2016 г. за ними последовали Christian Dior и ряд новых брендов (Escada, Bvlgari, Lise Charmel, LENA и др.). Однако к концу года ситуация стабилизировалась. Б.

Конюшенная ул. и Большой пр. П. С. сохранили за собой звание торговых коридоров в сегменте luxury и удержали уровень арендных ставок. В то же время в локации «Старо-Невского» ставки повысились.

Одной из тенденций 2017 г. на рынке стало увеличение доли кондитерских магазинов (конфет и сладостей). Только на Невском проспекте в 2017 г. открылись кондитерская от ТД «Сладкий союз», кондитерская «Север» и фирменный магазин сети «Алёнка», которая планирует открыть еще один магазин – на Невском пр-те, 79.

Кроме того, на Невский пр-т пришли несколько премиальных продуктовых магазинов шаговой доступности. В начале года сеть «Лэнд» арендовала помещение в ТК «Пассаж», а в ТК «Перинные ряды» функционирует «Перекресток». Также «Азбука Вкуса» открыла 2 минимаркета АВ Daily на Невском пр-те, 142 и 72, где брокером одной из сделок стала компания Knight Frank St. Petersburg.

В целом весь сегмент продуктовых ретейлеров усилил свои позиции. Активность демонстрировали SPAR, «Лэнд», «Перекресток», «Пятерочка», «Магнит» и т. д. В то же время сеть «Естный» заметно сократила свое присутствие, закрыв значительную часть своих магазинов.

Продолжается тенденция уменьшения формата магазинов. В 2017 г. в Санкт-Петербурге появился новый магазин бытовой техники и электроники «Максидом» в формате супермаркета – с урезанным ассортиментом товаров. Также сети OBI и Leroy Merlin в 2018 г. планируют начать развивать в России компактные супермаркеты.

Активно развивался в 2017 г. сегмент кофеен. На рынок вышли кофейни израильской сети Cofix, молдавской сети Tucano Coffee, сеть омских кофеен Skuratov Coffee, а также Baggins. В связи с насыщенностью рынка несколько крупных сетей провели ребрендинг: Coffeeshop Company, «Шоколадница», «Кофе Хауз». Помимо этого, компании работают над новым форматом кофеен – более компактным, с напитками и закусками на вынос.

Рынок общественного питания продолжает пополняться новыми ресторанами азиатской кухни. Среди крупных открытий последних шести месяцев ресторан DUO Asia на ул. Рубинштейна и паназиатский ресторан «Шикари» на Невском пр-те. Среди других заметных событий в ресторанном бизнесе стоит отметить открытие во второй половине года московским ресторатором Аркадием Новиковым сразу дух заведений – бургерной #Farш и ресторана «Сыроварня» с собственным сырным производством.

В 2017 г. наблюдался высокий спрос на аренду помещений среди московских, федеральных и международных операторов. Так, на Невском пр-те открылся первый в Петербурге фирменный магазин российского ювелирного холдинга «Ринго», брокером сделки выступила компания Knight Frank St. Petersburg. На Гражданском пр-те открылась первая в городе точка одной из крупнейших в мире сетей пиццерий Domino’s Pizza. Кроме того, на рынок вышла московская сеть стритфуд-ресторанов «ДвижОК». Некоторые региональные сети, не представленные в Москве, начали свое развитие с Санкт-Петербурга, например сеть кондитерских магазинов «Волшебная карамель».

В 2018 г. планируется открытие двух новых пивных ресторанов новгородской сети Brewmen.

В 2017 г. более 70% запросов клиентов, поступавших в компанию Knight Frank, исходило от операторов общественного питания. Далее по популярности следуют банки и магазины одежды.

Самыми часто встречающимися в заявках улицами являются Московский пр-т, Невский пр-т, ул. Рубинштейна, в целом Центральный и Петроградский районы.

Средний метраж помещения, которое рассматривали потенциальные арендаторы, составил 200 м2. Под рестораны рассматривают помещения средней площадью около 220 м2, под банки – 180 м2, под магазины одежды – 140 м2.

