29.01.2018 Èòîãè 2017 ãîäà íà ðûíêå street retail Ïåòåðáóðãà
Ïî èòîãàì 2017 ã. íàáëþäàåòñÿ óâåëè÷åíèå âàêàíòíûõ ïëîùàäåé ïî âñåì òîðãîâûì êîðèäîðàì çà èñêëþ÷åíèåì ãëàâíûõ òîðãîâûõ ìàãèñòðàëåé ãîðîäà. Åñëè íà ëîêàëüíûõ òîðãîâûõ óëèöàõ îñíîâíîé ïðè÷èíîé óâåëè÷åíèÿ äîëè ñâîáîäíûõ ïëîùàäåé ÿâëÿåòñÿ ââîä â ýêñïëóàòàöèþ íîâûõ æèëûõ êîìïëåêñîâ ñ êîììåð÷åñêèìè ïîìåùåíèÿìè, òî íà îñòàëüíûõ ìàãèñòðàëÿõ ïðè÷èíîé óâåëè÷åíèÿ âàêàíñèè ïîñëóæèëè óõîä îïåðàòîðîâ ñ ìåíåå ðåíòàáåëüíûõ òî÷åê è îñâîáîæäåíèå ïîìåùåíèé áîëüøîé ïëîùàäè.  òî æå âðåìÿ ïî-ïðåæíåìó ñîõðàíÿåòñÿ äåôèöèò êà÷åñòâåííîãî, ñîîòâåòñòâóþùåãî ïîæåëàíèÿì àðåíäàòîðîâ ïðåäëîæåíèÿ.
Îáùåñòâåííîå ïèòàíèå îñòàåòñÿ ëèäèðóþùèì ïðîôèëåì íà ðûíêå street retail. Ïî èòîãàì ãîäà åãî äîëÿ ñîñòàâëÿåò 31%, äàëåå ñëåäóþò ïðîäóêòû – 13% è îäåæäà – 9%. Çà 2017 ã. îòêðûëîñü íà 19% áîëüøå òîðãîâûõ òî÷åê, ÷åì çàêðûëîñü. Îñíîâíîå êîëè÷åñòâî (27%) íîâûõ çàâåäåíèé îòíîñèòñÿ ê ïðîôèëþ îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ.
 òå÷åíèå ãîäà â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå íàáëþäàëàñü âûñîêàÿ àêòèâíîñòü àðåíäàòîðîâ.  öåëîì çà 2017 ã. ðîòàöèÿ íà ðûíêå ñîñòàâèëà 15%. Íàèáîëüøèé óðîâåíü ðîòàöèè îòìå÷åí íà ïåøåõîäíûõ óëèöàõ – 26%, íàèìåíüøèé – íà êðóïíûõ ïåðèôåðèéíûõ ìàãèñòðàëÿõ ãîðîäà (14%).
Áîëüøîå êîëè÷åñòâî îòêðûòèé, ïîÿâëåíèå íîâûõ áðåíäîâ, ðàíåå íå ïðåäñòàâëåííûõ â ãîðîäå, ïîñïîñîáñòâîâàëè ðîñòó àðåíäíûõ ñòàâîê ïî âñåì òîðãîâûì êîðèäîðàì.
Íàèáîëüøèé ïðèðîñò îòìå÷åí íà ãëàâíûõ òîðãîâûõ ìàãèñòðàëÿõ ãîðîäà: çäåñü çà 2017 ã. ñòàâêè ïîâûñèëèñü â ñðåäíåì íà 7%. Óâåëè÷åíèå ñòàâîê íà ïåøåõîäíûõ óëèöàõ ãîðîäà ñîñòàâèëî 3%. Íà 6% âûðîñëà öåíà àðåíäû íà çíà÷èìûõ òîðãîâûõ ìàãèñòðàëÿõ öåíòðàëüíûõ ðàéîíîâ. Îòäåëüíî ñòîèò îòìåòèòü óë. Ðóáèíøòåéíà, ãäå çà ãîä ñòàâêà óâåëè÷èëàñü â ñðåäíåì íà 10% â ñâÿçè ñ âûñîêèì ñïðîñîì ó ïîòåíöèàëüíûõ àðåíäàòîðîâ. Íà êðóïíûõ ïåðèôåðèéíûõ ìàãèñòðàëÿõ ãîðîäà è ëîêàëüíûõ òîðãîâûõ óëèöàõ ñïàëüíûõ ðàéîíîâ ðîñò ñòàâîê àðåíäû ñîñòàâèë 1% è 3% ñîîòâåòñòâåííî.
