29.01.2018 Èòîãè 2017 ãîäà íà ðûíêå street retail Ïåòåðáóðãà
Ïî èòîãàì 2017 ã. íàáëþäàåòñÿ óâåëè÷åíèå âàêàíòíûõ ïëîùàäåé ïî âñåì òîðãîâûì êîðèäîðàì çà èñêëþ÷åíèåì ãëàâíûõ òîðãîâûõ ìàãèñòðàëåé ãîðîäà. Åñëè íà ëîêàëüíûõ òîðãîâûõ óëèöàõ îñíîâíîé ïðè÷èíîé óâåëè÷åíèÿ äîëè ñâîáîäíûõ ïëîùàäåé ÿâëÿåòñÿ ââîä â ýêñïëóàòàöèþ íîâûõ æèëûõ êîìïëåêñîâ ñ êîììåð÷åñêèìè ïîìåùåíèÿìè, òî íà îñòàëüíûõ ìàãèñòðàëÿõ ïðè÷èíîé óâåëè÷åíèÿ âàêàíñèè ïîñëóæèëè óõîä îïåðàòîðîâ ñ ìåíåå ðåíòàáåëüíûõ òî÷åê è îñâîáîæäåíèå ïîìåùåíèé áîëüøîé ïëîùàäè.  òî æå âðåìÿ ïî-ïðåæíåìó ñîõðàíÿåòñÿ äåôèöèò êà÷åñòâåííîãî, ñîîòâåòñòâóþùåãî ïîæåëàíèÿì àðåíäàòîðîâ ïðåäëîæåíèÿ.
Îáùåñòâåííîå ïèòàíèå îñòàåòñÿ ëèäèðóþùèì ïðîôèëåì íà ðûíêå street retail. Ïî èòîãàì ãîäà åãî äîëÿ ñîñòàâëÿåò 31%, äàëåå ñëåäóþò ïðîäóêòû – 13% è îäåæäà – 9%. Çà 2017 ã. îòêðûëîñü íà 19% áîëüøå òîðãîâûõ òî÷åê, ÷åì çàêðûëîñü. Îñíîâíîå êîëè÷åñòâî (27%) íîâûõ çàâåäåíèé îòíîñèòñÿ ê ïðîôèëþ îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ.
 òå÷åíèå ãîäà â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå íàáëþäàëàñü âûñîêàÿ àêòèâíîñòü àðåíäàòîðîâ.  öåëîì çà 2017 ã. ðîòàöèÿ íà ðûíêå ñîñòàâèëà 15%. Íàèáîëüøèé óðîâåíü ðîòàöèè îòìå÷åí íà ïåøåõîäíûõ óëèöàõ – 26%, íàèìåíüøèé – íà êðóïíûõ ïåðèôåðèéíûõ ìàãèñòðàëÿõ ãîðîäà (14%).
Áîëüøîå êîëè÷åñòâî îòêðûòèé, ïîÿâëåíèå íîâûõ áðåíäîâ, ðàíåå íå ïðåäñòàâëåííûõ â ãîðîäå, ïîñïîñîáñòâîâàëè ðîñòó àðåíäíûõ ñòàâîê ïî âñåì òîðãîâûì êîðèäîðàì.
Íàèáîëüøèé ïðèðîñò îòìå÷åí íà ãëàâíûõ òîðãîâûõ ìàãèñòðàëÿõ ãîðîäà: çäåñü çà 2017 ã. ñòàâêè ïîâûñèëèñü â ñðåäíåì íà 7%. Óâåëè÷åíèå ñòàâîê íà ïåøåõîäíûõ óëèöàõ ãîðîäà ñîñòàâèëî 3%. Íà 6% âûðîñëà öåíà àðåíäû íà çíà÷èìûõ òîðãîâûõ ìàãèñòðàëÿõ öåíòðàëüíûõ ðàéîíîâ. Îòäåëüíî ñòîèò îòìåòèòü óë. Ðóáèíøòåéíà, ãäå çà ãîä ñòàâêà óâåëè÷èëàñü â ñðåäíåì íà 10% â ñâÿçè ñ âûñîêèì ñïðîñîì ó ïîòåíöèàëüíûõ àðåíäàòîðîâ. Íà êðóïíûõ ïåðèôåðèéíûõ ìàãèñòðàëÿõ ãîðîäà è ëîêàëüíûõ òîðãîâûõ óëèöàõ ñïàëüíûõ ðàéîíîâ ðîñò ñòàâîê àðåíäû ñîñòàâèë 1% è 3% ñîîòâåòñòâåííî.
