29.01.2018 »тоги 2017 года на рынке street retail ѕетербурга

 

»тоги 2017 года на рынке street retail ѕетербурга

ѕо итогам 2017 г. наблюдаетс€ увеличение вакантных площадей по всем торговым коридорам за исключением главных торговых магистралей города. ≈сли на локальных торговых улицах основной причиной увеличени€ доли свободных площадей €вл€етс€ ввод в эксплуатацию новых жилых комплексов с коммерческими помещени€ми, то на остальных магистрал€х причиной увеличени€ вакансии послужили уход операторов с менее рентабельных точек и освобождение помещений большой площади. ¬ то же врем€ по-прежнему сохран€етс€ дефицит качественного, соответствующего пожелани€м арендаторов предложени€.

ќбщественное питание остаетс€ лидирующим профилем на рынке street retail. ѕо итогам года его дол€ составл€ет 31%, далее следуют продукты – 13% и одежда – 9%. «а 2017 г. открылось на 19% больше торговых точек, чем закрылось. ќсновное количество (27%) новых заведений относитс€ к профилю общественного питани€.

¬ течение года в —анкт-ѕетербурге наблюдалась высока€ активность арендаторов. ¬ целом за 2017 г. ротаци€ на рынке составила 15%. Ќаибольший уровень ротации отмечен на пешеходных улицах – 26%, наименьший – на крупных периферийных магистрал€х города (14%).  

Ѕольшое количество открытий, по€вление новых брендов, ранее не представленных в городе, поспособствовали росту арендных ставок по всем торговым коридорам.

»тоги 2017 года на рынке street retail ѕетербурга 

Ќаибольший прирост отмечен на главных торговых магистрал€х города: здесь за 2017 г. ставки повысились в среднем на 7%.  ”величение ставок на пешеходных улицах города составило 3%. Ќа 6% выросла цена аренды на значимых торговых магистрал€х центральных районов. ќтдельно стоит отметить ул. –убинштейна, где за год ставка увеличилась в среднем на 10% в св€зи с высоким спросом у потенциальных арендаторов. Ќа крупных периферийных магистрал€х города и локальных торговых улицах спальных районов рост ставок аренды составил 1% и 3% соответственно.

»тоги 2017 года на рынке street retail ѕетербурга 

јктивна€ ротаци€ fashion-ритейлеров в течение 2017 г. дестабилизировала рынок street retail. ѕосле смены локации с Ѕ.  онюшенной ул. на Ќевский пр-т (часть —таро-Ќевского) брендов Louis Vuitton и Chanel в 2016 г. за ними последовали Christian Dior и р€д новых брендов (Escada, Bvlgari, Lise Charmel, LENA и др.). ќднако к концу года ситуаци€ стабилизировалась. Ѕ.

 онюшенна€ ул. и Ѕольшой пр. ѕ. —. сохранили за собой звание торговых коридоров в сегменте luxury и удержали уровень арендных ставок. ¬ то же врем€ в локации «—таро-Ќевского» ставки повысились.

ќдной из тенденций 2017 г. на рынке стало увеличение доли кондитерских магазинов (конфет и сладостей). “олько на Ќевском проспекте в 2017 г. открылись кондитерска€ от “ƒ «—ладкий союз», кондитерска€ «—евер» и фирменный магазин сети «јлЄнка», котора€ планирует открыть еще один магазин – на Ќевском пр-те, 79.

 роме того, на Ќевский пр-т пришли несколько премиальных продуктовых магазинов шаговой доступности. ¬ начале года сеть «Ћэнд» арендовала помещение в “  «ѕассаж», а в “  «ѕеринные р€ды» функционирует «ѕерекресток». “акже «јзбука  ¬куса» открыла 2 минимаркета ј¬ Daily на Ќевском пр-те, 142 и 72, где брокером одной из сделок стала компани€ Knight Frank St. Petersburg.