Одно из основных требований, которое предъявляют большинство потенциальных арендаторов, – это высокий пешеходный и оживленный транспортный трафик. Для операторов общественного питания часто важно наличие витрин или панорамных окон. Рестораны, супермаркеты, а также банки часто рассматривают помещения, ранее занимаемые арендатором такого же профиля.

В 2018 г. мы ожидаем дальнейшего развития рынка street retail и повышения интереса новых брендов к Санкт-Петербургу.

Анна Лапченко, руководитель отдела Street Retail Knight Frank St Petersburg:

«Рынок street retail в 2017 г. показал высокую активность. В течение года все следили за новым витком развития сегмента luxury брендов в Санкт-Петербурге. К концу года ситуация стабилизировалась и 3 улицы – Большой пр-т П. С., Невский пр-т и Б. Конюшенная ул. – сохранили за собой статус торговых коридоров, где представлены бренды luxury класса. Небывалую активность показал рынок общественного питания, на долю которого пришлось наибольшее количество заявок, поступивших в компанию Knight Frank. В результате состоялось несколько крупных знаковых для города открытий: DUO Asia на ул. Рубинштейна, «Сыроварня» в Ковенском пер., #Farш на Невском пр-те и др.

В 2018 г., по нашим прогнозам, в преддверии чемпионата мира и ожидании прироста туристических потоков активность рынка продолжится со стороны сувенирных магазинов и предприятий общественного питания».

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 76. [2018г - 1520]

Все исследования рынка

Читайте также:

Читайте журнал SAM

Электронное издание о торговых центрах, ритейле и франчайзинге

Разместить свою новость

12.02.2019

Россияне «не допивают» кофе на 1 трлн рублей

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, в настоящее время на российском рынке проходит третья волна открытий кофеен. В отличие от первых двух, с 2013 года активно развиваются небольшие авторские сети кофеен и кофе-баров на фоне изменений покупательского поведения. Тем не менее, рынок кофеен далек от насыщения. Сейчас в городах-миллионниках работает около 5 000 кофеен, при этом объем рынка составляет цифра 130 млрд рублей, а потенциал с учетом потребительских возможностей – 1 трлн руб., что в 7,6 больше текущей насыщенности рынка. Потенциал рынка Москвы составляет более 120 млрд рублей, что в 4 раза превосходит текущее значение.

01.02.2019

Что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году

Эксперты Cushman & Wakefield рассказали, что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году. Главными вызовами для экономики России в ближайшие годы станут рост неравенства и диспаритет. Разрыв между лидерами и аутсайдерами будет расти во всех сегментах рынка.

31.01.2019

Объем нового строительства торговой недвижимости в 2019 году вырастет на 45%

На рынке торговой недвижимости 2019 года ожидается рост строительной активности. Согласно отчету Marketbeat Cushman & Wakefield, новое строительство в 2019 году составит 700 тыс. кв. м, что на 45% превысит показатель 2018 года.

28.01.2019

В 2018 году с российского рынка ушло рекордно много иностранных брендов, а количество новых брендов – минимальное за последние 5 лет

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2018 года на рынке торговой недвижимости Москвы и выяснили, что в 2018 году было введено в эксплуатацию 135,1 тыс. кв. м, что является самым низким показателем за прошедшие 10 лет. При этом вакансия снизилась на 1,5% п.п. до 7%.

На этом антирекорды в торговом сегменте не закончились – в 2018 году зафиксирован самый низкий показатель по выходу новых брендов (22 оператора против 37 в 2017 году) на фоне самого высокого показателя по закрытию ритейлеров (уход 12 операторов с рынка). В 2018 году в 1,5 раза больше ушло ритейлеров, чем в 2017 году, тогда об уходе объявили 8 брендов, причем это самый высокий показатель по закрытию с 2012 года.

25.01.2019

Итоги рынка торговой недвижимости 2018 года Санкт-Петербурга

По итогам 2018 впервые с 2014 года произошел существенный прирост в сегменте качественных торговых площадей. Объем ввода составил 128 200 кв.м, что составляет 3% от общего объема рынка.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
следующая →
последняя →
на странице: 10 20 30 50 70

Подписаться на новости

Новости

18.02.2019г.