Àêòèâíàÿ ðîòàöèÿ fashion-ðèòåéëåðîâ â òå÷åíèå 2017 ã. äåñòàáèëèçèðîâàëà ðûíîê street retail. Ïîñëå ñìåíû ëîêàöèè ñ Á. Êîíþøåííîé óë. íà Íåâñêèé ïð-ò (÷àñòü Ñòàðî-Íåâñêîãî) áðåíäîâ Louis Vuitton è Chanel â 2016 ã. çà íèìè ïîñëåäîâàëè Christian Dior è ðÿä íîâûõ áðåíäîâ (Escada, Bvlgari, Lise Charmel, LENA è äð.). Îäíàêî ê êîíöó ãîäà ñèòóàöèÿ ñòàáèëèçèðîâàëàñü. Á.
Êîíþøåííàÿ óë. è Áîëüøîé ïð. Ï. Ñ. ñîõðàíèëè çà ñîáîé çâàíèå òîðãîâûõ êîðèäîðîâ â ñåãìåíòå luxury è óäåðæàëè óðîâåíü àðåíäíûõ ñòàâîê. Â òî æå âðåìÿ â ëîêàöèè «Ñòàðî-Íåâñêîãî» ñòàâêè ïîâûñèëèñü.
Îäíîé èç òåíäåíöèé 2017 ã. íà ðûíêå ñòàëî óâåëè÷åíèå äîëè êîíäèòåðñêèõ ìàãàçèíîâ (êîíôåò è ñëàäîñòåé). Òîëüêî íà Íåâñêîì ïðîñïåêòå â 2017 ã. îòêðûëèñü êîíäèòåðñêàÿ îò ÒÄ «Ñëàäêèé ñîþç», êîíäèòåðñêàÿ «Ñåâåð» è ôèðìåííûé ìàãàçèí ñåòè «Àë¸íêà», êîòîðàÿ ïëàíèðóåò îòêðûòü åùå îäèí ìàãàçèí – íà Íåâñêîì ïð-òå, 79.
Êðîìå òîãî, íà Íåâñêèé ïð-ò ïðèøëè íåñêîëüêî ïðåìèàëüíûõ ïðîäóêòîâûõ ìàãàçèíîâ øàãîâîé äîñòóïíîñòè.  íà÷àëå ãîäà ñåòü «Ëýíä» àðåíäîâàëà ïîìåùåíèå â ÒÊ «Ïàññàæ», à â ÒÊ «Ïåðèííûå ðÿäû» ôóíêöèîíèðóåò «Ïåðåêðåñòîê». Òàêæå «Àçáóêà Âêóñà» îòêðûëà 2 ìèíèìàðêåòà À Daily íà Íåâñêîì ïð-òå, 142 è 72, ãäå áðîêåðîì îäíîé èç ñäåëîê ñòàëà êîìïàíèÿ Knight Frank St. Petersburg.
 öåëîì âåñü ñåãìåíò ïðîäóêòîâûõ ðåòåéëåðîâ óñèëèë ñâîè ïîçèöèè. Àêòèâíîñòü äåìîíñòðèðîâàëè SPAR, «Ëýíä», «Ïåðåêðåñòîê», «Ïÿòåðî÷êà», «Ìàãíèò» è ò. ä.  òî æå âðåìÿ ñåòü «Åñòíûé» çàìåòíî ñîêðàòèëà ñâîå ïðèñóòñòâèå, çàêðûâ çíà÷èòåëüíóþ ÷àñòü ñâîèõ ìàãàçèíîâ.
Ïðîäîëæàåòñÿ òåíäåíöèÿ óìåíüøåíèÿ ôîðìàòà ìàãàçèíîâ.  2017 ã. â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå ïîÿâèëñÿ íîâûé ìàãàçèí áûòîâîé òåõíèêè è ýëåêòðîíèêè «Ìàêñèäîì» â ôîðìàòå ñóïåðìàðêåòà – ñ óðåçàííûì àññîðòèìåíòîì òîâàðîâ. Òàêæå ñåòè OBI è Leroy Merlin â 2018 ã. ïëàíèðóþò íà÷àòü ðàçâèâàòü â Ðîññèè êîìïàêòíûå ñóïåðìàðêåòû.