¬ целом весь сегмент продуктовых ретейлеров усилил свои позиции. јктивность демонстрировали SPAR, «Ћэнд», «ѕерекресток», «ѕ€терочка», «ћагнит» и т. д. ¬ то же врем€ сеть «≈стный» заметно сократила свое присутствие, закрыв значительную часть своих магазинов.

ѕродолжаетс€ тенденци€ уменьшени€ формата магазинов. ¬ 2017 г. в —анкт-ѕетербурге по€вилс€ новый магазин бытовой техники и электроники «ћаксидом» в формате супермаркета – с урезанным ассортиментом товаров. “акже сети OBI и Leroy Merlin в 2018 г. планируют начать развивать в –оссии компактные супермаркеты.

јктивно развивалс€ в 2017 г. сегмент кофеен. Ќа рынок вышли кофейни израильской сети Cofix,   молдавской сети Tucano Coffee, сеть омских кофеен Skuratov Coffee, а также Baggins. ¬ св€зи с насыщенностью рынка несколько крупных сетей провели ребрендинг: Coffeeshop Company, «Ўоколадница», « офе ’ауз». ѕомимо этого, компании работают над новым форматом кофеен – более компактным, с напитками и закусками на вынос.

–ынок общественного питани€ продолжает пополн€тьс€ новыми ресторанами азиатской кухни. —реди крупных открытий последних шести мес€цев ресторан DUO Asia на ул. –убинштейна и паназиатский ресторан «Ўикари» на Ќевском пр-те. —реди других заметных событий в ресторанном бизнесе стоит отметить открытие во второй половине года московским ресторатором јркадием Ќовиковым сразу дух заведений – бургерной #Farш и ресторана «—ыроварн€» с собственным сырным производством.

¬ 2017 г. наблюдалс€ высокий спрос на аренду помещений среди московских, федеральных и международных операторов. “ак, на Ќевском пр-те открылс€ первый в ѕетербурге фирменный магазин российского ювелирного холдинга «–инго», брокером сделки выступила компани€ Knight Frank St. Petersburg. Ќа √ражданском пр-те открылась перва€ в городе точка одной из крупнейших в мире сетей пиццерий Domino’s Pizza.  роме того, на рынок вышла московска€ сеть стритфуд-ресторанов «ƒвижќ ». Ќекоторые региональные сети, не представленные в ћоскве, начали свое развитие с —анкт-ѕетербурга, например сеть кондитерских магазинов «¬олшебна€ карамель».

¬ 2018 г. планируетс€ открытие двух новых пивных ресторанов новгородской сети Brewmen.

»тоги 2017 года на рынке street retail ѕетербурга

¬ 2017 г. более 70% запросов клиентов, поступавших в компанию Knight Frank, исходило от операторов общественного питани€. ƒалее по попул€рности следуют банки и магазины одежды.

—амыми часто встречающимис€ в за€вках улицами €вл€ютс€ ћосковский пр-т, Ќевский пр-т, ул. –убинштейна, в целом ÷ентральный и ѕетроградский районы.

—редний метраж помещени€, которое рассматривали потенциальные арендаторы, составил 200 м2. ѕод рестораны рассматривают помещени€ средней площадью около 220 м2, под банки – 180 м2, под магазины одежды – 140 м2.

»тоги 2017 года на рынке street retail ѕетербурга 

ќдно из основных требований, которое предъ€вл€ют большинство потенциальных арендаторов, – это высокий пешеходный и оживленный транспортный трафик. ƒл€ операторов общественного питани€ часто  важно наличие витрин или панорамных окон. –естораны, супермаркеты, а также банки часто рассматривают помещени€, ранее занимаемые арендатором такого же профил€.

¬ 2018 г. мы ожидаем дальнейшего развити€ рынка street retail и повышени€ интереса новых брендов к —анкт-ѕетербургу.