Àêòèâíàÿ ðîòàöèÿ fashion-ðèòåéëåðîâ â òå÷åíèå 2017 ã. äåñòàáèëèçèðîâàëà ðûíîê street retail. Ïîñëå ñìåíû ëîêàöèè ñ Á. Êîíþøåííîé óë. íà Íåâñêèé ïð-ò (÷àñòü Ñòàðî-Íåâñêîãî) áðåíäîâ Louis Vuitton è Chanel â 2016 ã. çà íèìè ïîñëåäîâàëè Christian Dior è ðÿä íîâûõ áðåíäîâ (Escada, Bvlgari, Lise Charmel, LENA è äð.). Îäíàêî ê êîíöó ãîäà ñèòóàöèÿ ñòàáèëèçèðîâàëàñü. Á.
Êîíþøåííàÿ óë. è Áîëüøîé ïð. Ï. Ñ. ñîõðàíèëè çà ñîáîé çâàíèå òîðãîâûõ êîðèäîðîâ â ñåãìåíòå luxury è óäåðæàëè óðîâåíü àðåíäíûõ ñòàâîê. Â òî æå âðåìÿ â ëîêàöèè «Ñòàðî-Íåâñêîãî» ñòàâêè ïîâûñèëèñü.
Îäíîé èç òåíäåíöèé 2017 ã. íà ðûíêå ñòàëî óâåëè÷åíèå äîëè êîíäèòåðñêèõ ìàãàçèíîâ (êîíôåò è ñëàäîñòåé). Òîëüêî íà Íåâñêîì ïðîñïåêòå â 2017 ã. îòêðûëèñü êîíäèòåðñêàÿ îò ÒÄ «Ñëàäêèé ñîþç», êîíäèòåðñêàÿ «Ñåâåð» è ôèðìåííûé ìàãàçèí ñåòè «Àë¸íêà», êîòîðàÿ ïëàíèðóåò îòêðûòü åùå îäèí ìàãàçèí – íà Íåâñêîì ïð-òå, 79.
Êðîìå òîãî, íà Íåâñêèé ïð-ò ïðèøëè íåñêîëüêî ïðåìèàëüíûõ ïðîäóêòîâûõ ìàãàçèíîâ øàãîâîé äîñòóïíîñòè.  íà÷àëå ãîäà ñåòü «Ëýíä» àðåíäîâàëà ïîìåùåíèå â ÒÊ «Ïàññàæ», à â ÒÊ «Ïåðèííûå ðÿäû» ôóíêöèîíèðóåò «Ïåðåêðåñòîê». Òàêæå «Àçáóêà Âêóñà» îòêðûëà 2 ìèíèìàðêåòà À Daily íà Íåâñêîì ïð-òå, 142 è 72, ãäå áðîêåðîì îäíîé èç ñäåëîê ñòàëà êîìïàíèÿ Knight Frank St. Petersburg.
 öåëîì âåñü ñåãìåíò ïðîäóêòîâûõ ðåòåéëåðîâ óñèëèë ñâîè ïîçèöèè. Àêòèâíîñòü äåìîíñòðèðîâàëè SPAR, «Ëýíä», «Ïåðåêðåñòîê», «Ïÿòåðî÷êà», «Ìàãíèò» è ò. ä.  òî æå âðåìÿ ñåòü «Åñòíûé» çàìåòíî ñîêðàòèëà ñâîå ïðèñóòñòâèå, çàêðûâ çíà÷èòåëüíóþ ÷àñòü ñâîèõ ìàãàçèíîâ.
Ïðîäîëæàåòñÿ òåíäåíöèÿ óìåíüøåíèÿ ôîðìàòà ìàãàçèíîâ.  2017 ã. â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå ïîÿâèëñÿ íîâûé ìàãàçèí áûòîâîé òåõíèêè è ýëåêòðîíèêè «Ìàêñèäîì» â ôîðìàòå ñóïåðìàðêåòà – ñ óðåçàííûì àññîðòèìåíòîì òîâàðîâ. Òàêæå ñåòè OBI è Leroy Merlin â 2018 ã. ïëàíèðóþò íà÷àòü ðàçâèâàòü â Ðîññèè êîìïàêòíûå ñóïåðìàðêåòû.