Àêòèâíî ðàçâèâàëñÿ â 2017 ã. ñåãìåíò êîôååí. Íà ðûíîê âûøëè êîôåéíè èçðàèëüñêîé ñåòè Cofix, ìîëäàâñêîé ñåòè Tucano Coffee, ñåòü îìñêèõ êîôååí Skuratov Coffee, à òàêæå Baggins. Â ñâÿçè ñ íàñûùåííîñòüþ ðûíêà íåñêîëüêî êðóïíûõ ñåòåé ïðîâåëè ðåáðåíäèíã: Coffeeshop Company, «Øîêîëàäíèöà», «Êîôå Õàóç». Ïîìèìî ýòîãî, êîìïàíèè ðàáîòàþò íàä íîâûì ôîðìàòîì êîôååí – áîëåå êîìïàêòíûì, ñ íàïèòêàìè è çàêóñêàìè íà âûíîñ.
Ðûíîê îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ ïðîäîëæàåò ïîïîëíÿòüñÿ íîâûìè ðåñòîðàíàìè àçèàòñêîé êóõíè. Ñðåäè êðóïíûõ îòêðûòèé ïîñëåäíèõ øåñòè ìåñÿöåâ ðåñòîðàí DUO Asia íà óë. Ðóáèíøòåéíà è ïàíàçèàòñêèé ðåñòîðàí «Øèêàðè» íà Íåâñêîì ïð-òå. Ñðåäè äðóãèõ çàìåòíûõ ñîáûòèé â ðåñòîðàííîì áèçíåñå ñòîèò îòìåòèòü îòêðûòèå âî âòîðîé ïîëîâèíå ãîäà ìîñêîâñêèì ðåñòîðàòîðîì Àðêàäèåì Íîâèêîâûì ñðàçó äóõ çàâåäåíèé – áóðãåðíîé #Farø è ðåñòîðàíà «Ñûðîâàðíÿ» ñ ñîáñòâåííûì ñûðíûì ïðîèçâîäñòâîì.
 2017 ã. íàáëþäàëñÿ âûñîêèé ñïðîñ íà àðåíäó ïîìåùåíèé ñðåäè ìîñêîâñêèõ, ôåäåðàëüíûõ è ìåæäóíàðîäíûõ îïåðàòîðîâ. Òàê, íà Íåâñêîì ïð-òå îòêðûëñÿ ïåðâûé â Ïåòåðáóðãå ôèðìåííûé ìàãàçèí ðîññèéñêîãî þâåëèðíîãî õîëäèíãà «Ðèíãî», áðîêåðîì ñäåëêè âûñòóïèëà êîìïàíèÿ Knight Frank St. Petersburg. Íà Ãðàæäàíñêîì ïð-òå îòêðûëàñü ïåðâàÿ â ãîðîäå òî÷êà îäíîé èç êðóïíåéøèõ â ìèðå ñåòåé ïèööåðèé Domino’s Pizza. Êðîìå òîãî, íà ðûíîê âûøëà ìîñêîâñêàÿ ñåòü ñòðèòôóä-ðåñòîðàíîâ «ÄâèæÎÊ». Íåêîòîðûå ðåãèîíàëüíûå ñåòè, íå ïðåäñòàâëåííûå â Ìîñêâå, íà÷àëè ñâîå ðàçâèòèå ñ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà, íàïðèìåð ñåòü êîíäèòåðñêèõ ìàãàçèíîâ «Âîëøåáíàÿ êàðàìåëü».
 2018 ã. ïëàíèðóåòñÿ îòêðûòèå äâóõ íîâûõ ïèâíûõ ðåñòîðàíîâ íîâãîðîäñêîé ñåòè Brewmen.
 2017 ã. áîëåå 70% çàïðîñîâ êëèåíòîâ, ïîñòóïàâøèõ â êîìïàíèþ Knight Frank, èñõîäèëî îò îïåðàòîðîâ îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ. Äàëåå ïî ïîïóëÿðíîñòè ñëåäóþò áàíêè è ìàãàçèíû îäåæäû.
Ñàìûìè ÷àñòî âñòðå÷àþùèìèñÿ â çàÿâêàõ óëèöàìè ÿâëÿþòñÿ Ìîñêîâñêèé ïð-ò, Íåâñêèé ïð-ò, óë. Ðóáèíøòåéíà, â öåëîì Öåíòðàëüíûé è Ïåòðîãðàäñêèé ðàéîíû.