јнна Ћапченко, руководитель отдела Street Retail Knight Frank St Petersburg:

«–ынок street retail в 2017 г. показал высокую активность. ¬ течение года все следили за новым витком развити€ сегмента luxury брендов в —анкт-ѕетербурге.   концу года ситуаци€ стабилизировалась и 3 улицы – Ѕольшой пр-т ѕ. —., Ќевский пр-т и Ѕ.  онюшенна€ ул. – сохранили за собой статус торговых коридоров, где представлены бренды luxury класса. Ќебывалую активность показал рынок общественного питани€, на долю которого пришлось наибольшее количество за€вок, поступивших в компанию Knight Frank. ¬ результате состо€лось несколько крупных знаковых дл€ города открытий: DUO Asia на ул. –убинштейна, «—ыроварн€» в  овенском пер., #Farш на Ќевском пр-те и др.

»тоги 2017 года на рынке street retail ѕетербурга»тоги 2017 года на рынке street retail ѕетербурга

¬ 2018 г., по нашим прогнозам, в преддверии чемпионата мира и ожидании прироста туристических потоков активность рынка продолжитс€ со стороны сувенирных магазинов и предпри€тий общественного питани€».

»тоги 2017 года на рынке street retail ѕетербурга

»сточник: ShopAndMall.Ru
»спользование материалов портала допускаетс€ только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 1, всего - 90. [2020г - 381]

¬се исследовани€ рынка


ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

Ќа какой емейл отправить рассылку?

–азместить свою новость
09.04.2021
CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в “÷ ћосквы

CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в “÷ ћосквы

ѕо данным CBRE, по итогам первого квартала 2021 года уровень вакантных площадей в “÷ ћосквы составил 9,9%, увеличившись за первые три мес€ца 2021 года на 0,6 п. п. “емп роста показател€ замедлилс€ по сравнению с третьим и четвертым кварталами 2020 года, когда прирост показател€ в среднем составл€л 1,5 п. п.

07.04.2021
¬ I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость –оссии составил 52 млрд рублей

¬ I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость –оссии составил 52 млрд рублей

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость –оссии. —огласно исследованию, объем инвестиций достиг 52 млрд руб., что на 16% ниже аналогичного показател€ 2020 года. 

25.03.2021
Ќа российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода  за последние 10 лет

Ќа российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода за последние 10 лет

ѕо данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный за последние 10 лет объем ввода в эксплуатацию: 604,1 тыс. кв. м новой арендопригодной торговой недвижимости. 

24.03.2021
  2023 году объем предложени€ помещений стрит-ретейла в ћћƒ÷ Ђћосква-—итиї достигнет 90 тыс. кв. метров

  2023 году объем предложени€ помещений стрит-ретейла в ћћƒ÷ Ђћосква-—итиї достигнет 90 тыс. кв. метров

јналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали ситуацию на рынке стрит-ретейла на территории ћћƒ÷ «ћосква-—ити». 

23.03.2021
Ќовые “÷ в –оссии будут открыватьс€  с вакансией до 50%

Ќовые “÷ в –оссии будут открыватьс€ с вакансией до 50%

ѕо данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксировано сокращение числа открытий новых торговых точек и перестройка работы федеральных и региональных торговых сетей. ƒо конца 2021 года в регионах планируетс€ к вводу пор€дка 610 тыс. кв. м торговых площадей.

¬ход на сайт:





¬ойти

–егистраци€

«абыли пароль?
ѕодписка на новости

ѕолучай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





ќбувь
»скома€ площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Ќижний “агил (—вердловска€ обл.)
GBA: 48000 м2 GLA: 40000 м2

“юмень (“юменска€ обл.)
GBA: 31000 м2 GLA: 23000 м2

ћосква (ћосква / ћосковска€ обл.)
GBA: 39750 м2 GLA: 32000 м2




ѕарфюмери€ и  осметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2

јксессуары
от 3 000 000 до 4 500 000 руб.
от 45 м2 до 80 м2


Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на shopandmall.ru об€зательна