Àêòèâíî ðàçâèâàëñÿ â 2017 ã. ñåãìåíò êîôååí. Íà ðûíîê âûøëè êîôåéíè èçðàèëüñêîé ñåòè Cofix, ìîëäàâñêîé ñåòè Tucano Coffee, ñåòü îìñêèõ êîôååí Skuratov Coffee, à òàêæå Baggins. Â ñâÿçè ñ íàñûùåííîñòüþ ðûíêà íåñêîëüêî êðóïíûõ ñåòåé ïðîâåëè ðåáðåíäèíã: Coffeeshop Company, «Øîêîëàäíèöà», «Êîôå Õàóç». Ïîìèìî ýòîãî, êîìïàíèè ðàáîòàþò íàä íîâûì ôîðìàòîì êîôååí – áîëåå êîìïàêòíûì, ñ íàïèòêàìè è çàêóñêàìè íà âûíîñ.
Ðûíîê îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ ïðîäîëæàåò ïîïîëíÿòüñÿ íîâûìè ðåñòîðàíàìè àçèàòñêîé êóõíè. Ñðåäè êðóïíûõ îòêðûòèé ïîñëåäíèõ øåñòè ìåñÿöåâ ðåñòîðàí DUO Asia íà óë. Ðóáèíøòåéíà è ïàíàçèàòñêèé ðåñòîðàí «Øèêàðè» íà Íåâñêîì ïð-òå. Ñðåäè äðóãèõ çàìåòíûõ ñîáûòèé â ðåñòîðàííîì áèçíåñå ñòîèò îòìåòèòü îòêðûòèå âî âòîðîé ïîëîâèíå ãîäà ìîñêîâñêèì ðåñòîðàòîðîì Àðêàäèåì Íîâèêîâûì ñðàçó äóõ çàâåäåíèé – áóðãåðíîé #Farø è ðåñòîðàíà «Ñûðîâàðíÿ» ñ ñîáñòâåííûì ñûðíûì ïðîèçâîäñòâîì.
 2017 ã. íàáëþäàëñÿ âûñîêèé ñïðîñ íà àðåíäó ïîìåùåíèé ñðåäè ìîñêîâñêèõ, ôåäåðàëüíûõ è ìåæäóíàðîäíûõ îïåðàòîðîâ. Òàê, íà Íåâñêîì ïð-òå îòêðûëñÿ ïåðâûé â Ïåòåðáóðãå ôèðìåííûé ìàãàçèí ðîññèéñêîãî þâåëèðíîãî õîëäèíãà «Ðèíãî», áðîêåðîì ñäåëêè âûñòóïèëà êîìïàíèÿ Knight Frank St. Petersburg. Íà Ãðàæäàíñêîì ïð-òå îòêðûëàñü ïåðâàÿ â ãîðîäå òî÷êà îäíîé èç êðóïíåéøèõ â ìèðå ñåòåé ïèööåðèé Domino’s Pizza. Êðîìå òîãî, íà ðûíîê âûøëà ìîñêîâñêàÿ ñåòü ñòðèòôóä-ðåñòîðàíîâ «ÄâèæÎÊ». Íåêîòîðûå ðåãèîíàëüíûå ñåòè, íå ïðåäñòàâëåííûå â Ìîñêâå, íà÷àëè ñâîå ðàçâèòèå ñ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà, íàïðèìåð ñåòü êîíäèòåðñêèõ ìàãàçèíîâ «Âîëøåáíàÿ êàðàìåëü».
 2018 ã. ïëàíèðóåòñÿ îòêðûòèå äâóõ íîâûõ ïèâíûõ ðåñòîðàíîâ íîâãîðîäñêîé ñåòè Brewmen.
 2017 ã. áîëåå 70% çàïðîñîâ êëèåíòîâ, ïîñòóïàâøèõ â êîìïàíèþ Knight Frank, èñõîäèëî îò îïåðàòîðîâ îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ. Äàëåå ïî ïîïóëÿðíîñòè ñëåäóþò áàíêè è ìàãàçèíû îäåæäû.