Ñðåäíèé ìåòðàæ ïîìåùåíèÿ, êîòîðîå ðàññìàòðèâàëè ïîòåíöèàëüíûå àðåíäàòîðû, ñîñòàâèë 200 ì2. Ïîä ðåñòîðàíû ðàññìàòðèâàþò ïîìåùåíèÿ ñðåäíåé ïëîùàäüþ îêîëî 220 ì2, ïîä áàíêè – 180 ì2, ïîä ìàãàçèíû îäåæäû – 140 ì2.
Îäíî èç îñíîâíûõ òðåáîâàíèé, êîòîðîå ïðåäúÿâëÿþò áîëüøèíñòâî ïîòåíöèàëüíûõ àðåíäàòîðîâ, – ýòî âûñîêèé ïåøåõîäíûé è îæèâëåííûé òðàíñïîðòíûé òðàôèê. Äëÿ îïåðàòîðîâ îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ ÷àñòî âàæíî íàëè÷èå âèòðèí èëè ïàíîðàìíûõ îêîí. Ðåñòîðàíû, ñóïåðìàðêåòû, à òàêæå áàíêè ÷àñòî ðàññìàòðèâàþò ïîìåùåíèÿ, ðàíåå çàíèìàåìûå àðåíäàòîðîì òàêîãî æå ïðîôèëÿ.
 2018 ã. ìû îæèäàåì äàëüíåéøåãî ðàçâèòèÿ ðûíêà street retail è ïîâûøåíèÿ èíòåðåñà íîâûõ áðåíäîâ ê Ñàíêò-Ïåòåðáóðãó.
Àííà Ëàï÷åíêî, ðóêîâîäèòåëü îòäåëà Street Retail Knight Frank St Petersburg:
Èñòî÷íèê: ShopAndMall.Ru
Èñïîëüçîâàíèå ìàòåðèàëîâ ïîðòàëà äîïóñêàåòñÿ òîëüêî ïðè íàëè÷èè àêòèâíîé ññûëêè íà https://shopandmall.ru
Îáíàðóæèëè â òåêñòå îøèáêó! Âûäåëèòå åå è íàæìèòå Ctrl + Enter.
Âñå èññëåäîâàíèÿ ðûíêà
 |
|
- 09.04.2021
-
CBRE îòìå÷àåò çàìåäëåíèå ðîñòà âàêàíòíûõ ïëîùàäåé â ÒÖ Ìîñêâû
Ïî äàííûì CBRE, ïî èòîãàì ïåðâîãî êâàðòàëà 2021 ãîäà óðîâåíü âàêàíòíûõ ïëîùàäåé â ÒÖ Ìîñêâû ñîñòàâèë 9,9%, óâåëè÷èâøèñü çà ïåðâûå òðè ìåñÿöà 2021 ãîäà íà 0,6 ï. ï. Òåìï ðîñòà ïîêàçàòåëÿ çàìåäëèëñÿ ïî ñðàâíåíèþ ñ òðåòüèì è ÷åòâåðòûì êâàðòàëàìè 2020 ãîäà, êîãäà ïðèðîñò ïîêàçàòåëÿ â ñðåäíåì ñîñòàâëÿë 1,5 ï. ï.
- 07.04.2021
-
 I êâàðòàëå 2021 ãîäà îáúåì èíâåñòèöèé â êîììåð÷åñêóþ íåäâèæèìîñòü Ðîññèè ñîñòàâèë 52 ìëðä ðóáëåé
Àíàëèòèêè ìåæäóíàðîäíîé êîíñàëòèíãîâîé êîìïàíèè Knight Frank ïîäâåëè èòîãè I êâàðòàëà 2021 ãîäà íà ðûíêå èíâåñòèöèé â êîììåð÷åñêóþ íåäâèæèìîñòü Ðîññèè. Ñîãëàñíî èññëåäîâàíèþ, îáúåì èíâåñòèöèé äîñòèã 52 ìëðä ðóá., ÷òî íà 16% íèæå àíàëîãè÷íîãî ïîêàçàòåëÿ 2020 ãîäà.