«Кубатура» удивит Питер масштабом проекта

Новости

21.02.2019г.

Сеть «Бьютека» закрывается

Новости

21.02.2019г.

Colliers International и АО «Кипрей» подписали договор на управление ТРК «Мурманск Молл»

Новости

19.02.2019г.

Dominos Pizza откроет 100 ресторанов в Москве

Новости

19.02.2019г.

X5 Retail Group и PickPoint планируют совместное развитие сети постаматов

Новости

18.02.2019г.

Новый ритейл-парк будет построен под Москвой

18.02.2019 г.

«Кубатура» удивит Питер масштабом проекта

Новый центр мебели и интерьера объединит лучшие предложения для ремонта и отделки, а также прогрессивных дизайнеров и разработчиков...

21.02.2019 г.

Сеть «Бьютека» закрывается

Александр Самонов, основатель сети дискаунтеров «Копейка», закроет свою розничную сеть дрогери «Бьютека», в которую инвестировал около 1...

21.02.2019 г.

Colliers International и АО «Кипрей» подписали договор на управление ТРК «Мурманск Молл»

АО «Кипрей», крупнейший девелопер коммерческой недвижимости Мурманска, и международная консалтинговая компания Colliers International...

Все новости

Все иследования

Аналитика

12.02.2019г.

Россияне «не допивают» кофе на 1 трлн рублей

Аналитика

31.01.2019г.

Объем нового строительства торговой недвижимости в 2019 году вырастет на 45%

Статьи

14.08.2018г.

Невероятная удача или уникальная концепция решает?

Аналитика

01.02.2019г.

Что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году

Статьи

17.09.2018г.

Тренируемся эвакуировать торговый центр правильно

Аналитика

28.01.2019г.

В 2018 году с российского рынка ушло рекордно много иностранных брендов, а количество новых брендов – минимальное за последние 5 лет

06.08.2018 г. Статья

Как обеспечить безопасность детей в торговом центре

Павел Люлин, автор нескольких книг, учебников по управлению объектами недвижимости, доктор экономических...

19.07.2018 г. Статья

Как оградить арендаторов ТРЦ от негативного влияния ремонта у соседей

Павел Люлин, автор нескольких книг, учебников, статей по управлению объектами недвижимости, доктор...

05.07.2018 г. Статья

Развлечения с поправкой на регионы

Зинаида Помельникова, руководитель направления экспансии сети...

Вся аналитика

Все статьи

Февраль 2019

1 П
2 С
3 В
4 П
5 В
6 С
7 Ч
8 П
9 С
10 В
11 П
12 В
13 С
14 Ч
15 П
16 С
17 В
18 П
19 В
20 С
21 Ч
22 П
23 С
24 В
25 П
26 В
27 С
28 Ч

21 - 22 марта 2019

Образовательная программа «Как повысить доходность в ТЦ и ТРК» март

Организатор: Бизнес-тренинги А.Реутов, Бизнес-клуб iTenAnts

16 - 18 апреля 2019

MAPIC Russia 2019

Организатор: Reed Exhibitions

23 - 24 мая 2019

Семинар-тренинг "Прикладной маркетинг Торгового центра" май

Организатор: Бизнес-тренинги А.Реутов, Бизнес-клуб iTenAnts

Вход на сайт:

E-mail *
Пароль *
Входить автоматически	Войти
Регистрация	Забыли пароль?

Всегда актуально:

разместить рекламу

Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна

29.01.2018 Итоги 2017 года на рынке street retail Петербурга

Россияне «не допивают» кофе на 1 трлн рублей

Что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году

Объем нового строительства торговой недвижимости в 2019 году вырастет на 45%

В 2018 году с российского рынка ушло рекордно много иностранных брендов, а количество новых брендов – минимальное за последние 5 лет

Итоги рынка торговой недвижимости 2018 года Санкт-Петербурга

Новости

Нужны контакты в отделах развития ритейлеров?

И в отделах аренды торговых центров?

Откройте контакты 2-х любых компаний за 200 руб. прямо сейчас!

А полный доступ откроет 17000 контактов.

Откройте контакты 2-х любых компаний
за 200 руб. прямо сейчас!