Ñàìûìè ÷àñòî âñòðå÷àþùèìèñÿ â çàÿâêàõ óëèöàìè ÿâëÿþòñÿ Ìîñêîâñêèé ïð-ò, Íåâñêèé ïð-ò, óë. Ðóáèíøòåéíà, â öåëîì Öåíòðàëüíûé è Ïåòðîãðàäñêèé ðàéîíû.
Ñðåäíèé ìåòðàæ ïîìåùåíèÿ, êîòîðîå ðàññìàòðèâàëè ïîòåíöèàëüíûå àðåíäàòîðû, ñîñòàâèë 200 ì2. Ïîä ðåñòîðàíû ðàññìàòðèâàþò ïîìåùåíèÿ ñðåäíåé ïëîùàäüþ îêîëî 220 ì2, ïîä áàíêè – 180 ì2, ïîä ìàãàçèíû îäåæäû – 140 ì2.
Îäíî èç îñíîâíûõ òðåáîâàíèé, êîòîðîå ïðåäúÿâëÿþò áîëüøèíñòâî ïîòåíöèàëüíûõ àðåíäàòîðîâ, – ýòî âûñîêèé ïåøåõîäíûé è îæèâëåííûé òðàíñïîðòíûé òðàôèê. Äëÿ îïåðàòîðîâ îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ ÷àñòî âàæíî íàëè÷èå âèòðèí èëè ïàíîðàìíûõ îêîí. Ðåñòîðàíû, ñóïåðìàðêåòû, à òàêæå áàíêè ÷àñòî ðàññìàòðèâàþò ïîìåùåíèÿ, ðàíåå çàíèìàåìûå àðåíäàòîðîì òàêîãî æå ïðîôèëÿ.
 2018 ã. ìû îæèäàåì äàëüíåéøåãî ðàçâèòèÿ ðûíêà street retail è ïîâûøåíèÿ èíòåðåñà íîâûõ áðåíäîâ ê Ñàíêò-Ïåòåðáóðãó.
Àííà Ëàï÷åíêî, ðóêîâîäèòåëü îòäåëà Street Retail Knight Frank St Petersburg:
Èñòî÷íèê: ShopAndMall.Ru
Èñïîëüçîâàíèå ìàòåðèàëîâ ïîðòàëà äîïóñêàåòñÿ òîëüêî ïðè íàëè÷èè àêòèâíîé ññûëêè íà https://shopandmall.ru
Îáíàðóæèëè â òåêñòå îøèáêó! Âûäåëèòå åå è íàæìèòå Ctrl + Enter.
Âñå èññëåäîâàíèÿ ðûíêà
- 17.08.2018
-
Àíàëèç ðûíêà òîðãîâîé íåäâèæèìîñòè ã. Ñåâàñòîïîëü. 2017 ãîä.
Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ðûíîê êà÷åñòâåííîé òîðãîâîé íåäâèæèìîñòè ã. Ñåâàñòîïîëü, èìååò íèçêèé óðîâåíü îáåñïå÷åííîñòè- 183êâ.ì/1000 ÷åë. Ïðè ýòîì ðûíîê òîðãîâîé íåäâèæèìîñòè Êðûìà íàõîäèòñÿ íà ýòàïå ñòàíîâëåíèÿ. Êîíñóëüòàíòû êîìïàíèè «IDEM» îòìå÷àþò âûñîêèé ïîòåíöèàë ðåãèîíà äëÿ äåâåëîïìåíòà ñîâðåìåííûõ êà÷åñòâåííûõ ÒÖ.
- 13.08.2018
-
Ñðàçó äâà ìåáåëüíûõ ãèïåðìàðêåòà îòêðîþòñÿ â Íèæíåì Íîâãîðîäå
 àâãóñòå 2018 ãîäà â Íèæíåì Íîâãîðîäå ïëàíèðóåòñÿ îòêðûòèå DIY ãèïåðìàðêåòà (ñòðîèòåëüíûõ òîâàðîâ è òîâàðîâ äëÿ äîìà) - Leroy Merlin (16 000 êâ.ì).  èþëå ýòîãî æå ãîäà îòêðûëñÿ ãèïåðìàðêåò ìåáåëè Hoff (10 200 êâ.ì). Îáà îáúåêòà â ñèëó ñâîåãî îáúåìà îêàæóò çíà÷èòåëüíîå âëèÿíèå íà ðûíîê ãîðîäà.