- 25.03.2021
-
Íà ðîññèéñêîì ðûíêå òîðãîâîé íåäâèæèìîñòè çàôèêñèðîâàí ìèíèìàëüíûé îáúåì ââîäà çà ïîñëåäíèå 10 ëåò
Ïî äàííûì ìåæäóíàðîäíîé êîíñàëòèíãîâîé êîìïàíèè Knight Frank, ïî èòîãàì 2020 ãîäà íà ðîññèéñêîì ðûíêå òîðãîâîé íåäâèæèìîñòè çàôèêñèðîâàí ìèíèìàëüíûé çà ïîñëåäíèå 10 ëåò îáúåì ââîäà â ýêñïëóàòàöèþ: 604,1 òûñ. êâ. ì íîâîé àðåíäîïðèãîäíîé òîðãîâîé íåäâèæèìîñòè.
- 24.03.2021
-
Ê 2023 ãîäó îáúåì ïðåäëîæåíèÿ ïîìåùåíèé ñòðèò-ðåòåéëà â ÌÌÄÖ «Ìîñêâà-Ñèòè» äîñòèãíåò 90 òûñ. êâ. ìåòðîâ
Àíàëèòèêè ìåæäóíàðîäíîé êîíñàëòèíãîâîé êîìïàíèè Knight Frank èññëåäîâàëè ñèòóàöèþ íà ðûíêå ñòðèò-ðåòåéëà íà òåððèòîðèè ÌÌÄÖ «Ìîñêâà-Ñèòè».
- 23.03.2021
-
Íîâûå ÒÖ â Ðîññèè áóäóò îòêðûâàòüñÿ ñ âàêàíñèåé äî 50%
Ïî äàííûì ìåæäóíàðîäíîé êîíñàëòèíãîâîé êîìïàíèè Knight Frank, ïî èòîãàì 2020 ãîäà íà ðîññèéñêîì ðûíêå òîðãîâîé íåäâèæèìîñòè çàôèêñèðîâàíî ñîêðàùåíèå ÷èñëà îòêðûòèé íîâûõ òîðãîâûõ òî÷åê è ïåðåñòðîéêà ðàáîòû ôåäåðàëüíûõ è ðåãèîíàëüíûõ òîðãîâûõ ñåòåé. Äî êîíöà 2021 ãîäà â ðåãèîíàõ ïëàíèðóåòñÿ ê ââîäó ïîðÿäêà 610 òûñ. êâ. ì òîðãîâûõ ïëîùàäåé.
- 26 àïðåëÿ 2021
Îðãàíèçàòîð: Îíëàéí-øêîëà iTenAnts, Áèçíåñ-òðåíèíãè À.Ðåóòîâ
- 08 - 10 èþíÿ 2021
Îðãàíèçàòîð: Reed Exhibitions
Íóæíû êîíòàêòû â îòäåëàõ ðàçâèòèÿ ðèòåéëåðîâ?
È â îòäåëàõ àðåíäû òîðãîâûõ öåíòðîâ?
Âàøè âûãîäû:
- Â áàçå ñâûøå 17 000 êîíòàêòîâ (4 710 êîìïàíèé)!
Ýòî ðóêîâîäèòåëè è ìåíåäæåðû îòäåëîâ ðàçâèòèÿ è àðåíäû
> 1 967 òîðãîâûõ öåíòðîâ
> 2 743 ðèòåéëåðà
- Áàçà îáíîâëÿåòñÿ è ðàñøèðÿåòñÿ åæåäíåâíî
- Íîâûõ ðèòåéëåðîâ è ÒÖ ïðèñûëàåì íà ïî÷òó åæåíåäåëüíî
- Áîíóñíàÿ ñèñòåìà è ñêèäêè íà ïðîäëåíèå äîñòóïà
Îñòàâèòü çàÿâêó
À ïîëíûé äîñòóï îòêðîåò 17000 êîíòàêòîâ.
c ïîëèòèêîé êîíôèäåíöèàëüíîñòè
Ïðàâà íà âñå èçîáðàæåíèÿ è ìàòåðèàëû, ïðåäñòàâëåííûå íà ïîðòàëå, ïðèíàäëåæàò èõ âëàäåëüöàì.
Ïðè èñïîëüçîâàíèè ìàòåðèàëîâ ñ ïîðòàëà ShopAndMall àêòèâíàÿ ññûëêè íà shopandmall.ru îáÿçàòåëüíà