- 07.08.2018
-
Ïðèâîëæñêèé ôåäåðàëüíûé îêðóã - íà âòîðîì ìåñòå â Ðîññèè ïî îáúåìó ÒÐÖ
Ïðèâîëæñêèé ôåäåðàëüíûé îêðóã ÿâëÿåòñÿ îäíèì èç íàèáîëåå ðàçâèòûõ îêðóãîâ Ðîññèè ñ òî÷êè çðåíèÿ íàëè÷èÿ ôîðìàòíûõ òîðãîâûõ öåíòðîâ è ïðåäñòàâëåííîñòè ðèòåéëåðîâ. Ýòî, â ïåðâóþ î÷åðåäü, îáóñëàâëèâàåòñÿ òåì, ÷òî ðåãèîí ïðèáëèæåí ê öåíòðàëüíîìó è èìååò õîðîøóþ òðàíñïîðòíóþ äîñòóïíîñòü îò Ìîñêâû.
- 01.08.2018
-
Ðåçóëüòàòû èññëåäîâàíèÿ ðûíêà ñòðèò-ðèòåéëà âíóòðè Ñàäîâîãî êîëüöà çà ïåðâîå ïîëóãîäèå 2018 ãîäà
Çà ãîä âåðõíèé äèàïàçîí àðåíäíûõ ñòàâîê íà óë. Òâåðñêîé óïàë íà 20%.
- 26.07.2018
-
Èññëåäîâàíèå ðûíêà îáùåïèòà Ìîñêâû: áîëåå 11 òûñÿ÷ ïðåäïðèÿòèé îáùåïèòà, ïî÷òè ÷åòâåðòü èç êîòîðûõ – ôàñòôóä
Êîìïàíèÿ JLL ïðåçåíòóåò äåòàëüíîå èññëåäîâàíèå ðûíêà F&B Ìîñêâû; ìû èçó÷èëè áîëåå 11 òûñÿ÷ çàâåäåíèé îáùåïèòà è ðàäû ïðåäñòàâèòü âàì íåêîòîðûå âûâîäû ýòîãî èññëåäîâàíèÿ.
- 20 - 21 ñåíòÿáðÿ 2018
Îðãàíèçàòîð: Áèçíåñ-êëóá iTenAnts, Áèçíåñ-òðåíèíãè À.Ðåóòîâ
- 23 - 24 îêòÿáðÿ 2018
Îðãàíèçàòîð: Reed Exhibitions
- 03 - 05 äåêàáðÿ 2018
Îðãàíèçàòîð: infor-media Russia
Íóæíû êîíòàêòû â îòäåëàõ ðàçâèòèÿ ðèòåéëåðîâ?
È â îòäåëàõ àðåíäû òîðãîâûõ öåíòðîâ?
Âàøè âûãîäû:
- Â áàçå ñâûøå 12 000 êîíòàêòîâ (4 217 êîìïàíèé)!
Ýòî ðóêîâîäèòåëè è ìåíåäæåðû îòäåëîâ ðàçâèòèÿ è àðåíäû
> 1 639 òîðãîâûõ öåíòðîâ
> 2 578 ðèòåéëåðîâ
- Áàçà îáíîâëÿåòñÿ è ðàñøèðÿåòñÿ åæåäíåâíî
- Íîâûõ ðèòåéëåðîâ è ÒÖ ïðèñûëàåì íà ïî÷òó åæåíåäåëüíî
- Áîíóñíàÿ ñèñòåìà è ñêèäêè íà ïðîäëåíèå äîñòóïà
Ïîëó÷èòå äîñòóï ê 12 000 êîíòàêòîâ ïðÿìî ñåé÷àñ!
c ïîëèòèêîé êîíôèäåíöèàëüíîñòè
Ïðàâà íà âñå èçîáðàæåíèÿ è ìàòåðèàëû, ïðåäñòàâëåííûå íà ïîðòàëå, ïðèíàäëåæàò èõ âëàäåëüöàì.
Ïðè èñïîëüçîâàíèè ìàòåðèàëîâ ñ ïîðòàëà ShopAndMall àêòèâíàÿ ññûëêè íà www.shopandmall.ru îáÿçàòåëüíà